Решение суда об обязании заключить договор социального найма жилого помещения № 02-4855/2016

Дело № 2-4855/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Алиеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4855/2016 по

иску Потапова ТН к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Потапов Т.Н. обратился в суд с указанными требованиями к ДГИ г.

Москвы, в обоснование ссылается на то, что им был получен отказ ДГИ г.

Москвы по вопросу исключения из специализированного жилищного фонда г.

Москвы и предоставлении по договору социального найма занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Жилое помещение в виде одной изолированный комнаты № в квартире АДРЕС было предоставлено ему по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. года. Истец зарегистрирован и проживает в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу, в комнате №. Совместно с истцом в квартире зарегистрирована и проживает мать истца Потапова Т.П. ДД.ММ.ГГГГ. истцу поступило письмо от ДЖП и ЖФ г. Москвы, согласно которому в квартире по адресу: г. АДРЕС освободилась комната №, площадью кв. м. После чего истцом был собран пакет документов для признания его семьи малоимущей. ДД.ММ.ГГГГ. ДЖП и ЖФ г.

Москвы признало семью истца малоимущей на основании распоряжения №. После чего истец обратился к ответчику с просьбой о присоединении освободившейся жилой площади в дополнение к занимаемой. Ответа от ответчика не последовало. На основании вышеизложенного просит суд обязать ДГИ г. Москвы заключить с истцом договор социального найма жилого помещения на освободившуюся жилую площадь комнату № площадью кв.м. в вышеуказанной коммунальной квартире в дополнение к занимаемой площади комнаты №. (л.д. 4- 5).

Истец Потапов Т.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Жаркова С.И., действующая на основании доверенности (л.д.37), в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, по указанным основаниям.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы, в судебное заседание не явился, в представленных ранее письменных возражениях на исковое заявление пояснила суду, что истец просит предоставить ему освободившуюся комнату № жилой площадью кв.м. в указанной квартире по договору социального найма в дополнение к занимаемой. Освободившиеся комнаты из жилищного фонда города Москвы в коммунальных квартирах предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города при условии, что обеспечение площадью жилого помещения граждан, которым данные комнаты предоставляются в пользование или приобретаются в собственность, не будет превышать размеры площади жилого помещения, установленные статьей 20 настоящего Закона. В случае превышения указанных размеров освободившиеся комнаты приобретаются в собственность гражданами, указанными в части 1 настоящей статьи, при условии доплаты по рыночной стоимости за площадь, превышающую размеры площади жилого помещения, установленные статьей 20 настоящего Закона. В силу ст. 38 данного Закона освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в том числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма, в том числе по договору социального найма, либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет. Семья истца на жилищном учете не состоит. Законных оснований для предоставления освободившейся комнаты по договору социального найма не имеется. При этом признание малоимущими в целях, установленных ч. 2 ст. 59 ЖК РФ, само по себе не является основанием для заключения договора социального найма. На основании вышеизложенного, просила отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 35-36).

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 56 ЖК РФ право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.

В соответствии со ст. 59 ч. 1 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В силу ч. 2 ст. 59 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В соответствии со ст. 38 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

В соответствии со ст. 3 Закона города Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" жители города Москвы, признанные в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и в установленном настоящим Законом порядке нуждающимися в жилых помещениях, имеют право на улучшение жилищных условий путем: 1) предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договору социального найма.

В соответствии со ст. 38 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», при отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 указанной статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в сложности не менее 10 лет и не ухудшающим свои жилищные условия более пяти лет.

Судом установлено, что изолированная комната № в коммунальной квартире № , расположенной по адресу: АДРЕС была предоставлена Потапову Т.Н. на семью из двух человек Потаповой Т.П. – матери истца и Потапова Т.Н. - сына (истца) в качестве жилого помещения, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ДЖПиЖФ города Москвы и Потаповым Т.Н. (л.д.9).

Согласно единому жилищному документу следует, что в комнате № коммунальной квартиры, зарегистрированы Потапов Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. и Потапова Т.П. с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы № «О признании малоимущими в целях, установленных частью 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации», Потапова Т.Н., Потапова Т.П., Жаркова С.И. признаны малоимущими в целях, установленных частью 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д. 12-13).

Письмом ДЖП и ЖФ г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. г. Потапов Т.Н. поставлен в известность о том, что в квартире № , по адресу: г АДРЕС для рассмотрения вопроса о возможности реализации права на получение в пользование данной комнаты ему рекомендовано обратиться с заявлением в течение 6 месяцев со дня поступления данного уведомления лично, либо через представителя, на основании доверенности (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ. Потапов Т.Н. обратился с заявлением в ДГИ г. Москвы о присоединении освободившейся комнаты № в дополнение к уже занимаемой истцом комнате № по договору соцнайма (л.д.17-18).

ДД.ММ.ГГГГ. Потапову Т.Н. поступил ответ ДЖП и ЖФ г. Москвы из которого следует, что вопрос о предоставлении свободной комнаты в коммунальной квартире будет рассмотрен в соответствии с действующим законодательством (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился к ответчику повторно с этим же заявлением (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ. Потапову Т.Н. поступил ответ ДЖП и ЖФ г. Москвы, из которого следует, что вопрос о предоставлении свободной комнаты в коммунальной квартире будет рассмотрен в соответствии с действующим законодательством (л.д. 21).

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Учитывая, что с момента обращения Потапова Т.Н. в ДГИ города Москвы прошел значительный период времени, вопрос о присоединении комнаты не рассмотрен, распоряжение о предоставлении жилого помещения в дополнение к занимаемому помещению не утверждено, суд полагает, что указанным бездействием ответчика нарушаются права и законные интересы истца. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что освободившаяся комната № площадью 13,4 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: АДРЕС может быть присоединена в дополнение к занимаемому помещению, поэтому требования о признании права на предоставление освободившегося жилого помещения и об обязании Департамента городского имущества города Москвы заключить с истцом договор социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с Потаповым ТН договор социального найма на освободившуюся жилую комнату № площадью кв.м. в коммунальной квартире по адресу: АДРЕС Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья:.