Решение суда об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение № 02-3049/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2016 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Борониной Е.В., при секретаре Татарканове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-

3049/2016 по иску Исакова М. М. к ДГИ г.Москвы об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Исаков М.М. обратился в суд с настоящим иском, в котором просит обязать ДГИ г.Москвы заключить с ним договор социального найма на жилое помещение – комнату № в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, указав в качестве члена семьи нанимателя Исакова М.В.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение было предоставлено его матери И.Е.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери в 2008 г. он как член семьи умершей был по- прежнему зарегистрирован и фактически проживал в указанном жилом помещении, оплачивал все коммунальные услуги, нес бремя содержания имущества, в 2015 г. обратился в ДГИ г.Москвы по вопросу предоставления указанного жилого помещения по договору социального найма, однако в заключении договора социального найма ему было отказано по причине отсутствия оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей в соответствии с законодательством, никаких конкретных причин отказа указано не было.

Истец Исаков М.М. в судебное заседание явился, иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Представитель ответчика (ДГИ г.Москвы) по доверенности Федорова Е.Б. в судебное заседание явилась, иск не признала по основаниям, указанным в возражениях.

Третье лицо Исаков М.В. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату № площадью 21,90 кв.м., расположенную в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: - И.Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, выбыла по смерти, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ, - Исаков М.В. (муж) с ДД.ММ.ГГГГ, - Исаков М.М. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение представлено на основании служебного ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Пролетарского районного совета народных депутатов г.Москвы И.Е.В., работающей в РЭУ-3 дворником; состав семьи – она и сын Исаков М.М.

Из материалов дела следует, что И.Е.В. работала с ДД.ММ.ГГГГ в РЭУ №, уволена ДД.ММ.ГГГГ.

И.Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Исаков М.М. является сыном И.Е.В., Исаков М.В. – отец Исакова М.М.

В судебном заседании Исаков М.М. пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено его матери, которая работала дворником в РЭУ №, с тех пор он проживает в спорном жилом помещении, после смерти матери в 2008 г.

он как член семьи умершей продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире, проживает в ней, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, он не знал, что ему делать, мать умерла более 10 лет назад, он был несовершеннолетним, развалился СССР, в 2015 г. он обратился к ДГИ г.Москвы по вопросу предоставления ему указанной комнаты по договору социального найма, ему прислали ответ, где просили предоставить ряд документов, требуемые документы он предоставил, однако ему отказали в заключении договора социального найма из-за отсутствия оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей в соответствии с законодательством, в обоснование чего в материалы дела представлены копии соответствующих писем ДГИ г.Москвы.

Исаков М.В. пояснил, что не возражает против заключения договора социального найма на спорное жилое помещение с истцом, его сыном, на вопросы суда пояснил, что И.Е.В. отработала в РЭУ 5-6 лет, потом перенесла операцию и ее перевели на бумажную работу, однако она продолжала работать в РЭУ.

Согласно положению о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденному постановлением Правительства г.Москвы № 683-ПП от 20.11.2014 г., Департамент городского имущества города Москвы от имени Правительства Москвы осуществляет правомочия собственника по распоряжению жилыми помещениями, принадлежащими г.Москве и входящими в имущественную казну г.Москвы; осуществляет заключение с гражданами договоров социального найма.

Доводы представителя ответчика о том, что спорное жилое помещение является служебным, отнесено к специализированному жилищному фонду города Москвы не могут быть приняты судом, поскольку указанные доводы какими-либо доказательствами не подкреплены, документов, свидетельствующих о включении спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд не представлено.

Учитывая, что матери истца И.Е.В. как служебное жилое помещение на семью было предоставлено жилое помещение – комната площадью 21,90 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, спорное жилое помещение было предоставлено И.Е.В. в связи с работой в РЭУ №, в качестве членов семьи в спорное жилое помещение были вселены сын Исаков М.М. и муж Исаков М.В., которые постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении, как пояснил Исаков М.В. И.Е.В. отработала в РЭУ 5-6 лет, потом перенесла операцию и ее перевели на бумажную работу, однако она продолжала работать в РЭУ, с момента увольнения из РЭУ № И.Е.В. продолжала с семьей занимать спорное жилое помещение, с требованиями о выселении к ней и членам ее семьи никто не обращался, И.Е.В. умерла в 2008 г., истец (сын И.Е.В.) и Исаков М.В.

(муж И.Е.В.) до настоящего времени постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении, проживают в нем, оплачивают жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение, доказательств того, что данное жилое помещение в настоящее время относится к служебного фонду не представлено, Исаков М.В.

не возражал против заключения договора социального найма с истцом, доказательств того, что истец имеет право пользования каким-либо иным жилым помещением, суду не представлено, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для обязания ответчика заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения с указанием в качестве члена семьи нанимателя Исакова М.В.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества г.Москвы заключить договор социального найма с Исаковым М. М. на жилое помещение – комнату № в коммунальной квартире по адресу: <адрес> указанием в качестве члена семьи нанимателя Исакова М. В..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья: Боронина Е.В.