Решение суда об обязании заключить договор социального найма № 02-1016/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2016 года г. Москва Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Буниной М.Ю., при секретаре Федулиной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1016/16

по иску Кучуберия Л****** У****** к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Кучуберия Л.У. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что ******г. главным врачом Городской поликлиники № ****** Управления здравоохранения ЗАО г. Москвы в адрес Префекта ЗАО г. Москвы направлено ходатайство с просьбой предоставить Кучуберия Л.У. жилое помещении по адресу: г. Москва ул. ******, д. ******, корп. ******, кв. ******, на время капитального ремонта квартиры, расположенной по адресу: г. Москва ул. ******, д. ******; корп. ******, кв.

******. Департамент городского имущества г. Москвы обратился в Дорогомиловский районный суд г. Москвы с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении. Решением Дорогомиловского районного суда г. Москвы от ******года по гражданскому делу № 2-1329/2015 требования Департамента городского имущества г. Москвы были удовлетворены. Судом постановлено: истребовать квартиру № ****** по адресу: г. Москва, ул.

******, д. ******, к. ****** из незаконного владения Кучуберии Л****** У******, Зарандии М******И******. Выселить Кучуберию Л****** У******, Зарандию М****** И****** из квартиры № 65 по адресу: г. Москва, ул. ******, д. ******, корп. ******. Жилое помещение, расположенное по адресу: г.

Москва, ул. ******, да. ******, корп. ******, кв. ****** было предоставлено истцу Префектурой ЗАО г. Москвы на основании ходатайства главного врача Городской поликлиники № ****** Управления здравоохранения ЗАО г. Москвы в связи с капитальным ремонтом квартиры, расположенной по адресу: г. Москва ул. ******, д. ******, корп. ******, кв. ******. Вместе с тем, Кучуберия Л.У. являлась очередником Управления здравоохранения на улучшение жилищных условий с тремя детьми, что подтверждается ходатайством главного врача Городской поликлиники № 102 Управления здравоохранения ЗАО г. Москвы от *******. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимого имущества и с

делок с ним от ******* года следует, что спорная

квартира включена в реестр собственности г. Москвы. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями, а также роли Кучуберия Л.У., как специалиста для коллектива и пациентов. До настоящего времени истец постоянно проживает по адресу спорной квартиры, производит оплату за телефон и иные коммунальные услуги, на её имя открыт финансово- лицевой счет. Истец считает, что приобрела право пользования спорной квартирой. В период с введения в действия ЖК РФ (с *******года) до даты составления акта обследования *******года) ни Департамент жилищной политики и жилищного фонда Российской Федерации, ни Департамент городского имущества г. Москвы с требованиями к Кучуберия Л.У. об освобождении занимаемого спорного помещения, выселении, не обращались. Истец проживает в спорном помещении с ******* года; её вселение не носило самовольный характер; открытие финансового лицевого счета, внесение коммунальных платежей свидетельствует об изложенном, истец считает, что фактически проживает в спорной квартире на условиях социального найма.

Истец Кучуберия Л.У. не явилась, ее представитель Гостюжев А.В. явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г.Москвы в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, в которых следует, что оснований для признании за истцом права пользования жилым помещением и обязании ответчика заключить договор социального найма не имеется.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие

ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР (действовавшего на момент фактического вселения истца) основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма до *******. являлся ордер.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ, ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

У истца отсутствует регистрация по месту жительства, а также истцом не представлены доказательства того, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в установленном законом порядке.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения. Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ (п. 23). На основании изложенного, фактическое проживание в данной квартире не порождает каких-либо прав истца на пользование жилым помещением, либо прав, вытекающих из договора социального найма жилого помещения. По мнению суда, истцом не предоставлено доказательств, достоверно подтверждающих вселение Кочуберия Л.У. в установленном законе порядке в спорное жилое помещение.

Вступившим в законную силу решением Дорогомиловского районного суда г.Москвы от ******* (гр.д. № *******) удовлетворены требования Департамента о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения Кучуберии Л.У., Зарандии М.И.

Истец проживает без законных оснований в трехкомнатной квартире площадью жилого помещения *******кв.м., по адресу: г.Москва, ул. *******, д. *******, корп. *******, кв. *******.

Кучуберия Л.У. зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: г.Москва, ул. *******, д. *******, корп. *******, кв. *******.

Основания для возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Временное вселение на жилую площадь без согласования с собственником жилья не влечет возникновения права постоянного пользования жилым помещением. Жилое помещение по адресу: г.Москва, ул. *******, д.

*******, корп. *******, кв. *******, принадлежит по городу Москве, соответственно правами владения, распоряжения и пользования жилым помещением наделен исключительно собственник - город Москва в лице Департамента городского имущества. Департамент, как собственник спорного жилого помещения не принимал решений о предоставлении его истцу спорного жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для удовлетворения требований Кучуберия Л.У.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Людмилы Ушангиевны к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Бунина М.Ю.