Решение суда об обязании произвести раздел лицевого счета квартиры и оформлении отдельных соглашений, исключении из лицевого счета задолженности по коммунальным услугам, разделе задолженности по оплате коммунальных услуг № 2-3224/2017 ~ М-2718/2017

Дело №2-3224/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года <адрес>

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Кирхановой Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по опеке и попечительству городского округа <адрес> в <данные изъяты> Хозяинова С.С. к Матвееву И.Ю., ОАО «УЖХ <адрес>» г. Уфы об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, по иску третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора Хозяинова С.В. в <данные изъяты> Хозяинова С.С. к Матвееву И.Ю., ООО «ОЖХ <адрес>» г. Уфы» об обязании произвести раздел лицевого счета квартиры и оформлении отдельных соглашений, исключении из лицевого счета задолженности по коммунальным услугам, разделе задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Управление по опеке и попечительству городского округа <адрес> в <данные изъяты> Хозяинова С.С. обратился в суд с иском к Матвееву И.Ю., ОАО «УЖХ <адрес>» г. Уфы об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно распоряжению Управления по опеке и попечительству городского округа <адрес> Республики Башкортостан №-р от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний Хозяинова С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает в приемной семье Хозяинова С.В. и Е.А.. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подопечный Хозяинова С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: РБ, <адрес>. Ответчик Матвеев И.Ю. является собственником <данные изъяты> в праве на данное жилое помещение.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы подопечный Хозяинов С.С. и ответчик Матвеев И.Ю., который в нем в настоящее время проживает. Ответчик обязанность по оплате коммунальных платежей не несет, что подтверждается копией лицевого счета, выданной МУП ЕРКЦ г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, так, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп., пеня - <данные изъяты> коп.

Истец после уточнения требований просит определить порядок и размер участия по уплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в комнате по адресу: РБ, <адрес> между сособственниками соразмерно их долям в праве общей долевой собственности. Разделить образовавшуюся задолженность по уплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками вышеуказанного жилого помещения соразмерно их долям в праве общей долевой собственности; обязать ООО «ОЖХ <адрес> г. Уфы» произвести раздел лицевого счета жилого помещения находящегося по адресу: РБ, <адрес>. между Хозяиновым С.С. и Матвеевым И.Ю., и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В ходе судебного разбирательства третье лицо Хозяинов С.В. <данные изъяты> Хозяинова С.С. обратился с самостоятельным иском относительно предмета спора к Матвееву И.Ю., ООО «ОЖХ <адрес> г. Уфы» об обязании произвести раздел лицевого счета квартиры и оформлении отдельных соглашений, исключении из лицевого счета задолженности по коммунальным услугам, разделе задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований указала, что собственниками <адрес> в <адрес> являются: Матвеев И.Ю. (<данные изъяты>) и Хозяинов С.С. (<данные изъяты>). За определенный период образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг. С Матвеевым И.Ю. договориться о разделении долга в досудебном порядке не удалось. Без достижения соглашения между собственниками, «ОЖХ <адрес> г. Уфы» и МУП ЕРКЦ г. Уфы лицевой счет не делят и не производят раздел задолженности. Согласно истории начислений и платежей по <адрес> часть суммы задолженности в размере <данные изъяты> начислена до ДД.ММ.ГГГГ. Однако с требованием о взыскании коммунальных услуг управляющая компания не обратилась. Истец полагает, что подобное бездействие со стороны управляющей компании является злоупотребление правом, то есть затягивание действий по обращению в суд приводит к начислению огромных пеней и росту суммы долга. Истец с самостоятельными требованиями просит обязать общество с ограниченной ответственностью «ОЖХ <адрес> г. Уфы» произвести раздел лицевого счета № квартиры по адресу: <адрес> оформить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания в квартире с Хозяиновым С.С. и Матвеевым И.Ю.; обязать общество с ограниченной ответственностью «ОЖХ <адрес> г. Уфы» исключить из лицевого счета № квартиры по адресу: <адрес> задолженность в сумме <данные изъяты> и пени на данную сумму, как невозможную к взысканию в связи с истечением срока исковой давности; разделить образовавшуюся задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. по оплате коммунальных услуг и обслуживанию <адрес> в <адрес> между собственниками Хозяинова С.С. и Матвееву И.Ю. пропорционально их долям в праве собственности на квартиру; взыскать с «ОЖХ <адрес> г. Уфы» в пользу Хозяинова С.В. госпошлину в размере <данные изъяты>.

Представитель истца Управление по опеке и попечительству городского округа <адрес>, действующий в интересах несовершеннолетнего Хозяинова С.С. – Ишмухаметов А.Ф. уточненное исковое заявление поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец Хозяинов С.С. исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо (истец с самостоятельными требованиями относительно предмета спора) Хозяинов С.В. с исковыми требованиями истца согласился, также поддержал требования, изложенные в своем иске.

Ответчик Матвеев И.Ю. исковые требования Управления, также требования Хозяинова С.В. признал в полном объеме.

Представитель третьего лица МУП ЕРКЦ Каерова А.Т. с требованиями истцов согласилась.

Представитель ответчика ООО «ОЖХ <адрес> г. Уфы» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела исковых заявлений Управления по опеке и попечительству ГО <адрес> и Хозяинова С.В. без участия представителя.

Представитель ответчика ОАО УЖХ <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд считает возможным в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ и с учетом требования статьи 154 ГПК РФ – сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел – рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».

В соответствии с Конвенцией от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».

    В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

    В соответствии со ст. 30 ч. 1 и 2 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст. 31 ч. 2 ЖК Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения квартирой.

    На основании ст. 244 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

    В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

    В соответствии со ст. 247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Хозяинову С.С. принадлежит <данные изъяты>, а Матвееву И.Ю принадлежит <данные изъяты> в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>

    Из представленной МУП ЕРКЦ г. Уфы истории начислений и платежей по указанной квартире следует, что по состоянию на май ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по квартплате и коммунальным платежам отсутствовала, а на ДД.ММ.ГГГГ года сумма долга составляла <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты> рублей. Таким образом, начало периода образования задолженности определен с ДД.ММ.ГГГГг.

    При удовлетворении исковых требований Хозяинова С.В. о списании задолженности в размере <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты> суд исходит из следующего.

    Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).

    Согласно истории начислений и платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следует, что задолженность в сумме <данные изъяты> рубля и пени в сумме <данные изъяты> образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности <данные изъяты>

    При этом, материалами дела установлено и сторонами не оспаривается, что ни со стороны ООО «ОЖХ <адрес> г. Уфы», ни со стороны ОАО «УЖХ <адрес> г. Уфы» к Хозяинову С.С., к Хозяиновой Г.Б. или к Матвееву И.Ю. исковых требований о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам до сих пор не предъявлялось.

    Исходя из вышеприведенного суд приходит к выводу, что из общей задолженности, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГг. по квартплате и коммунальным платежам по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, необходимо вычесть сумму основного долга в размере <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты>.

    До регистрации договора дарения, заключенного между Хозяиновой Г.Б. и Хозяиновым С.С., то есть ДД.ММ.ГГГГ. в квартире было трое собственников: <данные изъяты> И.Ю. и <данные изъяты> Хозяинов С.С.     

    Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время обязательства по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья между собственниками должны определяться: на Матвеева И.Ю. в размере <данные изъяты>, а на Хозяинова С.С. в размере <данные изъяты>, а с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в равных долях.

В соответствии со ст. 98 ГК РФ с ответчика ООО «ОЖХ <адрес> г. Уфы» подлежит взысканию государственная пошлина в пользу Хозяинова С.В. в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    исковые требования Управления по опеке и попечительству ГО <адрес> <данные изъяты> Хозяинова С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Хозяинова С.В. к Матвееву И.Ю., и к обществу с ограниченной ответственностью «ОЖХ <адрес> г. Уфы» удовлетворить.

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «ОЖХ <адрес> г. Уфы» исключить из лицевого счета № квартиры по адресу: <адрес> задолженность в сумме <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>, как невозможную к взысканию в связи с истечением срока исковой давности.

    Определить порядок и размер участия по уплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками: Матвееву И.Ю. и Хозяинова С.С. по <данные изъяты>.

    Разделить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживанию квартиры по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. между собственниками: за Матвееву И.Ю. в размере <данные изъяты>, а за Хозяинова С.С. в размере <данные изъяты>.

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «ОЖХ <адрес> г. Уфы» произвести раздел лицевого счета жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> между Матвееву И.Ю. и Хозяинова С.С. и выдать им платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья: для Матвееву И.Ю. в размере <данные изъяты>, а для Хозяинова С.С. в размере <данные изъяты>.

    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ОЖХ <адрес> г. Уфы» государственную пошлину в пользу Хозяинова С.В. в размере <данные изъяты>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении месяца, через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья     Р.В. Абдуллин