Решение суда об обязании заключить договор социального найма жилого помещения № 02-2558/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2016 года г.Москва

Нагатинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шамовой А.И., при секретаре Маировой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2558/16 по иску фио к Департаменту городского имущества г.Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, по встречному исковому заявлению Департамента городского имущества г.Москвы к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Киселев О.А. обратился с иском в суд к Департаменту городского имущества г.Москвы об обязании заключить с ним договор социального найма жилого помещения – на комнату, площадью 17,1 кв.м в двухкомнатной квартире общей площадью 44,2 кв.м, по адресу: адрес, ссылаясь на то, что дата он поступил на работу в филиал автобусного парка № 13 Мосгортранса в г.Москве (приказ № 44). В связи с работой в автопарке, ему администрацией, по согласованию Профсоюзного органа, было выделено койко-место в общежитии по адресу: адрес, он был вселен туда в установленном законом порядке. В дальнейшем, дата, он был постоянно прописан по вышеуказанному адресу, и за ним, на основании выписки из протокола заседания профсоюзного комитета филиала 13-ый автобусный адреснаименование организации № 119.1 от дата, пунктом 2.6, закреплена комната размером 17.1 кв.м, по адресу: адрес, кор.2. Распоряжением префекта адрес № 1-44-3241 от дата о передаче общежития по адресу: адрес, наименование организации филиал 13-ый автобусный парк дом передан городу Москве, и в соответствии со ст. 7 ФЗ от дата № 189- ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития и переданы в ведение г. Москвы, применяются нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма». Он обращался к ответчику с заявлениями о заключении с ним договора социального найма в установленном законом порядке. До настоящего времени Департамент не предпринял никаких мер для заключения договора социального найма, в ответах указывает на рассмотрение в будущем вопроса Истца в соответствии с действующим законодательством.

Департамент городского имущества г.Москвы обратился в суд с встречным иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, общежитие, ссылаясь на то, что в соответствии с распоряжением Префекта адрес от дата № 01-44-324, общежитие, расположенное по адресу: адрес, кв. телефон (подъезды 7-10) переведено в жилищный фонд Москвы. Частью 3 ст. 83 ЖК РФ определено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик Киселев О.А. по адресу регистрации: адрес, не проживает. Квартира № 439 по адресу: г. Москва. адрес, на комнату в которой Киселев О.А. претендует, свободна, закрыта, опечатана. Ключи находятся в ДГИгМ (акт от 02.телефон года). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не производилась с дата. Таким образом, право пользования жилым помещением по адресу: адрес, общежитие, ответчик не приобрел, формальная регистрация о наличии данного права не свидетельствует.

В судебном заседании истец Киселев О.А., его представитель, поддержали свои исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске, встречный иск не признали, пояснили, что Киселев О.А. с дата занимает спорную комнату, производил оплату за комнату в бухгалтерию автопарка, после того, как дом передали в жилищный фонд г.Москвы, не может оплачивать ЖКУ, поскольку с ним не заключен договор социального найма.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г.Москвы в судебном заседании иск Киселева О.А. не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что истцом не предоставлено в суд допустимых доказательств того, что он имеет право пользования спорным жилым помещением, по вселению его в общежитие в дата, по принятию решения по закреплению за ним спорной комнаты, поддержала исковые требования по встречному иску.

Представитель 3-его лица наименование организации в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, о причине неявки в суд не сообщил, возражений на исковые требования не представил, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие представителя 3-его лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Судом установлено, что распоряжением Префекта адрес №01-44-3241 от дата общежитие филиала 13-й автобусный адреснаименование организации по адресу: адрес, кв.телефон (подъезды 7-10) переведено в жилищный фонд. Ранее жилые помещения по указанному адресу использовались в качестве общежития, а в дата, согласно указанного выше распоряжения префекта, были переведены в городской жилищный фонд, с передачей жильцам жилых помещений по договору социального найма.

Подъезды 7,8,10 были переданы, а передача 9-го подъезда в фонд адрес фактически началась только с дата

Киселев О.А. дата поступил на работу в филиал автобусного парка № 13 Мосгортранса в г.Москве (приказ № 44).

В связи с работой в автопарке, ему администрацией, по согласованию Профсоюзного органа, было выделено койко-место в общежитии по адресу: адрес, он был вселен туда в установленном законом порядке.

дата он был постоянно прописан по вышеуказанному адресу, и за ним, на основании выписки из протокола заседания профсоюзного комитета филиала 13-ый автобусный адреснаименование организации № 119.1 от дата, пунктом 2.6, закреплена комната размером 17.1 кв.м, по адресу: адрес, кор.2, которую он занимает, до передачи общежития в муниципальный фонд г.Москвы Киселев О.А. производил оплату ЖКУ в бухгалтерию автопарка, после передачи общежития в фонд адрес, он не имеет возможности производить оплату ЖКУ за указанное жилое помещение, поскольку с ним не заключен договор социального найма.

Согласно акту МОО Первичная профсоюзная организация филиал 13 адрес наименование организации от дата, уничтожены, за истечением срока хранения, документы с дата по дата: протоколы заседаний профсоюзного комитета, кассовые документы, банковские документы, отчеты, кассовые книги, журнал – главная, протоколы комиссии по трудовым спорам, протоколы комиссий по социальному страхованию, Постановления Исполкома Горкома профсоюза, приказы по парку, документы по КВП.

Судом установлено, что Киселев О.А. неоднократно обращался в Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес (в последующем в Департамент городского имущества г.Москвы – после реорганизации), с заявлениями о заключении с ним договора социального найма на комнату площадью 17,1 кв.м в квартире № 439 по адресу: адрес, однако с ним договор социального найма не заключен, Департамент направлял истцу ответы, что по его заявлению будет принято решение в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от дата № 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). Объекты государственной собственности, не указанные в Приложениях 1 - 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, передаются в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга на основании предложений их Верховных Советов, Советов народных депутатов.

Таким образом, общежитие филиала 13-й автобусный адреснаименование организации по адресу: адрес, кв.телефон (подъезды 7-10) переведено в жилищный фонд адрес, с передачей жильцам жилых помещений по договору социального найма.

Согласно п.13 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от дата № 709-ПП «При исключении из специализированного жилищного фонда адрес, соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, они могут в соответствии со статьями 15, 16, 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляться по договорам социального найма гражданам, проживающим в общежитии по месту жительства».

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от дата к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из вышеизложенного, предоставленное Киселеву О.А. жилое помещение находится в жилом доме, принадлежащем ранее государственному предприятию, использовалось в качестве общежития, и в настоящее время является объектом муниципальной собственности, в связи с чем, к спорным правоотношениям должны применяться нормы, регулирующие отношения, связанные с использованием муниципального жилищного фонда.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, учитывая обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Киселева О.А. обоснованы и подлежат удовлетворению, за ним надлежит признать право пользования предоставленным ему ранее жилым помещением – комнатой площадью 17,1 кв.м, по адресу: адрес, на условиях договора социального найма, с обязанием Департамента городского имущества г.Москвы заключить с Киселевым О.А. м договор социального найма указанного жилого помещения.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ определено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Киселев О.А. пользуется комнатой, площадью 17,1 кв.м, в квартире № 439, расположенной по адресу: адрес, производил оплату ЖКУ за комнату, до перевода общежития в муниципальный жилой фонд адрес, в связи с чем встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.телефон Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования фио к Департаменту городского имущества г.Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества г.Москвы заключить с фио договор социального найма жилого помещения – комнаты площадью 17,1 кв.м, в квартире № 439, расположенной по адресу: адрес.

Отказать в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества г.Москвы к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г.Москвы в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья Шамова А.И.