Решение суда об обязании собственника жилого помещения исполнить предписание № 2-3103/2017 ~ М-2229/2017

Дело № 2-3101/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017г г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Бирюковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к Расеину В.П. об обязании собственника жилого помещения исполнить предписание,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области ГЖИ НО обратилась в суд с иском к Расеину В.П. об обязании собственника жилого помещения исполнить предписание, указывая, что истцу поступило обращение ФИО10 по вопросу незаконного переустройства балкона квартиры <адрес>, что приводит к образованию сосулек в зимний период и создает угрозу жизни неограниченного круга лиц, так как балкон расположен над входом в нежилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ. должностным лицом Госжилинспекции при проведении обследования жилого помещения № по указанному адресу установлено, что собственником выполнено самовольное переустройство балкона путем возведения козырька и остекления. Разрешительные документы не представлены. В адрес собственника жилого помещения Расеина В.П. было направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ. № о приведении балкона в первоначальное состояние. Предписание до сих не исполнено, нарушения обязательных требований к перепланировке жилого помещения в настоящее время не устранены.

Просят суд: обязать Расеина В.П. –собственника квартиры <адрес> исполнить предписание от ДД.ММ.ГГГГ. № путем приведения балкона в первоначальное состояние.

В судебное заседание представитель истца не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. В материалах дела имеются почтовые конверты, адресованные ответчику и возвращенные в адрес суда по причине истечения срока его хранения.

Третьи лица ФИО12. и ФИО13. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Поскольку о перемене места жительства ответчика информация отсутствует, то у суда имеются основания для рассмотрения дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, установленных п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ответчику Расеину ФИО15, доля в праве 1/3, ФИО16 доля в праве -1/3 и ФИО17 – доля в праве 1/3.

ДД.ММ.ГГГГ. истцу поступило обращение ФИО18. по вопросу незаконного переустройства балкона квартиры <адрес>, что приводит к образованию сосулек в зимний период и создает угрозу жизни неограниченного круга лиц, так как балкон расположен над входом в нежилое помещение.

Из акта инспекционного обследования жилищного фонда указано, что ДД.ММ.ГГГГ с выездом на место, в пределах предоставленных полномочий, проведен осмотр технического состояния многоквартирного <адрес>, в ходе осмотра было установлено, что одним из собственников квартиры <адрес> Расеиным В.П. было выполнено самовольное переустройство балкона путем возведения козырька и остекления без соответствующего на то разрешения.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчику было направлено предписание с просьбой привести в 16-дневный срок устранить выявленной нарушение- привести балкон в первоначальное состояние, предусмотренное проектом дома.

Суд приходя к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, руководствуясь положениями ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, п. 14 ст. 1, ст. ст. 51, 52 Градостроительного кодекса РФ, п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, исходит из того, что ответчиком самовольно возведен козырек над балконом и проведено его остекление по адресу: г. Нижний Новгород, пр. Ленина, д.58, кв.48, без разрешения и без соблюдения технических регламентов, устройство козырька и остекление балкона изменяет параметры объекта капитального строительства, влияет на архитектурный облик здания, что противоречит правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда Российской Федерации.

Переустройство балкона, выполненное ответчиком в нарушение установленных действующим законодательством Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, принятых с целью обеспечения сохранности жилищного фонда, само по себе является нарушением прав и законных интересов граждан, проживающих в данном доме.

Доказательств, свидетельствующих о получении ответчиком разрешительной документации и согласия собственников помещений многоквартирного дома на указанные работы, или принятия мер к их получению, а также выполнения работ, затрагивающих несущие конструкции жилого дома и оказывающих влияние на безопасность объекта капитального строительства, лицом, обладающим соответствующей квалификацией, ответчиком не представлено.

С учетом указанных обстоятельств, у суда имеются основания обязать ответчика собственника квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> исполнить предписание от ДД.ММ.ГГГГ. № путем приведения балкона в первоначальное состояние.

В соответствии со ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, госпошлина уплачивается ответчиком, не освобожденным от уплаты государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судом с ответчика взыскивается государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к Расеину В.П. об обязании собственника жилого помещения исполнить предписание удовлетворить.

Обязать Расеина В.П. –собственника квартиры <адрес>, исполнить предписание от ДД.ММ.ГГГГ. № путем приведения балкона в первоначальное состояние.

Взыскать с Расеина Валерия Петровича госпошлину в доход местного бюджета 300 (триста) руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Васенькина