Решение суда об обязании заключить договор социального найма № 02-5386/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2016 года город Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре Сотниковой О.А., с участием помощника Бабушкинского межрайонного прокурора Шиндяйкиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном гражданское

дело №2-5386/16 по иску Департамента

городского имущества города Москвы к Калининой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней *о выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Калининой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней *к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчику Калининой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери *года рождения о выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: г. Москва,*.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что дом № *в г.

Москве подлежит сносу согласно постановлению Правительства Москвы от 27.09.2011 года № 454-ПП «Об утверждении Государственной программы города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы». Калинина О.В. и ее дочь *года рождения, зарегистрированы и проживают на основании служебного ордера в комнате, общей площадью 23,15 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: город Москва, пр.*. Данное жилое помещение было предоставлено отцу Калининой О.В. –*. на основании ордера №557484 от 09 апреля 1992 в связи с его трудовыми отношениями с Управлением по обслуживанию подведомственных организаций Мосгорисполкома. *был уволен из данной организации в 1993 году по собственному желанию. 12.03.2010 года*.

умер. В связи с этим истец просит суд выселить Калинину О.В. и *года рождения, из жилого помещения по адресу: г. Москва, пр.*, без предоставления другого благоустроенного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Калинина О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней *года рождения обратилась со встречным уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма в отношении комнаты, общей площадью 23,15 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: город Москва, пр.*, ссылаясь на то, что спорная квартира была предоставлена ее отцу*. на основании ордера №557484 от 09 апреля 1992 в связи с его трудовыми отношениями с Управлением по обслуживанию подведомственных организаций Мосгорисполкома. В жилом помещении зарегистрированы и проживают истец с 2005 года, а также ее несовершеннолетняя дочь *года рождения, иного жилого помещения они не имеют. После прекращения трудовой деятельности отец истца*. продолжал состоять на учете и проживать в спорной комнате, ранее к ним требований о выселении и освобождении жилого помещения никто не предъявлял, она надлежащим образом производила оплату коммунальных услуг за указанную комнату. В связи с этим с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просила обязать ответчика по встречному иску заключить с ней договор социального найма, с включением в договор ее несовершеннолетней дочери.

Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности*. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

Ответчик Калинина О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней*., а также ее представитель по устному ходатайству Волкова О.В., в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества г. Москвы возражали, просили удовлетворить встречный иск.

Представитель третьего лица УСЗН района Южное Медведково города Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении первоначального иска отказать, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату, общей площадью 23,15 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: город Москва,*. Данное жилое помещение было предоставлено отцу Калининой О.В. –*.

на основании ордера №557484 от 09 апреля 1992 в связи с его трудовыми отношениями с Управлением по обслуживанию подведомственных организаций Мосгорисполкома. Калинин был уволен из данной организации в 1993 году по собственному желанию. 12.03.2010 года*. умер.

В жилом помещении зарегистрированы и проживают Калинина О.В. с 2005 года, а также ее несовершеннолетняя дочь *года рождения, иного жилого помещения они не имеют.

26 апреля 2016 года Калинина О.В. обратилась в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о заключении с ней договора социального найма (л.д. 8), которое не было удовлетворено (л.д. 65-66).

В обоснование исковых требований о выселении Калининой О.В. и *года рождения, из спорного жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета Департамент городского имущества г. Москвы ссылается на то, что оснований для предоставления жилого помещения по договору социального найма, не имеется, поскольку отец Калининой О.В. –*. отработал менее 10 лет в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из положений статьи 101 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения) служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Согласно пункту 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в Приложении N 3 к указанному Постановлению (в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

При этом отсутствие решения органа об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на приватизацию жилья, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Анализируя приведенные выше нормы материального права, оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии в данном случае правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований.

При этом суд исходит из того, что жилое помещение было предоставлено отцу Калининой О.В. в 1992 году, на основании ордера в связи с его трудовыми отношениями с Управлением по обслуживанию подведомственных организаций Мосгорисполкома, после его увольнения в 1993 году требований к нему, а затем и к его дочери Калининой О.В. о выселении не предъявлялось, Калинина О.В. постоянно проживает в данном жилом помещении с 2005 года, оплачивает жилищно – коммунальные услуги, обеспечивает сохранность данного жилого помещения и производит его текущий ремонт, несет другие обязательства, вытекающие из договора социального найма, иного жилого помещения не имеет.

В связи с этим суд полагает необходимым обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с Калининой О.В. договор социального найма на комнату общей площадью 23,15 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., расположенную в двухкомнатной квартире по адресу: город Москва, проезд*, включив в число членов семьи нанимателя Калининой О.В. ее дочь*.

Учитывая, что встречные исковые требования Калининой О.В. об обязании Департамента городского имущества города Москвы заключить договор социального найма в отношении комнаты общей площадью 23,15 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: город Москва, проезд*, подлежат удовлетворению, оснований для удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества г.

Москвы о выселении Калининой О.В. и ее дочери *года рождения, без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по адресу: г. Москва, проезд*, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к Калининой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней *о выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать.

Встречные исковые требования Калининой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней *к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с Калининой О.В. договор социального найма на жилое помещение комнату общей площадью 23,15 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м., расположенную в двухкомнатной квартире по адресу: город Москва, проезд*, включив в число членов семьи нанимателя Калининой О.В. ее дочь*.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Зотова.