Решение суда об обязании заключить договор социального найма и встречному иску Департамента городского имущества г № 02-0399/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Москва 24 марта 2016 года Преображенский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Беляевой К.А., с участием помощника Преображенского межрайонного прокурора ВАО г.Москвы Аданькиной С.И., истца (Данные изъяты), представителя ДГИ г.Москвы по доверенности (Данные изъяты), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-399/16 по

иску (Данные изъяты) к Департаменту городского имущества г.Москвы об обязании заключить договор социального найма и встречному иску Департамента городского имущества г.Москвы к (Данные изъяты) о выселении,

УСТАНОВИЛ

(Данные изъяты) обратился в суд с иском к ДГИ г.Москвы в котором просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения. Расположенного по адресу: (Данные изъяты) мотивируя требования с тем, что постоянно проживает в спорной квартире с (Данные изъяты) г.

совместно с (Данные изъяты) (Данные изъяты), (Данные изъяты)(Данные изъяты) г. Указанная квартира предоставлена его матери (Данные изъяты)., (Данные изъяты)в (Данные изъяты)г., на основании договора социального найма. После (Данные изъяты)он проживает в квартире, но не зарегистрирован. Обратившись к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма получил отказ, в связи с чем обратился в суд.

Департамент городского имущества г.Москвы обратился в суд со встречным иском к (Данные изъяты)о выселении из жилого помещения по адресу: (Данные изъяты), мотивировав требования тем, что (Данные изъяты) не зарегистрирован в квартире, его проживание носит временный характер, постоянно зарегистрирован по адресу: (Данные изъяты). Наниматель квартиры (Данные изъяты) (Данные изъяты), при жизни нанимателя с заявлением о вселение его в квартиру в качестве семьи нанимателя никто не обращался, законных оснований для проживания в указанной квартире не имеет, в связи с чем просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец, ответчик по встречному иску (Данные изъяты) поддержал заявленные требования по изложенным основаниям, в удовлетворении встречного иска просил отказать по доводам, изложенным в письменном возражении.

Представитель ответчика, истца по встречному иску, просил в удовлетворении иска (Данные изъяты) отказать, встречный иск поддержал полностью.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего встречные требования о выселении (Данные изъяты) подлежащими удовлетворению, проверив и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных с

делок, предусмотренных федеральным законом, а

также из договоров и иных с

делок, хотя и не предусмотренных федеральным

законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, спорная квартира (Данные изъяты), расположена по адресу: (Данные изъяты), является муниципальной собственностью и предоставлена (Данные изъяты) на основании договора социального найма жилого помещения (Данные изъяты) от (Данные изъяты)г.

В квартире были зарегистрированы наниматель (Данные изъяты), (Данные изъяты)ший (Данные изъяты) г., его (Данные изъяты)(Данные изъяты), (Данные изъяты) (Данные изъяты)г.

В настоящее время в квартире проживает (Данные изъяты), зарегистрированный по адресу: (Данные изъяты).

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Заявляя требования о признании права на заключения договора социального найма истцом не приведено оснований, предусмотренных ст.ст.49,51,57 ЖК РФ, для заключения такого договора и доказательств того, что его вселение в квартиру произведено с соблюдением жилищного законодательства. Таким образом, проживание (Данные изъяты) в спорном жилом помещении при отсутствии законных оснований на вселение и проживание нарушает права собственника жилья.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

С учетом вышеприведенных правовых норм и установленных в суде обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о понуждении заключить договор социального найма в отношении спорной квартиры и удовлетворении требований о выселении без предоставления жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Отказать в удовлетворении иска (Данные изъяты) к Департаменту городского имущества г.Москвы об обязании заключить договор социального найма.

Исковые требования Департамента городского имущества г.Москвы к (Данные изъяты) о выселении, удовлетворить.

Выселить (Данные изъяты) из квартиры (Данные изъяты), расположенной по адресу: (Данные изъяты) без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Ефремов Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

резолютивная часть г.Москва 24 марта 2016 года Преображенский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Беляевой К.А., с участием помощника Преображенского межрайонного прокурора ВАО г.Москвы Аданькиной С.И., истца (Данные изъяты), представителя ДГИ г.Москвы по доверенности (Данные изъяты), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-399/16 по

иску (Данные изъяты) к Департаменту городского имущества г.Москвы об обязании заключить договор социального найма и встречному иску Департамента городского имущества г.Москвы к (Данные изъяты) о выселении, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Отказать в удовлетворении иска (Данные изъяты) к Департаменту городского имущества г.Москвы об обязании заключить договор социального найма.

Исковые требования Департамента городского имущества г.Москвы к (Данные изъяты) о выселении, удовлетворить.

Выселить (Данные изъяты) из квартиры (Данные изъяты), расположенной по адресу: (Данные изъяты) без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Ефремов.