Решение суда об обязании расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 02-0260/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 февраля 2016 года г. Москва Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Л. А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-260/16 по иску А.Л.А. к М.Э.А., Департаменту

городского имущества г. Москвы об обязании расторгнуть договор социального найма жилого помещения, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

А. Л.А. обратилась в суд с иском к М. Э.А., Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании расторгнуть договор социального найма жилого помещения, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом уточнений, указав, что истец является собственником ½ доли комнаты №1, ½ доли комнаты №3 в квартире ….., расположенной по адресу: г. Москва, Загорьевский пр., д. …. на основании договора передачи от 27.08.2007г. №……- У09606, что подтверждается свидетельствами о праве собственности 77АЖ …., …… от 04.10.2007г. Ранее спорное жилое помещение занимала М. Э.А. на основании договора социального найма. С августа 2014 г. ответчик в квартире не проживает. Истец, полагая, что М. Э.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении, просит суд обязать ДГИ г. Москвы расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный между М.Э.А. и ДГИ г.

Москвы, поскольку регистрация ответчика препятствует реализации права истца на улучшение жилищных условий и последующего приобретения в собственность комнаты № 2. Также истец просит взыскать с ответчика М. Э.А. в свою пользу расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 133 193 руб. 53 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 148 руб. 46 коп., расходы по оплате нотариальных услуг за составление доверенности в размере 1200 руб.

Истец А.Л.А. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя П.В.И., который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик М.Э.А. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и времени рассмотрения спора, об уважительности причин не явки суду не сообщила, об отложении слушания по делу или рассмотрении в свое отсутствие не просила.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть заявленные требования в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, не

находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что А. Л.А.

является собственником ½ доли комнаты №1, ½ доли комнаты №3 в квартире …., расположенной по адресу: г. Москва, Загорьевский пр., д. … на основании договора передачи от 27.08.2007г. №….-…., что подтверждается свидетельствами о праве собственности 77АЖ …, 77АЖ ….. от 04.10.2007г.

Согласно выписки из домовой книги, ответчик М.Э.А. снята с регистрационного учета 31.07.2014г. по адресу: г. Москва, Загорьевский пр., д. …, кв. …. совместно с другими членами семьи, тем самым, договор социального найма расторгнут гражданами на основании вышеуказанной нормы права.

Действующим жилищным законодательством Российской Федерации расторжение договора социального найма в случае выезда нанимателя и членов его семьи иным образом не предусмотрено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований А. Л.А. к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании расторгнуть договор социального найма жилого помещения надлежит отказать.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку в удовлетворении заявленных требований А. Л.А. об обязании расторгнуть договор социального найма жилого помещения, отказано, основания для взыскания с М.Э.А. в пользу истца расходов по оплате жилищно- коммунальных платежей, расходов по уплате государственной пошлины, расходов по оплате нотариальных услуг за составление доверенности не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

в удовлетворении исковых требований А.Л.А. к М.Э.А., Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании расторгнуть договор социального найма жилого помещения, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.