Решение суда об обязании заключить договор социального найма № 02-5336/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Романцовой Т.А., при секретаре судебного заседания Катечкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-5336/15 по

иску....а И.Н. к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма, -

УСТАНОВИЛ:

Истец.... И.Н. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы (далее ДГИ г. Москвы) об обязании заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что 13.04.1987 года на основании служебного ордера №153413 ему была предоставлена двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 50,1 кв.м, общей площадью 50,1 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м по адресу: г.

Москва,.... Указанная квартира была предоставлена на семью из трех человек, включая жену....у ЛM., дочь -....у Я.И. В указанной квартире также зарегистрирован сын....ой Л.М. -... В.В. С 16 июля 2004 г. в соответствии с решением Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом г. Москвы от 08.07.2004 г. указанная квартира была отнесена к собственности г. Москвы. Предоставленная истцу квартира в настоящее время относится к муниципальной собственности города Москвы, а в силу п. 1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма. В 2014 году истец самостоятельно обращался в ДЖП И ЖФ г.

Москвы с предложением заключить договор социального найма, но письмом от 28.03.2014 г. №ДЖС-1652-27660/4 в регистрации договора социального найма было отказано.

Истец просит обязать Департамент Городского Имущества г. Москвы заключить с ним договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: г.

Москва, пр.... с указанием в данном договоре в качестве членов семьи нанимателя:....у..,....у...,...

Истец и его представители в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснив, что жилое помещение до настоящего времени не утратило статус служебного.

Третьи лица в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом, Договор социального найма заключается без установления срока его действия.

На основании ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что 13.04.1987 года на основании служебного ордера №153413 истцу была предоставлена двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 50,1 кв.м, общей площадью 50,1 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м по адресу: г. Москва, ….

Указанная квартира была предоставлена на семью из трех человек, включая жену....у Л.M., дочь -....у Я.И. В указанной квартире также зарегистрирован сын....ой Л.М. -... В.В.

В соответствии с решением Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом г. Москвы от 08.07.2004 г. указанная квартира была отнесена к собственности г. Москвы. Основанием для отнесения указанной квартиры к собственности города Москвы являлось Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, предоставленная истцу квартира в настоящее время относится к муниципальной собственности города Москвы, а в силу п. 1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В 2014 году истец обращался в ДЖП И ЖФ г. Москвы с предложением заключить договор социального найма, но письмом от 28.03.2014 г. №ДЖС-1652-27660/4 в регистрации договора социального найма ему было отказано.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Довод ответчика о том, что до настоящего времени спорное жилое помещение не утратило статус служебного, суд находит несостоятельным, так как согласно сведениям ЕГРП, собственность города Москвы на квартиру зарегистрирована, однако, обременение в виде отнесения жилого помещения к специализированному фонду, не зарегистрировано. Следовательно, спорное жилое помещение не является служебным.

Другой жилой площади у истца не имеется, по указанному жилому помещению он несет бремя содержания и ответственности. В настоящее время истец и члены его семьи зарегистрированы по месту проживания в указанной квартире.

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд учитывает то обстоятельство, что ДГИ г. Москвы, действующий от имени собственника города Москвы в жилищной сфере, в силу прямого указания закона обязан заключить с истцом договор социального найма на предоставленное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с....ым... договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: г. Москва,...д.25,корп.1, кв.144, с указанием в данном договоре в качестве членов семьи нанимателя:....у..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья:.