Решение суда об обязании восстановить вентиляционный канал № 02-3551/2016

Дело № 2-3551/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Алиеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску наименование организации к

Давыдовой О.С. об обязании восстановить вентиляционный канал,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что Давыдова О.С. является собственником квартиры № 409 по адресу: адрес. В связи с плановыми проверками технического состояния вентиляционных каналов, дата председателем правления наименование организации Ивановым А.В. и трубочистами наименование организации было произведен обследование квартиры № 409, расположенной по адресу: адрес. В связи с данным обследованием вентиляционных каналов были обнаружены дефекты вентиляционного канала, использование которого невозможно, в связи с его перекрытием, на основании чего был вынесен акт № в/о от дата.

дата председателем Правления наименование организации собственнику квартиры было направлено предписание о восстановлении вентиляционного канала, приведя его в проектное состояние до дата. Однако, нарушения устранены не были. Просит обязать ответчика восстановить вентиляционный короб в квартире № 409 в проектное состояние, взыскать судебные расходы (л.д. 2-5).

Представитель истца – Борзов Н.А., действующий на основании доверенности (л.д. 31) в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Давыдова О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Поскольку ответчик извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представлено, суд счел возможным с учетом мнения истца рассмотреть

дело в отсутствие

ответчика Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п. 10 названных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которым было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес (л.д. 8). Исходя из пояснений истца в судебном заседании, ответчик незаконно выполнила работы по переоборудованию системы вентиляционного канала на кухне, что подтверждается актом от дата. (л.д.

9). Последствием этого является неудовлетворительная работа вентиляции.

дата ответчику было вручено предписание о восстановлении вентиляционного короба и приведении его в проектное состояние (л.д. 26).

Согласно п.п. 9, 13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю. При этом обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором.

Давыдова О.С. за счет собственных средств оплатила проведение работ по восстановлению вентиляционного короба на кухне, в соответствии с Договором № 1-29/16 от дата.

Согласно акта № 1 обследования технического состояния вентиляционных каналов от дата подрядной организации наименование организации, в квартире № 409 вентблок восстановлен в соответствии с проектом; дефектов нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не доверять представленному ответчиком акту у суда оснований не имеется, поскольку он составлен специалистом указанной выше организации, в том числе, подписан председателем Правления наименование организации.

В связи с этим, поскольку в настоящем судебном заседании установлено, что указанные ответчиком нарушения устранены, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований наименование организации об обязании Давыдову О.С. восстановить вентиляционный короб в квартире № 409, расположенной по адресу: адрес, в проектное состояние, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья...датанаименование организациинаименование организацииадреснаименование организациидата.