Решение суда об обязании восстановить систему вентиляции № 02-8405/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 07 декабря 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А., при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-8405/2016 по

иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» к Титовой И Н об обязании восстановить систему вентиляции,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Титовой И.Н, с требованием о восстановлении системы вентиляции в принадлежащей ответчику квартире.

Свои требования истец мотивировал тем, что в связи с обращением фио. - жителя квартиры № расположенной по адресу: Москва, адрес, по результатам проведенных обследований дата. в квартире ответчика № были выявлены факты переделки , демонтажа вентиляционных каналов, что отрицательно влияет на вентиляцию нижних этажей по стояку, в связи с чем просит обязать ответчика восстановить систему вентиляции в принадлежащей ему квартире согласно проекту дома и правил эксплуатации, взыскать с ответчика понесенные истцом расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Титова И.Н. в судебное заседание не явилась, явку представителя не обеспечила, отзыв на иск не представила, об уважительности причин неявки не сообщила.

Дело рассмотрено судом при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением

осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

На основании ч. 3 - 4. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме … обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно- технического и иного оборудования.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается договором *, уставом (л.д.18-33).

Квартира № принадлежит на праве собственности ответчику Титовой И.Н.., что подтверждается единым жилищным документом (л.д 71).

Ввиду поступления жалоб от жильца квартиры № данного жилого дома фио л.д 8), истцом заключен договор с ООО «Орион» (л.д 34-45), данной организацией неоднократно проводилось обследование системы вентиляции, расположенной в квартирах жилого дома, в том числе ответчика(л.д 9-10), согласно акту обследования выявлено, что вентиляционные коробы демонтированы в квартире ответчика № , в связи с чем указано на необходимость восстановления вентиляционного короба в полном объеме согласно проекта дома, выдаче предписания о восстановлении системы вентиляции жителям квартиры № (л.д. 9).

В адрес ответчика неоднократно были направлены предписания об устранении выявленной незаконной перепланировки, которые оставлены без удовлетворения (л.д 12-17) В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом требования об обязании ответчика Титовой И.Н. восстановить систему вентиляции в принадлежащей ей квартире № являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Ответчик в добровольном порядке не выполнил законное предписание ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» и не восстановил систему вентиляции в жилом помещении – квартире № расположенной по адресу: адрес , в связи с чем суд полагает правильным удовлетворить заявленные истцом требования путем обязания ответчика Титовой И.Н. восстановить систему вентиляции в жилом помещении ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с Титовой И.Н. подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная за рассмотрение дела судом, в размере 6000,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Обязать Титову И Н восстановить систему вентиляции в жилом помещении – квартире № расположенной по адресу: адрес Взыскать с Титовой И Н в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Митино» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп. (Шесть тысяч рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.