Решение суда об обязании заключить договор социального найма жилого помещения № 02-4559/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 23 августа 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В,., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4559/2016 по

иску Львовской Т.И. к Департаменту городского имущества г. Москвы, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Львовская Т.И обратилась в суд с иском к ДГИ г. Москвы, пояснив, что на основании обменного ордера от \\ г. она и ее муж Черняев А.С, были зарегистрированы в спорной квартире., по договору социального найма, впоследствии по спорному адресу был прописан сын Львовский А.Ю.

Реализуя свое право на участие в приватизации \\ года истец обратился с соответствующим заявлением к ответчику, в приватизации помещения было отказано ввиду отсутствия у города Москвы права собственности на спорную квартиру.

Истец, уточнив исковые требования просил обязать ДЗИ г. Москвы заключить с истцом договор социального найма на спорную квартиру, а затем заключить договор на передачу квартиры в собственность истца.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо в судебное заседание явился, на удовлетворении иска не настаивал, поскольку за время судебного разбирательства ответчиком добровольно заключен с истцом договор социального найма, который является основанием для приватизации спорной квартиры. Решение по делу оставил на усмотрение суда.

Дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд , выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы

дела, приходит к следующему.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных с

делок, предусмотренных федеральным законом, а

также из договоров и иных с

делок, хотя и не предусмотренных федеральным

законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 « Об утверждении правил регистрации и снятии гряждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», регистрация осуществляется при предоставлении документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение.

Судом установлено, что на основании обменного ордера от \\ истец и членные ее семьи были зарегистрированы по адресу: \\ жилое помещение предоставлено на условиях социального найма (л.д \\). В квартире зарегистрированы истец, третье лицо Львовский А.Ю, (л.д \\). Квартира была предоставлена в порядке обмена. Несмотря на неоднократные обращения истца и третьи лиц, ДГИ Москвы в удовлетворении требования о заключении договора социального найма и приватизации отказано (л.д \\), по причине отсутствия права собственности у города Москвы на данное жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства требования истца были удовлетворены добровольно, в части заключения договора социального найма, в связи с чем истец, третьи лица не настаивали на удовлетворении исковых тре6ований.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает правильным отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик добровольно предложил истцам заключить договор социального найма, что ими не оспаривается, следовательно, препятствия к заключению договора передачи также отпали. При таких обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Львовской Т.И. к Департаменту городского имущества г. Москвы, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.