8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда об обязании устранить протечки № 02-6003/2016

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2016 года Хорошевский районный суд г. Москвы В составе председательствующего судьи Лутохиной Р.А., При секретаре Ходаковской Я.С, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-6003/16 по

иску Степанова И. В. к ГБУ «Жилищник района Строгино» об обязании устранить протечки, уменьшении начисления за содержание и ремонт жилой площади, возврате денежных средств, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Степанов И.В. обратился в суд с иском к ГБУ «Жилищник района Строгино», с учетом заявления об уточнении исковых требований, об обязании устранить протечки, уменьшении начисления за содержание и ремонт жилой площади, возврате денежных средств, компенсации морального вреда.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истец проживает в квартире по адресу: …. Обратившись к ответчику с просьбой устранить течь в туалетной комнате, получил отказ. Поскольку истец является пенсионером, оплачивает коммунальные услуги, в том числе за содержание и текущий ремонт, просит суд обязать ответчика устранить течь в туалетной комнате без оплаты, уменьшить начисление за содержание и ремонт жилой площади на 50%, исключить взнос на капитальный ремонт, вернуть уплаченные им денежные средства за отопление за летний период, компенсировать моральный вред в размере 5 000 руб.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные уточненные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что с завяленными требованиями не согласны, по доводам изложенным возражениях на иск.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец проживает в квартире по адресу: адрес Из пояснений стороны истца следует, что в его квартире произошла течь в туалетной комнате, однако ответчик устранять данную течь отказывается на безвозмездной основе.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 содержание общего имущества включает в себя; 1) осмотр общего имущества, 2) освещение помещений общего пользования; 3) обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования; 4) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в сослав общего имущества; 5) сбор и вывоз твердых и жидких' бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме: 6) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности; 7) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; 8) текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Таким образом, суд оглашается с доводами стороны ответчика, что внутриквартирные сантехнические приборы не входят в состав общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем они являются личным имуществом собственника и подлежат ремонту или замене за счет средств собственника.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В ходе проведения проверки сантехнического оборудования в квартире истца установлено, что сантехническое оборудование находится в неудовлетворительном состоянии и ремонту не подлежит, что подтверждено актом от 16.02.2016г.

Степанов И.В. имеет меры социальной поддержки (льготы) по оплате, в связи с чем, расчет начислений за жилищно-коммунальные услуги производится с учетом льгот по услуге капитальный ремонт социальная норма 50% на … кв.м.

на одного человека и льгота 50% по ГВС, ХВС и водоотведению.

Согласно п. 1.5. постановления Правительства Москвы от 05.04.2016 N 161-ПП "О порядке предоставления собственникам жилых помещений мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в городе Москве», а также в соответствии с Законом г. Москвы от 01.11.2006 N 54 (ред. от 25.02.2015) "О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг".

Требования истца об исключении платы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не подлежит удовлетворению, поскольку собственником жилого помещения в котором проживает истец является – Тимофеевой А.А., что не оспаривалось стороной истца.

Согласно п. 42(1) постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

При наличии технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2(2) и 2(3) приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению с учетом повышающего коэффициента.

Учитывая изложенное, требования истца в части возмещения ему денежных средств за отопление в летний период времени также не подлежат удовлетворению, поскольку оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется ответчиком равномерно в течение календарного года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Требования истца о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не доказан факт причинения таково вреда ответчиком. Кроме того истец обратился в суд за защитой личных имущественных прав. Закон предусматривает компенсацию морального вреда в случае причинения вреда неимущественным правам гражданина, либо в случаях, предусмотренных законом. В данном случае законом компенсация морального вреда не предусмотрена, поскольку судом отказано в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

В иске Степанова И. В. к ГБУ «Жилищник района Строгино» об обязании устранить протечки, уменьшении начисления за содержание и ремонт жилой площади, возврате денежных средств, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г.Москвы.

Судья Р.А. Лутохина.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.