Решение суда об обязании восстановить вентиляционный короб № 02-2217/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2016 года г. Москва Тушинский районный суд города Москвы в составе: председательствующего судьи Самохваловой С.Л. , при секретаре Беловой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2217/16 по

иску ГБУ г.Москвы «Жилищник района Митино» к Чинёнову Д.В., Чинёновой Ю.В.

об обязании восстановить вентиляционный короб, работу вентиляции, а также предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ГБУ г.Москвы «Жилищник района Митино» обратилось в суд с иском к Чинёнову Д.В., Чинёновой Ю.В. об обязании восстановить вентиляционный короб, работу вентиляции, а также предоставлении доступа в жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указало, что в управлении ГБУ г.Москвы «Жилищник района Митино» находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Москва, ул.***, в котором ответчик Чинёнов Д.В. является собственником квартиры № ***, а ответчик Чинёнова Ю.В. зарегистрирована и проживает совместно с собственником. По результатам обследования системы вентиляции по стояку квартиры №*** было выявлено нарушение работы вентиляции со стороны жителей квартиры № ***, которым истцом направлено предписание о восстановлении венткороба в соответствии с проектом дома.

Поскольку направленные предписания ответчикам исполнены не были, а система вентиляции не восстановлена, истец обратился в суд. Просит обязать ответчиков привести в прежнее состояние вентиляционный короб в квартире №*** в доме №*** по улице Барышиха в г.Москве, а также обязать ответчиков предоставить представителям ГБУ «Жилищник района Митино» доступ в принадлежащее им жилое помещения для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований его содержания и использования.

Истец ГБУ г.Москвы «Жилищник района Митино» в судебное заседание своего представителя не направил, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Чинёнов Д.В. и Чинёнова Ю.В. в судебное заседание не явились, возражений исковое заявление не представили, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства по месту жительства, от получения судебной корреспонденции уклонились.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению.

Разрешая

дело, суд полагает, что неявка ответчиков, извещенных в

установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Принимая во внимание, что ответчики в соответствии с действующим законодательством РФ не поставили в известность жилищно-эксплуатационные и миграционные органы о своем фактическом месте жительства, суд считает возможным разрешить

дело по существу согласно ст. 167 ГПК РФ в данном

судебном заседании.

Суд, проверив письменные материалы дела и представленные документы, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Исходя из ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе по оплате коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение.

Как закреплено ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с положениями ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Москва, ул.***, находится в управлении ГБУ г.Москвы «Жилищник района Митино».

Ответчик Чинёнов Д.В. является собственником отдельной трехкомнатной квартиры № *** в указанном доме, а ответчик Чинёнова Ю.В. является членом семьи собственника, а в частности женой Чинёнова Д.В., что подтверждается единым жилищным документом № 2359080 от 27.07.2015 г. (л.д. 11).

В соответствии со ст. 160 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.п. «а», «д» п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" - в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства N 491 от 13.08.2006 г., осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно пп. б п. 32 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель имеет право требовать доступа в заранее согласованное с потребителем время, в занимаемое потребителем жилое помещение или нежилое помещение представителем исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки.

Пп. "е" п. 34 Правил предусмотрено, что потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии с пп. "д" п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 потребитель обязан допускать в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя услуг (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Исходя из этого, суд приходит к выводу, что обязанность предоставить доступ в жилое помещение возникает в исключительных случаях, когда необходимость такого доступа продиктована целями содержания общего имущества либо нарушением прав иных лиц.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

22.06.2015 г. директору ГБУ г.Москвы «Жилищник района Митино» поступило заявление от Гвоздевой Н.С., проживающей в квартире № ***, о проверке системы вентиляции.

Актом обследования системы вентиляции от 30.06.2015 г., составленным представителем ГБУ «Жилищник района Митино», представителями обслуживающей организации ООО «ОРИОН» установлено, что по результатам проведенной в квартире № *** в г.Москве проверки выявлена неисправность системы вентиляции по причине перекрытия на уровне 11 этажа в квартире № *** (л.д.

9-10) Согласно предписанию от 04.08.2015 г., вернувшимся за истечением срока хранения, в связи с поступлением жалоб от жителей дома ответчикам предложено в срок до 21.08.2015 г. произвести восстановление вентиляционного короба в соответствии с проектом дома (л.д. 12-13).

Полученные предписания ответчиками не исполнены, система вентиляции в многоквартирном доме не восстановлена.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиками произведен демонтаж участка вентиляционной шахты и вентиляционного короба, что свидетельствует о произведенной перепланировке жилого помещения.

Ответчиками не представлено разрешение компетентных органов на переустройство занимаемого жилого помещения, а поэтому требования истца об обязании ответчиков восстановить вентиляционный короб в прежнее состояние основаны на законе и подлежат удовлетворению.

А поскольку несогласованное переустройство и (или) перепланировка помещения в жилом доме, самовольное переустройство представляют существенную опасность, то исковые требования истца об обязании ответчиков предоставить доступ для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и г. Москвы, также подлежат удовлетворению.

В силу ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым обязать ответчиков восстановить вентиляционный короб согласно проекту дома в течение 2-х месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 руб. 00 коп. (л.д. 2) Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца госпошлину в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ГБУ г.Москвы «Жилищник района Митино» к Чинёнову Д.В., Чинёновой Ю.В. об обязании восстановить вентиляционный короб, работу вентиляции, а также предоставлении доступа в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать Чинёнова Д.В., *** г.р. и Чинёнову Ю.В., *** г.р. за свой счет в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу восстановить вентиляционный короб в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Москва, ул.***, в прежнее состояние.

Обязать Чинёнова Д.В., *** г.р. и Чинёнову Ю.В., *** г.р. предоставить доступ в квартиру № *** в г.Москве представителям ГБУ «Жилищник района Митино» для обследования.

Взыскать с Чинёнова Д.В., *** г.р. и Чинёновой Ю.В., *** г.р. в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник района Митино» судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2016 года.