Решение суда об обязании заключить договор социального найма жилого помещения № 02-4673/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2016 года

Хорошевский районный суд г.Москвы

В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н. При секретаре Портновой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4673/16 по иску Васильева Е.В. к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, встречные требования Департамента городского имущества города Москвы к Васильеву Е.В., УФМС г.Москвы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васильев Е.В. обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанным требованиями, в обоснование своих требований указал, что он зарегистрирован и проживает по адресу: г. \\ с \\. В \\ году умерла его бабушка Васильева М.И., которая была ответственным нанимателем квартиры. В \\ года его отец, Васильев В.Е. ушел из дома и больше не вернулся. Спустя некоторое время истец узнал, что в отношении него возбуждено уголовное дело, и он находится в федеральном розыске. Решением Хорошевского районного суда г.Москвы от \\. Васильев В.Е. признан безвестно отсутствующим. \\. истцом было подано заявление на заключение договора социального найма, до настоящего времени ответ не получен, при этом был дан ответ, что заключение договора социального найма возможно только с письменного согласия безвестно отсутствующего Васильева В. А. В связи с чем истец просит суд обязать ДГИ города Москвы заключить договор социального найма с ним на жилое помещение по адресу: \\

Ответчик ДГИ г. Москвы предъявил встречные требования к Васильеву Е.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что Васильев Е.В. \\ один, зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: \\, находящейся в собственности города Москвы. На \\ года в указанном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства два человека отец ответчика - Васильев В.Е. и бабушка ответчика Васильева М.И., которые в соответствии с законодательством должны были выразить свое согласие на вселение и регистрацию по месту жительства Васильева Е.В. в спорной квартире. Решением Хорошевского районного суда города Москвы от \\ Васильев Е.В. признан безвестно отсутствующим. Судебным решением установлено, что Васильев В.Е. ушел из дома в \\ году. Его место нахождение не известно, что подтверждается розыскными мероприятиями проводимыми в \\ годах. Таким образом, из-за отсутствия Васильева В.Е., его согласие на вселение и регистрацию по месту жительства его сына Васильева Е.В. в \\ году не могло быть получено, а следовательно вселение Васильева Е.В. в спорную квартиру и его регистрация по месту жительства произведены без соблюдения требований закона. В связи с чем просит суд о признании его не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.

Представитель истца Васильева Е.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить их в полном объеме, пояснил, что заключение договора социального найма необходимо истцу для последующей приватизации, отцом истца была выдана генеральная доверенность на распоряжение спорной квартирой. Во встречном иске ДГИ г. Москвы просил отказать , представил также письменный отзыв.

Представитель ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Представитель УФМС г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Выслушав сторону истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 19 Конституции РФ гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии с п.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно п.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: \\ В спорной квартире зарегистрирован истец Васильев Е.В. с \\ (л.д.5\\Ранее в спорной квартире были зарегистрированы бабушка истца Васильева М.И., умершая в \\году и отец истца Васильев В. Е. (л.д.8).

Решением Хорошевского районного суда г. Москвы от \\. было отказано Васильеву Е.В. о признании гражданина Васильева В.Е. умершим. Данным решением установлено, что в отношении Васильева В.Е. возбуждено уголовное дело, скрывается от органов следствия. Решением Хорошевского районного суда г. Москвы от \\. отказано в удовлетворении требований Васильева Е.В. о признании Васильева В.Е. утратившим право пользования спорным жилым помещением. Данным решением установлены аналогичные факты, также о том, что Васильев В.Е. обращался в поликлинику № \\ году. Решением Хорошевского районного суда г. Москвы от \\. Васильев Е.В. был признан безвестно отсутствующим. Данным решением установлено, что Васильев Е.В. ушел из дома в \\ году, его место нахождение не известно, что подтверждается розыскными мероприятиями, проводимыми в \\ годах (л.д.\\

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что вселение истца на спорную площадь в \\году происходило на основании генеральной доверенности от \\ года, выданной его отцом Васильевым В.Е. в штате Калифорния США. Данная доверенность является действующей, иного суду не представлено.

Таким образом, довод стороны ДГИ г. Москвы о том, что согласие на вселение и регистрацию по месту жительства Васильева Е.В. в \\ году не было и вселение Васильева Е.В. в спорную квартиру и его регистрация по месту жительства произведены без соблюдения требований закона, не соответствует действительности.

Также стороной истца ВЫасильева Е.В. заявлено ходатайство о пропуске ДГИ г. Москвы срока исковой давности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 199 ч. 2 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что истец занимает отдельное изолированное жилое помещение, истец проживает в спорной квартире, несет расходы по его содержанию в полном объёме, согласно размера жилого помещения, постоянно зарегистрирован в квартире по месту жительства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Васильева Е.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению, а требования ДГИ г. Москвы –отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с Васильевым Е,В. договор социального найма жилого помещения , расположенного по адресу: \\

В иске Департамента городского имущества города Москвы к Васильеву Е.В., УФМС г.Москвы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: \\ отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г.Москвы.

Судья И.Н.Жедачевская