Решение суда об обязании заключить договор социального найма жилого помещения № 02-4996/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 23 августа 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В,., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4996/2016 по

иску Склизкова В.К. Склизковой М. Ю., Склизкова О. В. к Департаменту городского имущества г. Москвы, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Склизков В.К., Склизкова М.Ю., Склизков О.В. обратились с иском к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы, в обоснование заявленных требований пояснили, что на основании договора социального найма …. площадью … кв.м. в квартире по адресу: … предоставлена сторонам в пользование на условиях договора социального найма. В другой комнате площадью.. кв.м. ранее проживала на условиях договора социального найма фио., которая умерла … Данная гражданка являлась матерью фио2. Бремя содержания данной комнаты с момента смерти нанимателя несут истцы.

Полагают, что они в силу закона имеют преимущественное право на заключение договора социального найма на данную квартиру, учитывая недостаточную обеспеченность жилой площадью. Уточнив исковые требования, истцы просили обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения комнаты общей площадью … кв.м. в квартире по адресу: …, со Склизковым В.

К..

Истец Склизков О.В, представитель истцов по доверенности фио3в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности фио3, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что заключение двух договоров социального найма с одними лицами в силу закона не допускается, между истцами и ответчиком заключен договор социального найма. На учет по улучшению жилищных условий ответчики не становились, в связи с чем ссылки на указанные истцами нормы права безосновательные.

Обращений в ДГИ от истцов не имелось, пользование спорной комнатой осуществляется без согласования с ответчиком. Дом, в котором расположена спорная квартира , предполагается снести, в связи с чем предоставление в нем помещений для проживания не допускается. Просил отказать в иске в полном объеме.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещались в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд , выслушав мнение сторон, изучив материалы дела , приходит к

следующему.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных с

делок, предусмотренных федеральным законом, а

также из договоров и иных с

делок, хотя и не предусмотренных федеральным

законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 52 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 3 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года № 29 «ОБ обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», 1. Жители города Москвы после вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право быть признанными нуждающимися в жилых помещениях в порядке и по основаниям, установленным федеральным законодательством и настоящим Законом.

2. Жители города Москвы, признанные в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, подлежат постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Законом.

3. Жители города Москвы, признанные в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и в установленном настоящим Законом порядке нуждающимися в жилых помещениях, имеют право на улучшение жилищных условий путем: 1) предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договору социального найма; 2) предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договору безвозмездного пользования.

На основании ст. 23 указанного ранее закона, при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма требования заявителей, состоящих на жилищном учете как одна семья, о предоставлении двух и более жилых помещений как разным семьям удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что Склизков В.К., Склизкова М.Ю., Склизков О.В.

на основании договора социального найма …. пользуются жилым помещением - комнатой № …., предоставленной истцам в пользование на условиях договора социального найма (л.д 21), в данной комнате истцы зарегистрированы (л.д 22).

В другой комнате площадью.. кв.м. ранее проживала на условиях договора социального найма фио которая умерла... Данная гражданка являлась матерью фио2 (л.д 10-12, 28-30).

Из пояснений представителя ответчика, что не оспаривалось истцами, следует, что на жилищный учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий истцы не вставали, в их пользовании имеется жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма.

Поскольку на основании Постановления Правительства Москвы от 30.09.2015 г. № 630-ПП «Об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2015 -2018 годы и государственной программой города Москвы « Жилище» на 2015-2018 годы , утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 г. № …., подлежит сносу, в адресу фио, был направлено уведомление (смотровой талон). (л.д 9).

Истцы настаивали на удовлетворении заявленных требований, пояснив, что после смерти фио они добросовестно несли бремя содержания данного жилого помещения, фактически им пользовались.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования не основаны на законе и удовлетворению не подлежат. Между сторонами заключен договор социального найма, по смыслу вышеуказанных правовых норм, допускается заключение только одного договора социального найма. Истцы не обращались к ответчику для постановки на жилищный учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Фактическое пользование квартирой и несение бремени ее содержания не имеет правового значения для разрешения заявленных истцами требований. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Склизкова В.К. Склизковой М.Ю., Склизкова О.В к Департаменту городского имущества г. Москвы, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.