Решение суда об обязании заключить договор социального найма № 2-2039/2017 ~ М-2143/2017

                                 Дело № 2-2039/17            

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года                         г. Владивосток

Суд Советского района г. Владивостока Приморского края в составе

Судьи                                Чернянской Е.И.,

при участии истца и законного представителя

несовершеннолетнего Шевцова А.С.            Шевцовой И.В.,

представителя истцов                        Ахангельского А.А.,

представителя ответчика                    Финогеновой Е.Н.,

при секретаре     Андреевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцовой Ирины Валерьевны, Шевцова Александра Сергеевича, Шеина И.А. к администрации г. Владивостока об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

        Шевцова И.В., Шевцов А.С., Шеин И.А. обратился в суд с иском, указав в обоснование, что с <дата> Шевцова И.В. с сыном Шейным И.А. проживают в квартире по адресу <адрес>. Вселение было произведено единственным нанимателем жилого помещения Нурсаяповой Нафисой в установленном порядке. Шевцова И.В. с сыном проживали с нанимателем Нурсаяповой Н. одной семьей, Шевцова И.В. и Нурсаяпова Н. вели общее хозяйство, покупали вещи и продукты на совместные с Нурсаяповой средства. Шевцова И.В. сделала в квартире косметический ремонт, ухаживала за Нурсаяповой Н. <дата> Нурсаяпова Н. умерла. После смерти Нурсаяповой Н. - Шевцова И.В. самостоятельно оплачивает коммунальные расходы. С <дата> в указанной квартире проживает малолетний Шевцов А.С., рожденный <дата>. На заявление Шевцовой И.В., заключить договор социального найма на состав семьи - Шевцова И.В., Шевцов А.С., Шеин И.А. администрацией г. Владивостока дан отказ. В обоснование своих требований сслыается на ст. 54 ЖК РСФСР, ст. 70 ЖК РФ.

Шевцова И.В., Шевцов А.С., Шеин И.А. просит суд обязать администрацию г. Владивостока заключить с ними договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец и законный представитель Шевцова А.С.     -

Шевцова И.В., и представитель истцов Ахангельский А.А. настаивали на иске, пояснили, что умершая Нурсаяпова Нафиса приходилась им дальней родственницей, которая и зарегистрировала Шевцову И.В. и ее сына Шеина И.А. в квартира, затем она умерла в 2004 году. В 2015 году у Шевцовой И.В. родился сын Шевцов А.С., который также был зарегистрирован в квартире. Шевцова И.В. осуществляет обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг и найма жилья, задолженности не имеет.

        Представитель ответчика администрации г.Владивостока по доверенности Ворошилова Т.П. в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменный отзыв, согласно которого жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток<адрес> является муниципальной собственностью. Согласно выписке из формы № Ф-10 в указанном жилом помещении зарегистрированы: Шевцова И.В., <дата> г.р., как родственница, Шевцов А.С., <дата> г.р., Шеин И.А., <дата> г.р., как дети родственницы. <дата> Шевцова И.В. обратилась в Управление по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока с заявлением заключить договор социального найма на спорное жилое помещение. Решением комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока № 18 от <дата> в заключении договора социального найма истцу было отказано. Истцам необходимо доказать, что в спорное жилое помещение они вселялись в качестве членов семьи нанимателя. Однако в нарушение ст. 56 ГПК РФ таких доказательств предоставлено не было. Юридически значимыми обстоятельствами для рассмотрения данного спора являются содержание волеизъявления нанимателя на вселение Шевцовой И.В. в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи, ведение общего хозяйства. Оплата жилья и коммунальных услуг не свидетельствуют о фактически сложившихся отношениях по договору социального найма, оплата коммунальных услуг являлась возмещением за фактически потребленные услуги.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Трегубенко Е.А. показала, что знает истцов, они приходятся ей соседями, которые проживают постоянно в квартире <адрес>. Умершую называли тетя Алла, она была больна, и Шевцова И.В. за ней ухаживала.

    Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, показания свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от <дата> № 25167, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Владивостокский городской округ на основании решения малого Владивостокского городского Совета от <дата> № 182, помещение находится на балансе Управления муниципальной собственности (л.д. 47).

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток<адрес> являлась Нурсаяпова Нафиса, которая была зарегистрирована в квартире с <дата> по день смерти <дата> (л.д. 51).

При жизни Нурсаяповой Н., с <дата> в квартире зарегистрированы Шевцова И.В. и ее сын Шеин И.А. и вселены ею в квартиру.

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Советского района г. Владивостока № 16 от <дата> подтвержден лицевой счет на имя Нурсаяповой Нафисы на квартиру <адрес> площадью 15,7 кв.м., на состав семьи 1 человек (л.д. 57).<дата> умерла Нурсаяпова Нафиса, в подтверждение представлено свидетельство о смерти (л.д. 53).

Согласно выписки из формы № 10 МБУ "Учетно-регистрационный центр Владивостока" от <дата>, в настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы родственница нанимателя Шевцова И.В. с <дата>, сын родственницы Шеин И.А. с <дата> и сын родственницы Шевцов А.С. с <дата> (л.д. 51).

В подтверждение того, что Шевцов А.С. и Шеин И.А. являются сыновьями Шевцовой И.В. представлены свидетельства о рождении (л.д.38-39, 56).

<дата> Шевцова И.В. обратилась в Управление по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока с заявлением заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> связи со смертью нанимателя Нурсаяповой Нафиса (л.д. 50).

Согласно выписки из протокола № 18 от <дата> заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока, в удовлетворении заявления Шевцовой И.В. в заключении договора социального найма на квартиру <адрес> на состав семьи 3 человека – Шевцову И.В. и сыновей Шеина И.А. и Шевцова А.С. отказано в соответствии с требованиями ст. 69 ЖК РФ (л.д. 8).

Указанное решение комиссии от <дата> является незаконным по следующим основаниям.

Согласно п.6 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В данном случае права истцов возникли вследствие вселения их в квартиру на законных основаниях.

Довод представителя ответчика о необходимости доказывания родственных отношений с прежним квартиросъемщиком суд находит несостоятельным, поскольку положениями п.1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ право нанимателя на вселение иных лиц не обусловлено наличием родственных или свойственных связей.

Сам по себе факт отсутствия родства с основным квартиросъемщиком не означает отсутствие у истцов прав нанимателя, предусмотренных ст. 69 ЖК РФ, поскольку по смыслу положений ч. 4 ст. 69 во взаимодействии с ч. 2 ст. 7 ЖК РФ, не член семьи нанимателя, продолжающий проживать в занимаемом помещении имеет аналогичные права, как и члены семьи нанимателя.

По данному делу истцы обратились в суд с требованием об оформлении уже имеющихся правоотношений, вытекающих из договора социального найма.

При этом, как видно из материалов дела, истец Шевцова И.В. осуществляет обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг и найма жилья, лицевой счет для оплаты коммунальных услуг оформлен на Шевцову И.В., лицевой счет пойму жилья оформлен на умершую Нурсаяпову Нафису, при этом истец исправно оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается выставленными и оплаченными счетами (л.д.36-37).

Кроме того, допрошенная в судебном заседании свидетель Трегубенко Е.А. показала, что истец с сыновьями постоянно в проживает спорной квартире.

Доказательств того, что истцы утратили право пользования жилым помещением не имеется.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что в настоящее время между Шевцовой И.В. и администрацией г. Владивостока фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 2, 3 ст. 60 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Таким образом, требование о заключении с Шевцовой И.В. договора социального найма на жилое помещение <адрес> на состав семьи – три человека, с учетом вселенных ею на законных основаниях сыновей Шеина И.А. и Шевцова А.С. является обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Шевцовой Ирины Валерьевны, Шевцова Александра Сергеевича, Шеина И.А. к администрации г. Владивостока об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию г. Владивостока заключить договор социального найма на квартиру № <адрес> со Шевцовой Ириной Валерьевной на состав семьи из трех человек, включая Шевцова Александра Сергеевича, Шеина И.А..

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                 Е.И. Чернянская