Решение суда об обязании восстановить вентиляционный короб и работу вентиляции в прежнее состояние № 02-2945/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2015 года

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Уткиной О.В.

при секретаре Пустовите Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2945/15 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Митино» к Афонину П. Н., Афониной Д. Н., Афониной Т. Ю. об обязании восстановить вентиляционный короб и работу вентиляции в прежнее состояние, предоставлении доступа в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании восстановить вентиляционный короб и работу вентиляции в прежнее состояние, предоставлении доступа в квартиру, расположенную по адресу: <***> для обследования.

В обоснование иска указано, что ответчик Афонина Т. Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <***>, совместно с ней в квартире постоянно зарегистрированы Афонин П. Н. и Афонина Д. Н. Ответчики без разрешения компетентных органов произвели перепланировку кухонного помещения путем демонтажа вентиляционной шахты и вентиляционного короба. Были предприняты меры по уведомлению ответчиков, направлены письма-требования о предоставлении доступа представителям истца в жилое помещение для осуществления проверки, а также предписания на устранение обнаруженного переустройства вентиляции жилого дома. Добровольно ответчики требования истца не исполнили, в связи с чем, просит обязать ответчиков привести в прежнее состояние вентиляционный короб в квартире <***> в доме <***> по <***> в г. <***>, а также обязать ответчиков предоставить представителям ГБУ «Жилищник района Митино» доступ в принадлежащее им жилое помещения для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований его содержания и использования.

Представитель истца, по доверенности, Кутукова О.Н., в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики о дате и месте судебного заседания извещены по месту жительства, в судебное заседание не явились, от получения судебной корреспонденции уклоняются, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению.

Разрешая дело, суд полагает, что неявка ответчиков, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляющие жилищные права, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с положениями ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Афонина Т. Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <***>, совместно с ней в квартире постоянно зарегистрированы Афонин П. Н. и Афонина Д. Н. (л.д. <***>).

В связи с обращением Кузьменко Л.П. о понуждении жильцов квартиры <***> по адресу: <***> восстановить вентиляцию (л.д. <***>) истцом проведена проверка вентиляции в вышеуказанной квартире.

Из акта обследования системы вентиляции от 30 апреля 2014 года по адресу: <***>, составленного в составе представителя ГУП ДЕЗ района Митино, ООО «АНИВЕТ», владельца квартиры Кузьминко Л.П. следует, что выявлено перекрытие вентканала на уровне пола вышерасположенной квартиры <***> на 8-ом этаже (л.д. <***>).

Из акта обследования вентиляционной системы от 30 апреля 2014 года следует, что жителями квартиры <***> демонтирован полностью вентиляционный короб, комиссией принято решение дать предписание жильцам квартиры <***> восстановить вентиляционный короб в течение 15 дней (л.д. <***>).

На основании вышеуказанных актов, ответчикам направлены соответствующие предписания от 05.05.2014 г., от 07.07.2014 г. (л.д. <***>)

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. №<***>, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Как установлено в судебном заседании в квартире, расположенной по адресу: <***>, произведен демонтаж участка вентиляционной шахты и вентиляционного короба таким образом, произведена перепланировка жилого помещения.

Ответчиками, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено разрешение компетентных органов на переустройство занимаемого жилого помещения, а поэтому требования истца об обязании ответчиков восстановить вентиляционный короб в прежнее состояние основаны на законе и подлежат удовлетворению.

А поскольку несогласованное переустройство и (или) перепланировка помещения в жилом доме, самовольное переустройство представляют существенную опасность, то исковые требования истца об обязании ответчиков предоставить доступ представителя для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и г. Москвы, также подлежат удовлетворению.

В силу ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым обязать ответчиков восстановить вентиляционный короб согласно проекту дома в течение 2-х месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере <***> руб. <***> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Митино» к Афонину П. Н., Афониной Д. . Афониной Т. Ю. об обязании восстановить вентиляционный короб и работу вентиляции в прежнее состояние, предоставлении доступа в квартиру, предупреждении о последствиях, удовлетворить.

Обязать Афонина П. Н., Афонину Д. Н., Афонину Т. Ю. за свой счет в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу восстановить вентиляционный короб в жилом помещении, расположенном по адресу: <***>.

Обязать Афонина П. Н., Афонину Д. Н., Афонину Т. Ю. предоставить доступ в квартиру <***>, расположенную по адресу: <***>, представителям ГБУ «Жилищник района Митино» для обследования.

Взыскать с солидарно с Афонина П. Н., Афониной Д. Н., Афониной Т. Ю. в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Митино» государственную пошлину в размере <***> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение месяца.

Федеральный судья Уткина О.В.

Мотивированное решение составлено 25 мая 2015 года