Решение суда об обязании заключить договор краткосрочного найма или социального найма жилого помещения № 02-2171/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2016 года Хорошевский районный суд г.Москвы В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

С участием прокурора Анташкевича С.О.

При секретаре Портновой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2171/16 по

иску Департамента городского имущества города Москвы к Кондриковой Н.И. , Кейсенжер А.А., Кондрикову В.А. о выселении, встречные требования Кондриковой Н.И. к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор краткосрочного найма или социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ города Москвы обратился в суд с иском о выселении ответчиков, в обоснование заявленных требований пояснил, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в комнате трехкомнатной коммунальной квартиры по адресу: ***. Семья ответчиков состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с *.1994г. по категории «лица страдающие заболеваниями в соответствии с приказом № *». 14.01.2001г. распоряжением префекта * города Москвы № * семье Кондриковой Н.И. в составе 3 человека (она, * Ш., * К.) была предоставлена трехкомнатная квартира за выбытием граждан из ветхого фонда по адресу: *** по договору краткосрочного найма сроком на один год.

На основании данного распоряжения префекта 14.01.2001г. с Кондриковой Н.И.

был заключен договор краткосрочного найма от 18.12.2001г. сроком на один год, впоследствии продлен и истек 15.09.2011года, новый договор краткосрочного найма не заключался. 16.10.2015г. ответчикам было направлено уведомление с просьбой освободить жилое помещение по адресу: ***. До настоящего времени жилое помещение по указанному адресу ответчиками не освобождено. В связи с чем, истец просит суд выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: ***.

Ответчик Кондрикова Н.И. предъявила встречные требования к ДГИ города Москвы об обязании заключить договор краткосрочного найма или социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что краткосрочный наём был обусловлен нарушением санитарных норм в квартире, где прописана ее семья по адресу: ***. В распоряжении Префекта * г. Москвы № * от 14.12.2001 г. указано: «В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 19 ноября 1996 года № 920, а также распоряжением префекта от 27.06.97 г. № 894 рп дом № ** по ул. *** внесен в список на переселение жителей из аварийных и ветхих зданий, подлежащих сносу и реконструкции». Однако дом до настоящего времени не расселен, ремонт в комнате не произведен. В связи с чем просит суд обязать ДГИ города Москвы заключить договор краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: *** на срок до предоставления семье иного жилого помещения как очереднику или заключить договор социального найма на данную квартиру, по факту проживания с 2001 года.

Представитель истца ДГИ города Москвы в судебное заседание не явилась, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик Кондрикова Н.И. в судебное заседание явилась, просила в иске ДГИ отказать, на удовлетворении встречных исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Кейсенжер А.А. в судебное заседание явилась, просила в иске ДГИ отказать, на удовлетворении встречных исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Кондриков В.А. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим отклонению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении, освобождении жилых помещений (жилых домов) на основании решений исполнительных органов государственной власти г. Москвы регулируются Законом г. Москвы от 31.05.2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве".

Жилищный кодекс Российской Федерации, устанавливает основные, общие условия выселения граждан в связи со сносом дома, и основные требования (характеристики), которым должны соответствовать жилые помещения, предоставляемые нанимателям при переселении: благоустроенность, нахождение в пределах данного населенного пункта, равнозначность размера общей площади, равный количественный состав комнат.

В соответствии с Законом города Москвы от 31 мая 2006 года № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых (ст.1, 2).

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что ответчики Кондрикова Н.В., Кейсенжер А.А., Кондрикову В.А. зарегистрированы по месту жительства в комнате трехкомнатной коммунальной квартире жилой площадью 15,3 кв.м. по адресу: ***. 14.01.2001г. распоряжением префекта * города Москвы № * семье Кондриковой Н.И. в составе 3 человека (она, * Ш., * К.) была предоставлена трехкомнатная квартира за выбытием граждан из ветхого фонда по адресу: *** по договору краткосрочного найма сроком на один год(л.д.6-7). На основании данного распоряжения префекта 14.01.2001г. с Кондриковой Н.И. был заключен договор краткосрочного найма от *.2001г. сроком на один год, впоследствии продлен. 13.09.2010г. распоряжением прфекта * г. Москвы № * ответчикам было предоставлено спорное помещение на новы срок на 1 год (л.д.8-9). На основании данного распоряжения заключен договор краткосрочного найма от 15.09.2010г. № * (л.д.12-13). Срок данного договора истец 15.09.2011г. и впоследствии новый договор краткосрочного найма не заключался. 16.10.2015г.

ответчикам было направлено уведомление с просьбой освободить жилое помещение по адресу: ***. До настоящего времени жилое помещение по указанному адресу ответчиками не освобождено.

Также судом установлено, что семья ответчиков состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 28.04.1994г. по категории «лица страдающие заболеваниями в соответствии с приказом № *» (л.д.5).

Из распоряжения префекта * города Москвы № * от 14.12.2001г. следует, что Кондрикова Н.И. с семьей из 3 человек (она, *) постоянно проживают в комнате общей площадью 23,1 кв.м, жилой площадью 15,3 кв.м, трехкомнатной коммунальной квартиры по адресу: ***. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 19.11.1996г. № 920 , а также распоряжения префекта от 27.06.1997г. № * д.* по ул. *** внесен в список на переселение жителей на аварийных и ветхих зданий, подлежащих сносу и реконструкции (л.д.6-7).

Занимаемая истцами комната размером 15,3 кв.м в квартире № *** по адресу: *** согласно акта от 16.03.2001г. ДЕЗ «*» находится в аварийном состоянии и требует капитального ремонта с отселением жильцов (л.д.43).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела не представлено доказательств пригодности для проживания жилого помещения в виде комнаты размером 15,3 кв.м в квартире № *** по адресу: *** стороной истца ДГИ г. Москвы.

Довод стороны истца ДГИ г. Москвы о том, что сторона ответчиков злоупотребляет своими правами, поскольку им предлагалось жилье, суд считает не состоятельными.

Из пояснений стороны ответчиков следует, что никакого жилья им не предлагали, разговор был про Бутово, но конкретного адреса предоставлено не было.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные стороной ДГИ г.

Москвы требования о выселении не подлежат удовлетворению, а требования Кондриковой Н.И. подлежат частичному удовлетворению, в части обязания ДГИ г. Москвы заключить с Кондриковой Н.И. договор краткосрочного найма жилого помещения , расположенного по адресу: *** на срок до предоставления жилого помещения в порядке очередности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Департамента городского имущества города Москвы к Кондриковой Н.И., Кейсенжер А.А., Кондрикову В.А. о выселении из квартиры по адресу: *** отказать.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с Кондриковой Н.И. договор краткосрочного найма жилого помещения , расположенного по адресу: *** на срок до предоставления жилого помещения в порядке очередности, в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г.Москвы.

Судья И.Н.Жедачевская.