Решение суда об обязании заключить договор социального найма № 02-6530/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2016 года город Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Мясниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-6530/16 по иску Токарева В.А. к

Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Токарев В.А. обратился в суд с иском к ответчику ДГИ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма в отношении однокомнатной квартиры № ХХ, общей площадью ХХ кв.м., жилой площадью ХХ кв.м., расположенной по адресу: ХХ, мотивируя свои требования тем, что занимал указанную квартиру на законных основаниях, а именно на основании распоряжения Префекта ЗАО г. Москвы № ХХ от ХХ г. истцу было предоставлено спорное жилое помещение по договору социального найма. Вместе с тем ХХ года истцу стало известно о том, что на основании распоряжения Префекта ЗАО г.

Москвы от ХХ года внесены изменения в распоряжение Префекта ЗАО г. Москвы № ХХ от ХХ., в результате чего спорное жилое помещение стало предоставляться по договору коммерческого найма сроком на 5 лет. Данное распоряжение Префекта от ХХ года было оспорено в установленном законном порядке и отменено вступившим в законную силу решением Бабушкинского районного суда города Москвы от ХХ года, однако ДГИ г. Москвы отказал истцу в заключении договора социального найма со ссылкой на то, что отсутствуют законные основания для его заключения.

Истец Токарев В.А. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы Кратюк Д.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 19 ЖК РФ, к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Согласно ч. 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном правительством РФ.

В соответствии с п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ установленного Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 года государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома- интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение, жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом было установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения Исполкома Кунцевского райсовета города Москвы от 08.06.1983 протокол № 18/15, семья Токарева В.М. в составе из шести человек принята на учет по улучшению жилищных условий.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, истец занимал квартиру, расположенную по адресу: ХХ на основании распоряжения Префекта ЗАО г.

Москвы № ХХ от ХХ г., поскольку истцу было предоставлено указанное спорное жилое помещение по договору социального найма.

Вместе с тем на основании распоряжения Префекта ЗАО г. Москвы от ХХ года внесены изменения в распоряжение Префекта ЗАО г. Москвы № ХХ от ХХ г., в результате чего спорное жилое помещение стало предоставляться по договору коммерческого найма сроком на Х лет.

Данное распоряжение Префекта от ХХ года было оспорено в установленном законном порядке и отменено вступившим в законную силу решением Бабушкинского районного суда города Москвы от ХХ года, однако ДГИ г. Москвы отказал истцу в заключении договора социального найма со ссылкой на то, что отсутствуют законные основания для его заключения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец и члены его семьи состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, истец занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает в спорной квартире длительное время, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, спорное жилое помещение не отнесено к специализированному фонду, не отнесено в установленном порядке к служебному жилому помещению, указанная квартира является для истца единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к городскому жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма. При таких обстоятельствах истец приобрел право пользования спорным жильем на условиях социального найма. Сведений о наличии каких-либо ограничений, обременений в отношении спорной квартиры не имеется.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого представленного суду доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли подтверждения обстоятельства, на которых основаны исковые требования, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с Токаревым В.А., ХХ года рождения, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ХХ.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 30 сентября 2016 года.

Судья О.В. Фомичева.