Решение суда об обязании заключить договор социального найма № 2- 2025/2014 ~ М-1260/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре Козыревой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2025/14г. по иску Кудиной <данные изъяты> к Кудину <данные изъяты> и ДЖП и ЖФ <адрес> об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Кудина Н.И. обратились в суд с иском к Кудину В.И. и ДЖП и ЖФ <адрес> об обязании заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что она и ее дочь Кудина Е.И., зарегистрированы и проживают в трехкомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту постоянного жительства также Кудин В.И. – сын истца. Указанная квартира была предоставлена супругу истцу в ДД.ММ.ГГГГ года Кудин В.И. уехал за границу и находится там.

Истец обратилась в ДЖП и ЖФ <адрес> с просьбой об оказании помощи в заключение договора социального найма. ДЖП И ЖФ <адрес> отказал в заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, ссылаясь на регламент, в котором прописана явка всех совершеннолетних членов семьи для подачи комплекта документов. В связи с этим истцы просят обязать ДЖП и ЖФ <адрес> заключить договор социального найма с Кудиной Н.И., с включением в него в качестве члена семьи Кудиной Е.И.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика ДЖП И ЖФ <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

Третье лицо Кудина Е.И. в судебное заседание не явилась, представила заявления, в котором указала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 4.4, 4.5 Регламента подготовки договора или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 07.08.2007 г. N 662-ПП с последующими изменениями для ознакомления и/или подписания и получения Договора на жилое помещение, предоставленное ранее по ордеру без заключения Договора либо предоставленное ранее по Договору, при истечении срока его действия должны прибыть все совершеннолетние члены семьи, проживающие с заявителем по месту жительства в данном жилом помещении, с которыми заключается договор, либо заявителем должно быть представлено их согласие в простой письменной форме (доверенность) в случае невозможности самостоятельной явки кого-либо из приглашенных для ознакомления и/или подписания и получения Договора.

Для ознакомления и/или подписания и получения дополнительного соглашения должны прибыть все лица, указанные в абзаце первом настоящего пункта, а также совершеннолетние лица, вселяемые в жилое помещение на основании соглашения.

Все приглашенные должны иметь при себе документы, удостоверяющие личность. При представлении чьих-либо интересов из приглашенных по доверенности она должна быть надлежаще оформлена в установленном порядке.

По делу установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную (муниципальную) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение было предоставлено Кудиной Н.И., ее супругу ФИО4, их детям Кудину В.И., Кудиной Е.И., на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Кудина Н.И., ее сын Кудин В.И., ее дочь Кудина Е.И.

Истец обратилась в ДЖП и ЖФ <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма.

ДЖП И ЖФ <адрес> отказал в заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, ссылаясь на регламент, в котором прописана явка всех совершеннолетних членов семьи для подачи комплекта документов.

В соответствии с вышеуказанными нормативными актами ответчик, как наймодатель вправе заключить договор социального найма с гражданином только с согласия всех совершеннолетних членов семьи, проживающих в жилом помещении, однако такого согласия не было получено от Кудина В.И., в связи исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Кудиной <данные изъяты> в иске к Кудину <данные изъяты> и ДЖП и ЖФ <адрес> об обязании заключить договор социального найма - отказ.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца.

Судья Е.А. Белянкова