Решение суда об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги № 02-4047/2016

Дело № 2-4047/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рыбиной Н.М., при секретаре Гаар Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску Кутузова

А.К., Кутузовой Е.Я. к ООО «ПИК-Комфорт» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кутузовы А.К., Е.Я. обратились в суд с иском к ответчику ООО «ПИК- Комфорт», просили обязать ответчика произвести с дата перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом права истцов на компенсацию расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50% исходя из занимаемой истцами общей площади 120,1 кв.м. жилого помещения по адресу: адрес..., с учетом произведенного перерасчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 154. В обоснование своих требований истцы указали, что ответчиком нарушено их право на указанную компенсацию исходя из общей площади занимаемого по единому договору социального найма жилого помещения в виде 2-х квартир с момента фактического заселения – с дата. Ответчиком произведен перерасчет оплаты жку со дня регистрации по месту жительства, с дата, только по квартире 154, общей площадью 61,60 кв.м., а по квартире 84, общей площадью 58,50 кв.м., перерасчет не произвел. До дата истцы как инвалиды спорное право реализовывали по прежнему месту проживания в общежитии. Ответчик неправильно применил положения закона по оплате инвалидами жку, чем нарушил указанные права инвалидов (л.д. 2).

Истец Кутузова Е.Я. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку в суд своего представителя.

Истец Кутузов А.К., представляющий интересы соистца Кутузовой Е.Я. по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ответчик предоставляет им льготы только по одной квартире, в исковом заявлении допустили описку в дате перерасчета, который был сделан с дата.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что после регистрации истцов по месту жительства и их обращения с необходимыми документами за получением льготы, им предоставляется льгота по квартире № 154, которая имеет большую площадь, перерасчет по другой квартире не делали.

Третьи лица – фио, фио, фио в суд не явились, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указали, что иск поддерживают (л.д. 45).

При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным рассмотреть

дело при

данной явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав в открытом судебном заседании письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что по договору социального найма жилого помещения... от дата в бессрочное владение и пользование нанимателю истцу Кутузову А.К. и членам его семьи: матери Кутузовой Е.Я. (истец по делу), жене фио (третье лицо по делу), дочери фио (третье лицо по делу), сыну фио (третье лицо по делу), предоставлены изолированные жилые помещения, находящиеся в государственной собственности, в виде двух двухкомнатных квартир - № 84, общей площадью 58,50 кв.м., и № 154, общей площадью 61,60 кв.м., расположенных по адресу: адрес (л.д. 7).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Анализирую приведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что предоставление истцу Кутузову А.К. и членам его семьи двух отдельных квартир по одному договору социального найма не является нарушением действующего законодательства.

Согласно выписки из домовой книги истцы и третьи лица с дата по настоящее время зарегистрированы по месту жительства в квартирах...по адресу: адрес (л.д. 40).

Материалами дела подтверждается, что истец Кутузова Е.Я. является инвалидом первой группы (л.д. 5), истец Кутузов А.К. – инвалидом третьей группы (л.д.

6).

В связи с чем, истцы относятся к категории граждан, имеющих право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно материалам дела по квартире № 154 по указанному адресу истцам предоставляется льгота по оплате жилищно-коммунальных услуг с момента их обращения за её получением, т.е. с дата, что подтверждается ответом ответчика на обращение истца (л.д. 48) и соответствует положениям действующего законодательства, устанавливающего заявительный характер льгот.

В связи с чем, оснований для производства перерасчета платы за жилищно- коммунальные услуги за предшествующий дата период не имеется, требования истцов в указанной части удовлетворению не подлежат.

Исковые требования основаны истцами также на том, что отказ ответчика произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире № 84 с учетом их права на льготы нарушает их права и положения действующего законодательства.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» инвалидам и семьям, имеющим детей- инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50% на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.

В соответствии с п. 2.6. Порядка и условий предоставления с дата отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 7 декабря 2004 г. N 850-ПП, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов в возрасте до 18 лет (статья 17 Федерального закона от 24.11.95 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации") скидки по оплате жилья и коммунальных услуг, осуществляемые за счет субвенций из Фонда компенсаций бюджетам субъектов Российской Федерации и субсидий из федерального бюджета, предоставляются по оплате в размере 50 процентов стоимости коммунальных услуг (отопления, водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (подогрева воды), электроэнергии, газа) независимо от вида жилищного фонда.

В домах, не имеющих центрального отопления, предоставляется скидка в размере 50 процентов от стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.

С учетом содержания договора социального найма жилого помещения... от дата суд приходит к выводу о том, что п. 4 вышеуказанного Порядка не может в данном случае служить основанием для отказа истцам в иске.

При установленных по делу обстоятельствах и применении указанных положений действующего законодательства к спорным правоотношениям, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на получение гарантированных законом льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг с момента обращения к ответчику за их получением по всем жилым помещениям, предоставленным им по одному договору социального найма, в связи с чем, ответчику надлежит произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире № 84 за период, начиная с дата.

При этом суд отмечает, что приобретение жилых помещений в собственность в порядке приватизации (л.д. 46, 47), не влияет в данном случае на право истцов на получение льгот, подлежит учету при расчете их размера с учетом приведенных положений закона.

В связи с чем, заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в указанной части.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, поскольку истцы при обращении в суд с исковым заявлением, были освобождены от оплаты госпошлины, с ответчика в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма (сумма х 2-х истцов).

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ООО «ПИК-Комфорт» произвести перерасчет платы за жилое помещение по адресу: адрес, начиная с дата.

В остальной части требований Кутузова А.К., Кутузовой Е.Я. к ООО «ПИК- Комфорт» - отказать.

Взыскать с ООО «ПИК-Комфорт» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:.