Решение суда об обязании восстановить инженерные коммуникации в соответствии с проектом дома № 02-5553/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5553/16 по иску ГБУ Жилищник района Щукино г. Москвы к Суржину С И, Пановым Д И, А И об обязании восстановить инженерные коммуникации в соответствии с проектом дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Щукино» обратилось в суд с иском к ответчикам Суржину С И, Пановым Д И, А И об обязании восстановить инженерные коммуникации в соответствии с проектом дома, ссылаясь на то обстоятельство, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес. В ГБУ обратилась житель дома фио., проживающая в квартире № с жалобой на соседей из квартир № и №. Из жалобы следует, что соседи из № квартиры незаконно установили насос на полотенцесушителе, а жильцы из квартиры № установили трубу горячего водоснабжения с заужением на стояке с диаметра 25 до 15, что не соответствует правилам безопасности и переустройства, а так же перепланировки инженерных коммуникаций в многоквартирных домах. При проведении комиссионного осмотра и обследования, в ходе которого было выявлено нарушение в виде изменений инженерных коммуникаций в квартирах № и №, был составлен акт от 18.01.2016 г., а так же выписаны предписания от 19.01.2016 г. и 11.03.2016 г. о восстановлении трубы горячего водоснабжения (ГВС) на диаметр 25 вместо 15 согласно проекту дома и о восстановлении полотенцесушителя согласно проекту дома (демонтаж насоса на полотенцесушителе).

Ответчики являются собственниками, членами семьи собственника квартир № и № в этом доме, длительное время не выполняют требования истца об устранении нарушений правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, выразившемся в устранении незаконных изменений инженерных коммуникаций. Официальные предписания об устранении данных нарушений, направляемые неоднократно в адрес ответчиков, ими были проигнорированы.

Истец просит суд обязать ответчиков обязать ответчиков произвести за свой счет восстановление инженерных коммуникаций согласно проекту по адресу: адрес, а так же взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Представители истца в судебное заседание явился, на удовлетворении заявленных требований настаивал. Пояснил суду, что в квартире № ответчики смену труб не производили, в квартиру № сотрудники ГБУ попасть не могут. Ранее, проблему с насосом заметил сотрудник ГБУ, он был в квартире ответчиков. После этого был составлен акт, почему на акте нет подписи жильца квартиры, пояснить не смог.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о слушании надлежащим образом, ранее ответчик Панов А.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснял, что никаких коммуникаций в квартире они не меняли. Истец не представлял им проекта домовых коммуникаций. В доме проводился капитальный ремонт, работники, его проводящие, производили работы с трубами. Ответчик Суржин С.И. возражений по иску не представил.

Третьи лица фио. и представитель Государственной жилищной инспекции г. Москвы в судебное заседание не явились, извещалась судом о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, в порядке ст. 113 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1, 4 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических экологически и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти..

Согласно ч. 1, 3 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе коридоры, лестничные площадки, приквартирные холлы. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, на реконструкцию, перепланировку или переустройство помещений, затрагивающую общее имущество многоквартирного дома, также требуется согласие всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

На основании п.п. 13, 16 указанных выше Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Судом установлено, что ГБУ "Жилищник района Щукино" является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес. (л.д. 12-13). В ГБУ обратилась житель дома фио, проживающая в квартире № с жалобой на соседей из квартир № и №. Из жалобы следует, что соседи из № квартиры незаконно установили насос на полотенцесушителе, а жильцы из квартиры № установили трубу горячего водоснабжения с заужением на стояке с диаметра 25 до 15, что не соответствует правилам безопасности и переустройства, а так же перепланировки инженерных коммуникаций в многоквартирных домах. При проведении комиссионного осмотра и обследования, в ходе которого было выявлено нарушение в виде изменений инженерных коммуникаций в квартирах № и №, был составлен акт от 18.01.2016 г. (л.д. 51), а так же выписаны предписания от 19.01.2016 г. и 11.03.2016 г.(л.д. 52-61) о восстановлении трубы горячего водоснабжения (ГВС) на диаметр 25 вместо 15 согласно проекту дома и о восстановлении полотенцесушителя согласно проекту дома (демонтаж насоса на полотенцесушителе).

Согласно ст. 25 ч. 1 ЖК РФ жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств того, что Пановы Д.И. и А.И. произвели переустройство инженерных коммуникаций в своей квартире. Более того, из объяснений представителя истца следует, что они никакого переустройства не производили.

Истцом не представлено доказательств того, что ответчик Суржин С.И. произвел переоборудование инженерных коммуникаций в своей квартире, в результате которого нарушены права фио.

Из представленных истцом актов не следует, что сотрудники ГБУ производили осмотр коммуникаций в квартире №, принадлежащей Суржину С.И. Из представленных актов следует, что осмотр производился только в квартире №, которая не является собственностью ответчиков (л.д. 48-51). Выводы истца о нарушении ответчиком устройства инженерных коммуникаций в его квартире ничем не подтверждён.

Изучив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца не являются законными, обоснованными и не подлежат удовлетворению, поскольку факт переоборудования инженерных коммуникаций со стороны ответчиков, не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

В удовлетворении иска ГБУ Жилищник района Щукино г. Москвы отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Вахмистрова