Решение суда об обязании восстановить вентиляционный короб и работу вентиляции в прежнее состояние № 02-2892/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2015 года

Тушинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего федерального судьи Уткиной О.В.

при секретаре Пустовите Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2892/15 по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Митино» к Вопилкину С. А. об обязании восстановить вентиляционный короб и работу вентиляции в прежнее состояние, предоставлении доступа в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждения города Москвы «Жилищник района Митино» обратился в суд с иском к Вопилкину С. А. об обязании восстановить вентиляционный короб и работу вентиляции в прежнее состояние, предоставлении доступа в квартиру, расположенную по адресу: <***> для обследования.

В обоснование иска указано, что ответчик Вопилкин С.А является собственником квартиры по адресу: <***>, также в квартире зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние Вопилкин М.С., 09.09.2004 года рождения, Вопилкина Е.С., 13.11.2012 года рождения. Ответчик без разрешения компетентных органов произвел переустройство жилого помещения путем демонтажа участка вентиляционной шахты и вентиляционного короба в квартире по вышеуказанному адресу, чем нарушили систему вентиляции. Истцом были предприняты меры по уведомлению ответчика, направлены акты и предписания, которые не были исполнены ответчиком. В связи с чем, истец просит обязать ответчика привести в прежнее состояние вентиляционный короб в квартире <***> в доме <***> по ул. <***> в г. <***>, а также обязать ответчика предоставить представителям ГБУ города Москвы «Жилищник района Митино» доступ в принадлежащее им жилое помещения для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований его содержания и использования.

Представитель истца, по доверенности Кутукова О.Н., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляющие жилищные права, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с положениями ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Истец является уполномоченным органом за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилом доме, расположенном по адресу: <***>.

Как установлено в судебном заседании, что Вопилкин С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <***>, также по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние <***>года рождения, <***> года рождения (л.д. <***>).

В связи с обращением Нацевича В.М., проживающего по адресу: г.Москва, о понуждении жителей кв. <***> по адресу: <***> восстановить вентиляцию, проведена проверка (л.д. <***>).

Из акта обследования вентиляционной системы от 19 ноября 2014 года, составленного в составе представителя ГУП ДЕЗ района Митино, ООО «АНИВЕТ», Вопилкина С.А. следует, что по результата обследования системы вентиляции квартиры <***> уставнолено, что жителем картиры <***> самовольно произведен демонтаж вентиляционного короба в квартире, что привело к нарушению работы вентиляции в нижерасположенных квартирах (л.д. <***>).

Из акта обследования системы вентиляции от 10 марта 2015 года, составленных представителями ГУП ДЕЗ района Митино, ООО ««ОРИОН»» следует, что вентиляционная шахта на уровне 13-ого этажа в квартире <***> перекрыта со стороны разгонных труб, необходимо восстановить венткороб согласно проекту дома (л.д. <***>)

Согласно акту обследования системы вентиляции от 10 марта 2015 года, составленного ГУП ДЕЗ района Митино г.Москвы, ООО «ОРИОН», следует, что в ходе проведения обследования вентиляции кв. <***> установлено, что жителями квартиры <***> самовольно произведен демонтаж вентиляционного короба со стороны разгонных труб, квартиросъемщику необходимо восстановить вентиляционный короб в течение 15 дней с момента вручения предписания (л.д. <***>).

16.11.2014 г., 17.02.2015 г., Вопилкину С.А. направлены предписания с предложением в 15-ти дневный срок после получения предписания произвести восстановление вентиляционного короба согласно проекту дома, а также предоставить доступа для проверки выполнения указанных требований. (л.д. <***>).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком, ответчик не знал о том, вентиляционный короб в его квартире был изменен, возможно по его мнению уменьшение вентиляционного короба было произведено бывшим собственником квартиры, он же со своей стороны не возражает восстановить вентиляционный короб и согласен провести все необходимые работы.

Ответчиком не представлено разрешение компетентных органов на переустройство занимаемого жилого помещения, а поэтому требования истца об обязании ответчика восстановить вентиляционный короб в прежнее состояние основаны на законе и подлежат удовлетворению.

А поскольку несогласованное переустройство и (или) перепланировка помещения в жилом доме, самовольное переустройство представляют существенную опасность, то исковые требования истца об обязании ответчика предоставить доступ должностным лицам ГБУ города Москвы «Жилищник района Митино» для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и г. Москвы, также подлежат удовлетворению.

В силу ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым обязать ответчика восстановить вентиляционный короб согласно проекту дома в течение 2-х месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 4 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Митино» к Вопилкину С. А. об обязании восстановить вентиляционный короб и работу вентиляции в прежнее состояние, предоставлении доступа в квартиру, удовлетворить.

Обязать Вопилкина С. А. за свой счет в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу восстановить вентиляционный короб в жилом помещении, расположенном по адресу: <***>, в прежнее состояние.

Обязать Вопилкина С. А. предоставить доступ в квартиру <***>, расположенную по адресу: <***> должностным лицам Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Митино» для обследования.

Взыскать с Вопилкина С. А. в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Митино» государственную пошлину в размере <***> руб. <***> коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение месяца.

Федеральный судья Уткина О.В.

Мотивированное решение составлено 18 мая 2015 года