Решение суда об обязании устранить захламление и приведении квартиры в надлежащее состояние № 02-7009/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2016 года Хорошевский районный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-7009/16 по

иску ООО «СКС» к Лякишевым Н Н , Л Н об обязании устранить захламление и приведении квартиры в надлежащее состояние, проведении дезинфекции и дезинсекции жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании устранить захламление и приведении квартиры в надлежащее состояние, проведении дезинфекции и дезинсекции жилого помещения. Ссылается на то, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников МКД, обеспечивающий содержание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями, эксплуатационными и другими организациями. В связи с обращением жителя проживающего по адресу: адрес по вопросу ненадлежащего содержания кв*, комиссией управляющей компании ООО «СКС УК» проводило неоднократную проверку по данным заявлениям жителей. В ходе обследования выяснялось, что жителем кв. № произведено захламление квартиры и приведение ее в антисанитарное состояние, в квартире а так же на лестничной площадке присутствует специфический запах и что создает угрозу санитарно-эпидемиологической обстановке жилого дома.

Управляющей компанией, подрядной организацией ООО «Балтик-Строй» при осмотрах квартиры были составлены соответствующие акты. Управляющей компанией ООО «СКС УК», подрядной организацией ООО «Балтик-Строй» направлялись требования ответчикам о приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние, однако, до настоящего времени требования, содержащиеся в предписаниях, не выполнены.

Учитывая, что ООО «СКС УК» является управляющей компанией, истец в праве предъявить к Лякишеву Н Н и Лякишевой Л Н вышеуказанные требования, поскольку возникшая ситуация напрямую затрагивает права иных проживающих в многоквартирном доме лиц.

Истец просил суд обязать привести в надлежащее санитарное состояние Лякишева Н Н и Лякишеву Л Н а именно: ликвидировать захламление квартиры по адресу: адрес, а так же провести дезинфекцию и дезинсекцию жилого помещения, взыскать с ответчиков судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала. Пояснила, что в квартире присутствует неприятный запах, поступают жалобы от соседей. Ответчики должны устранить захламление квартиры.

Ответчики, неоднократно извещавшиеся судом о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, от получения судебных извещений уклоняются, возражений по иску не представили.

Суд, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ рассмотрел

дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к

следующему.

На основании договора управления многоквартирным домом №. ООО «СКС Управляющая компания» осуществляет управление и содержание многоквартирного дома по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы Лякишевы Н.Н., Л.Н. и фио Квартира находится в социальном найме. В связи с обращением граждан ООО «Балтик Строй» был составлен комиссионный акт осмотра квартиры №, из которого следует, что квартира нуждается в ремонте, электроснабжение квартиры отключено, в квартире содержатся кошки, присутствует резкий неприятный запах, состояние квартиры неудовлетворительное (л.д. 9). Кроме того, квартира нуждается в дезинсекции и дезинфекции, что также отражено в комиссионном акте (л.д. 7-8). До настоящего времени квартира не приведена в соответствие с санитарно-эпидемиологическими нормами.

Согласно ст. 17 ч. 1 и ч. 4 ЖК РФ Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; Согласно ст. 69 ч. 2 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 10 ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 - В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно- технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; производить текущий ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики своих обязанностей нанимателей жилого помещения не исполняют, квартира находится в антисанитарном состоянии, что нарушает права соседей на благоприятные условия к проживанию (л.д.30-31).

С учётом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. Ответчиками доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ООО «СКС» удовлетворить.

Обязать Лякишевых Н Н , Л Н устранить захламление в квартире № дома *** и привести указанную квартиру в соответствие с санитарно- эпидемиологическими нормами, провести дезинфекцию и дезинсекцию квартиры, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Лякишевых Н Н , Л Н в пользу ООО «СКС» расходы по госпошлине 6 000 рублей (шесть тысяч рублей) солидарно.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Вахмистрова.