Решение суда об обязании заключить договор социального найма жилого помещения № 02-0738/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2016 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Борониной Е.В., при секретаре Гак В.А., с участием прокурора Зайцевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-738/2016

по иску Бобкова А. В., Бобкова С. А. к ДГИ г.Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, и по встречному иску ДГИ г.Москвы к Бобкову А. В., Бобкову С. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Бобков А.В. и Бобков С.А. обратились в суд с иском, в котором, согласно уточненному исковому заявлению, просят обязать ДГИ г.Москвы заключить с Бобковым А.В. договор социального найма на комнаты № и №, расположенные по адресу: <адрес>, включив в качестве члена семьи Бобкова С.А.

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ металлургический завод «Серп и Молот» заключил трудовой договор с Бобковым А.В., в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ Лефортовским районным судом г.Москвы рассмотрено гражданское

дело № по иску Бобкова А.В. к ОАО ММЗ

«Серп и Молот» и вынесено решение об обязании ОАО ММЗ «Серп и Молот» выполнить обязательство, предусмотрено п.3 трудового договора – предоставить Бобкову А.В. жилую площадь на трех человек в благоустроенном доме по нормам и в порядке, установленном законодательством, в качестве третьего лица был привлечен ДЖП и ЖФ г.Москвы, на основании указанного решения ОАО ММЗ «Серп и Молот» издан приказ № и акт приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Бобкову А.В. жилой площади в составе 3-х человек в благоустроенном доме – комната №, №, расположенном по адресу: <адрес> ССП возбуждено исполнительное производство, с полученными документами Бобков А.В. и ССП Лефортовского отдела г.Москвы обращались в ДГИ г.Москвы о заключении договора социального найма, однако договор до настоящего времени не заключен, Бобков А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> бывшей тещи Б.Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № района Некрасовка г.Москвы брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между Бобковым А.В. и Бобковой А.В., расторгнут, другого жилья, кроме указанных комнат у Бобкова А.В. и его сына Бобкова С.А. не имеется, с начала 2012 г. Бобков А.В. не проживал с бывшей женой Бобковой А.В. и спустя некоторое время ДД.ММ.ГГГГ Бобков А.В. развелся с Бобковой А.В., которой согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по ипотечному кредиту была предоставлена квартира по 1/2 доле ей и сыну Б.С,А. по адресу: <адрес>.

ДГИ г.Москвы обратился в суд со встречным иском к Бобкову А.В., Бобкову С.А., в котором просит признать Бобкова А.В. и Бобкова С.А. не приобретшими право пользования жилым помещением №№, № по адресу: <адрес>, выселить Бобкова А.В. и Бобкова С.А. из вышеуказанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований ДГИ г.Москвы указывает, что дом <адрес> является бывшим общежитием, жилые помещения которого находятся в собственности города Москвы, о чем на основании решения Арбитражного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации, ДД.ММ.ГГГГ ОАО ММЗ «Серп и Молот» по акту приема-передачи передало Бобкову А.В. на семью из трех человек: Бобков А.В. – 1964 г.р., сын Бобков С.А., 1992 г.р., и сын Бобков С.А., 1989 г.р., спорные жилые помещения № и № в общежитии по адресу: <адрес> ссылаясь на исполнение решения Лефортовского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, однако данные действия нельзя считать законными, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в указанном доме были переданы в собственность города Москвы, кроме того, жилые помещения № и № площадью жилого помещения 54,8 кв.м. (18,6 +36,2), то есть на каждого члена семьи приходится 27,4 кв.м., что значительно превышает норму предоставления установленную ч. 3 ст. 20 закона г.Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Бобков А.В. и его представитель по доверенности Зиненко Ю.В. в судебное заседание явились, иск поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Бобков С. А. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ДГИ г.Москвы – по доверенности Федорова Е.Б. в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска просила отказать, настаивала на удовлетворении встречного иска.

Б.С,А. в судебное заседание явился, пояснил, что не претендует на спорное жилое помещение, они с матерью улучшили свои жилищные условия, проживают в отдельной квартире.

Представитель ОАО ММЗ «Серп и Молот» в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении Бобкова А.В. и Бобкова С.А. подлежат удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Спорная площадь представляет собой помещения № и №, расположенные на 4- м этаже бывшего общежития металлургического завода «Серп и молот» (правопреемник - ОАО Московский металлургический завод «Серп и молот») по адресу: <адрес>.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ОАО ММЗ «Серп и Молот» к ДЖП и ЖФ г.Москвы о понуждении принять в собственность г.Москвы общежитие в части жилых помещение по адресу: <адрес> постановлено: обязать ДЖП и ЖФ г.Москвы принять в собственность г.Москвы общежитие (часть здания) в части жилых помещений с 3-го по 16 этажи включительно, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 8 663,8 кв.м. из них: жилые помещения 7726,3 кв.м., не жилые помещения – 937,5 кв.м. (в том числе бытовое обслуживание 210,1 кв.м., прочие 727,4 кв.м.) с объектами инженерного и коммунального назначения.

Представитель ДГИ г.Москвы пояснила, что на основании вступившего в законную силу вышеуказанного решения Арбитражного города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения в данном доме (с 3-го по 16-ый этажи) были переданы в собственность города Москвы, включая спорную площадь, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним

произведены записи регистрации ДД.ММ.ГГГГ за №№.

ДД.ММ.ГГГГ Бобков А.В. и дирекция Московского металлургического орденов Ленина, Октябрьской революции и трудового Красного Знамени завода «Серп и Молот» заключили трудовой договор, согласно которому Бобков А.В.

обязуется работать штамповщиком на заводе «Серп и Молот», согласно п.3 указанного трудового договора дирекция обязана предоставить согласно очереди договорников завода Бобкову А. В. жилую площадь на 3 человек в благоустроенном доме по нормам и в порядке, установленном законодательством, в течение 3 лет работы в качестве штамповшика; из п.15 указанного договора следует, что если жилищные условия лица, заключившего настоящий договор, изменились таким образом, что жилая площадь на каждого проживающего имеющего прописку на данной площади стала соответствовать санитарным нормам, жилая площадь не предоставляется.

Решением Лефортовского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по иску Бобкова А.В. к ОАО ММЗ «Серп и Молот» об исполнении обязательств постановлено: обязать ОАО ММЗ «Серп и Молот» выполнить обязательство, предусмотренное п.3 трудового договора, заключенного между Московским металлургическим орденов Ленина, Октябрьской революции и трудового Красного Знамени заводом «Серп и Молот» и Бобковым А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: предоставить Бобкову А.В. жилую площадь на трех человек в благоустроенном доме по нормам и в порядке, установленном законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ Бобкову А.В. выдан исполнительный лист в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по ЮВАО Управления ФССП Москвы возбуждено исполнительное производство в отношении должника ОАО «ММЗ «Серп и Молот» в интересах взыскателя – Бобкова А.В., предмет исполнения: обязать ОАО ММЗ «Серп и Молот» выполнить обязательство, предусмотренное п.3 вышеуказанного трудового договора.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ОАО ММЗ «Серп и Молот» пояснил, что с 1996 г. завод все жилые помещения передал городу, кроме общежития на <адрес>, средств для приобретения квартиры для Бобкова А.В. у завода нет, в марте 2013 г. на заводе появилось новое руководство, Бобкову А.В. предоставили то помещение, которое было, Бобков А.В. согласился.

На вопрос суда когда общежитие было передано городу представитель ОАО ММЗ «Серп и Молот» пояснил, что в декабре 2013 г. документы были переданы городу.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы жене Бобкова А.В. - Бобковой А.В. на семью из 2-х человек (она, сын Бобков С.А. - 1989 г.р.), как состоявшим на жилищном учете с 1999 года, была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 56,8 кв.м, жилой площадью 32,7 кв.м по адресу: <адрес> по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита (указанная квартира находится в равнодолевой собственности Бобковой А.В. и Бобкова С.А., 1989 г.р., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

При предоставлении Бобковой А.В. и Бобкову С.А., 1989 г.р., жилого помещения - квартиры адресу: <адрес>, вышеуказанным распоряжением ДЖП и ЖФ г.Москвы установлено, что согласно личным заявлениям Бобковой А.В. и членов ее семьи на территории Российской Федерации иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, в отношении которых заявитель и члены ее семьи обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности отсутствуют.

Данным распоряжением семья из 6-ти человек (Бобкова А.В., муж Бобков А.В., сын Бобков С.А. - 1989 г.р., сын Бобков С.А. - 1992 г.р., мать Бобковой А.В. - Б.Н.Ю., муж матери Б.В.Ф.), состоявшая на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1999 года, снята с жилищного учета в связи с улучшением жилищных условий путем представления Бобковой А.В. с сыном двухкомнатной квартиры по указанному адресу с освобождением ранее занимаемой площади.

В результате выбытия Бобковой А.В. с сыном на предоставленную площадь в двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 42,4 кв.м, жилой площадью 27,2 кв.м по адресу: <адрес> осталось зарегистрировано 4 человека, в том числе, Бобков А.В. и Бобков С.А., 1992 г.р.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Бобковым А.В. и Бобковой А.В. был расторгнут.

Согласно приказу генерального директора ОАО «ММЗ «Серп и Молот» № от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение решения Лефортовского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ и на основании личного заявления с указанием членов семьи Бобкову А.В. Бобкову А.В. и членам его семьи Б.С,А. и Бобкову С. А.

предоставлена жилая площадь: комната № (площадь 18,4 кв.м.) и комната № (площадь 35,4 кв.м.) в общении по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО ММЗ «Серп и Молот» и Бобковым А.В. подписан акт приемки-передачи жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, согласно которому ОАО ММЗ «Серп и Молот» передает, а Бобков А.В. принимает комнату № (площадь 18,4 кв.м.) и комнату № (площадь 35,4 кв.м.) расположенные по адресу: <адрес>; с момента подписания настоящего акта приемки-передачи решение Лефортовского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ считается исполненным.

Из письма Лефортовского отдела ССП УФССП России по Москве от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполнительное производство, взыскать Бобков А.В., должник ОАО «ММЗ «Серп и Молот», окончено ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем Джикия Е.Е. по основаниям указанным с п.п.1 п.1 ст. 47.

Бобков А.В. и Бобков С. А. по адресу спорного жилого помещения не зарегистрированы, постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>; Бобков А.В. является сособственником указанного жилого помещения.

На вопросы суда Бобков А.В. пояснил, что жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение начал оплачивать с момента предоставления ему квитанций управляющей компанией ООО «ВСТ КОМ», с мая 2016 г., в обоснование чего в материалы дела представлены копии квитанций.

Свидетель Свидетель 1 пояснил, что Бобков А.В. проживает в комнатах на 4 этаже в <адрес> 3 года, помогал Бобкову А.В. с ремонтом, сына Бобкова А.В. – С. в спорном жилом помещении видел.

Суд доверяет показаниям свидетеля, поскольку они даны лицом, прямо не заинтересованным в исходе дела.

Учитывая, что Бобков А.В. и Бобков С. А. на спорной жилой площади не зарегистрированы, постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>, где Бобков А.В. является долевым сособственником, решением Лефортовского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ постановлено – обязать ОАО ММЗ «Серп и Молот» предоставить Бобкову А.В. жилую площадь на трех человек в благоустроенном доме по нормам и в порядке, установленном законодательством, на вопрос суда в связи с чем решение суда от 2008 г. было исполнено только в 2013 г.

Бобков А.В. пояснил, что к моменту вынесения решения суда завод все жилые помещения передал городу, на балансе завода осталось только общежитие, он не хотел брать жилье в общежитии, но потом пришлось согласиться, с 1999 г.

семья Бобковой А.В. в составе 6 человек (она, муж Бобков А.В., сын Бобков С.А., 1989 г.р., сын Бобков С.А., 1992 г.р., мать Б.Н.Ю., муж матери Б.В.Ф.) состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории «общие основания», была снята с учета в связи с предоставлением на основании распоряжения ДЖП и ЖФ г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ Бобковой А.В. и сыну Бобкову С.А., 1989 г.р. отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита, при предоставлении указанной квартиры Департаментом устанавливалось отсутствие у кого-либо из членов семьи Бобковой А.В. иных жилых помещений, пригодных для постоянного проживания, в отношении которых заявитель и члены ее семьи обладают самостоятельным право пользования, ДД.ММ.ГГГГ брак Бобкова А.В. и Бобковой А.В. расторгнут., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности – по 1/2 доле, Бобковой А.В. и Бобкова С.А., 1989 г.р., на квартиру по адресу: <адрес>, спорное жилое помещение было предоставлено Бобкову А.В. на основании приказа генерального директора ОАО ММЗ «Серп и Молот» от ДД.ММ.ГГГГ, в то время, когда завод «Серп и Молот» не имел права распоряжаться спорным жилым помещением, в связи с передачей спорной жилой площади городу Москве на основании решения Арбитражного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, жилищные права и обязанности возникают по основаниям, изложенным в ст. 10 ЖК РФ, доказательств предоставления Бобкову А.В. спорного жилого помещения в установленном законом порядке суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено, при таких обстоятельствах, суд полагает, что Бобков А.В. и Бобков С.А. не приобрели право пользования жилым помещением, суд не находит оснований для обязания ДГИ г.Москвы заключить с Бобковым А.В. договор социального найма на спорное жилое помещение с включением в него в качестве члена семьи Бобкова С. А..

Учитывая, что Бобков А.В. и Бобков С.А. фактически занимают спорное жилое помещение без наличия на то оснований, указанные лица подлежат выселению из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Бобкова А. В., Бобкова С. А. к ДГИ г.Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – отказать.

Встречный иск ДГИ г.Москвы удовлетворить.

Признать Бобкова А. В. и Бобкова С. А. не приобретшими право пользования жилым помещением № и № по адресу: <адрес>.

Выселить Бобкова А. В. и Бобкова С. А. из жилого помещения № и № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Боронина.