Решение суда об обязании устранить нарушения № 02-0273/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2016 года г. Москва Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Газарян Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-273/16 по иску ГБУ г. Москвы

«Жилищник района Восточное Дегунино» к Новиковой Н. А., Слицан И. Б. об обязании устранить нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Восточное Дегунино» обратился в суд с иском в уточненной редакции к ответчикам Новиковой Н.А., Слицан И.Б.

и просит обязать устранить нарушения, а именно освободить приквартирный холл на 12 этаже по адресу: «адрес», от бесхозного имущества.

Исковые требования мотивированы тем, что ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» является управляющей организацией, в функции которой входит содержание и ремонт, надлежащая эксплуатация, объектов жилого фонда, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: «адрес» В адрес управляющей организации поступило обращение от пользователей жилых помещений по адресу: «адрес» жалобой на захламление перед квартирой мест общего пользования.

Для проверки информации изложенной в обращении, силами управляющей организации был осуществлен выход по вышеуказанному адресу.

В ходе проверки информации, указанной в обращении, факт захламления мест общего пользования перед жилыми помещениями подтвердился.

22.10.2015 г. по результатам проведенной проверки был составлен акт, в котором указано, что во втором подъезде на 12 этаже, собственники допустили нарушения в пользовании общим имуществом дома, выраженное в захламлении приквартирного коридора, что находит свое отражение в акте.

Принимая во внимание, что нарушение правил пользования общим имуществом возникли вследствие самоуправных действий ответчиков, 22.10.2015 г. были выданы предписания с требованием о незамедлительном устранении допущенных нарушений.

26.10.2015 г. по указанному адресу было проведено повторное обследование по соблюдению правил в пользовании общим имуществом в доме. По итогам проверки был составлен акт, в котором отражено, что ранее допущенные со стороны ответчиков нарушения не устранены до настоящего времени.

Представитель истца по доверенности Малашенко П.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть

дело в

отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть

дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в

отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положения ст. 210 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия направленные на реализацию права пользования, владения и распоряжения своим имуществом, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

Один из принципов, который заложен в ЖК РФ является то, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей собственности общее имущество в многоквартирном Доме (ст.36 ЖК РФ).

В силу п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст.30 ЖК РФ).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан (соседей), санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилым помещением (п. 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25).

В соответствии с п. 1.4. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» граждане обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан, бережно относиться к жилищному фонду, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно- градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Из вышеизложенного видно, что Ответчики нарушают правила владения, пользования и распоряжения общим имуществом дома, в нарушение требований ст. 36 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, вследствие чего ограничивают собственников и нанимателей жилых помещений в праве пользования общим имуществом дома, а также нарушили правила противопожарного режима, установленного законодательством РФ.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 21.12.1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности.

В соответствии с п. 4.35 «Правил пожарной безопасности в г. Москве» утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2008 г. N 880- ПП запрещается: -загромождать и производить перепланировку (деление) поэтажных коридоров в жилых многоквартирных домах.

Судом установлено, что собственниками «адрес» являются Новикова Н.А., Слицан И.Б., которые постоянно зарегистрированы по указанному адресу.

Истец является управляющей организацией по указанному адресу, осуществляя деятельность в сфере городского хозяйства г. Москвы.

22.10.2015 г. комиссией в составе представителей ГБУ г. Москвы «Жилищник района Восточное Дегунино» составлен акт по факту захламления приквартирного холла на 12 этаже жителями «адрес».

22.10.2015 г. истцом ответчикам вынесено предписание об устранении указанных нарушений, которые оставлены ответчиками без удовлетворения.

Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме», определено, что запрещается: загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки; хранить на лестничных площадках вещи, мебель и другие материалы; загромождать эвакуационные пути, выходы; устанавливать двери и другие устройства мешающие эвакуации людей; устраивать на лестничных площадках кладовые и подсобные помещения.

Так же запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Имущество, расположенное на лестничной площадке, не является бесхозным, вследствие чего управляющая организация не имеет правовых оснований на проведение работ по его уборке, данные нарушения должны быть устранены собственниками/владельцами указанного имущества.

Таким образом, поскольку ответчики не выполнили требования предписания, не освободив приквартирный холл на 12 этаже от захламления, то исковые требования подлежат удовлетворению, суд полагает возможным обязать ответчиков устранить допущенные нарушения.

В силу ст. 98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере по «...».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Восточное Дегунино» к Новиковой Н. А., Слицан И. Б. об обязании устранить нарушения – удовлетворить.

Обязать Новикову Н. А., Слицан И. Б. освободить приквартирный холл на 12 этаже по адресу: «адрес», от бесхозного имущества.

Взыскать с Новиковой Н. А. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Восточное Дегунино» государственную пошлину в размере «...» Взыскать со Слицан И. Б. в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Восточное Дегунино» государственную пошлину в размере «...» Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья:.