Решение суда об обязании произвести перерасчет начисленных платежей за техническое обслуживание и отопление № 02-5295/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2016 года г. Москва Тушинский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Самохваловой С.Л., при секретаре Беловой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-5295/16

по иску Столярова Е.В. к ЖСК «Карпаты» об обязании произвести перерасчет начисленных платежей за техническое обслуживание и отопление, провести собрание, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЖСК «Карпаты» об обязании произвести перерасчет начисленных платежей за техническое обслуживание и отопление, провести собрание, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул.***, где создан ЖСК «Карпаты». Полагает, что ему не верно производят начисления за техническое обслуживание исходя из тарифа 24,53 руб. за кв.м., поскольку из письма Мосжилинспекции следует, что вопрос об установлении ставки на услуги «содержание и ремонт» не входил в повестку дня общего собрания членов ЖСК от 26 января 2014 года. А поскольку решения собрания по вопросу установления тарифа не было, то в соответствии с положениями ст. 46 ЖК РФ, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ расчет начислений за техническое обслуживание должен производится по ставке в размере 17,84 руб. за кв.м. Просил обязать ответчика произвести перерасчет по указанной услуге за период с 01 ноября 2014 года по 30 июня 2015 года по ставке 17, 84 кв.м., за период с 01 июля 2015 года по 31 декабря 2015 года по ставке в размере 20,52 руб. за кв.м., по статье «общедомовые расходы» 10 руб. за кв.м., вместо 17 руб. за кв.м.

Кроме того, по мнению истца ответчиком неправомерно применяется тариф 27,53 руб. за кв.м. за потребленную тепловую энергию, поскольку правильным тарифом является 22,32 руб. за кв.м., в связи с чем просил обязать ответчика произвести перерасчет начисленных платежей за отопление квартиры в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг , утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2015 года. Также просил обязать ответчика произвести перерасчет начисленных платежей за техническое обслуживание и отопление квартиры за период с 01 января 2013 года по 31 декабря 2013 года, обязать проводить собрание членов ЖСК в соответствии с ч. 1 ст. 117 ЖК РФ, ссылаясь на то, что проведение собраний поэтапно по подъездам является незаконным. Просил взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда 100 000 руб., издержки, связанные с рассмотрением дела в размере 33 733 руб.

Определением суда от 28 июня 2016 года производство по делу в части требований об обязании ЖСК «Карпаты» включить плату за отопление в таблицу субсидий на квартиру и произвести перерасчет субсидий от 08 января 2015 года и от 28 января 2016 года – прекращено.

Истец и его представитель адвокат Табунов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Председатель ЖСК «Карпаты» Кузнецов А.П в судебном заседании исковые требования не признал, ранее представил возражения на иск (л.д.104-107).

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля Кузнецову Е.М., исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, Столяров Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул.***.

В указанном доме создано ЖСК «Карпаты».

В обоснование своих доводов истцом представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, расчеты, выписки по счету, ответ ОАО «МОЭК» от 13 апреля 2015 года со справкой о количестве тепловой энергии, потребленной многоквартирным жилым домом за период с января 2012 года по март 2015 года, ответ Мосжилинспекции из которого следует, что заявитель как одиноко проживающий пенсионер освобождается от оплаты за площадь, занимаемую сверх установленных норм, для данной категории граждан плата за услугу содержание и ремонт начисляется по ставке 17,84 руб. за кв.м.

Из письменных возражений ответчика следует, что решением правления от 29 октября 2013 года и приказом о назначении от 29 октября 2013 года председателем правления ЖСК «Карпаты» был избран Столяров Е.В., в связи с чем ему были переданы все документы и бухгалтерский учет для проведения проверки. В результате проверки было установлено, что перерасход фонда оплаты труда составил 33 000 руб., после сверки с ресурсоснабжающими организациями выявлены долги перед ГУП ДЕЗ «Северное Тушино г.Москвы» в размере 783 366 руб. 92 коп., перед ИФНС № 33 на налогам 54 003 руб. 96 коп., по пеням в размере 45 996 руб. На отчетно-выборном собрании 26 января 2014 года было принято решение о передаче в прокуратуру письма для прокурорской проверки бухгалтерской документации, в связи с чем документы были переданы в ОБЭП УВД по СЗАО. Правлением было принято решение о том, чтобы вернуться к вопросу о перерасчете за 2013 года по коммунальным платежам после проведения проверки и возврате потраченных предыдущим правлением денежных средств. 28 января 2014 года решением правления Столяров Е.В. был отстранен от занимаемой должности. До мая 2014 года Столярову Е.В. были произведены начисления коммунальных платежей с учетом льгот на всю площадь квартиры, а не в переделах социальной нормы, что было установлено только в мае 2014 года, однако перерасчет делать (в большую сторону) не стали в пользу жильцов. ЖСК «Карпаты» применяет тарифы на техническое обслуживание указанные в постановлении Правительств № 748-ПП от 26 ноября 2013 года в приложении № 5-6, а тарифы по расходам формируются на основании сметы. Также указали, что начисления за отопления в доме производилось по среднему тарифу, за 2014 год разницу между начисленным и оплаченным МОЭК вернули жильцам в мае 2015 года, за период с 01 января 2015 года по 30 июня 2015 года перерасчет сделан, разница возвращена жильцам в июле 2015 года. С июля 2015 года начисление за тепло производилось на основании счетчиков учета тепла, в связи с чем перерасчет производится не будет.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Размер платы за коммунальные услуг, предусмотренные частью 4 ст. 154 ЖК РФ , рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч.2 ст. 157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Москвы от 11 января 1994 года № 41 «О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам субсидий» утверждены нормативы потребления коммунальных услуг, применяемые для населения в городе Москве.

Из Приложения № 4 к вышеуказанному постановлению норматив расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений составляет 0,016 Гкал на кв.м. общей площади жилья. Указанная величина определена путем деления годового норматива на 12 месяцев, в связи с чем норматив потребления тепловой энергии определяется как 1/12 среднегодового объема тепловой энергии и подлежит применению ежемесячно в течение всего календарного года, в том числе и летнего отопительного периода.

Согласно п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: б)для отопления в о соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам, при этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам.

В п.п.2 п.2 Приложения № 2 отражена соответствующая формула для расчета размера платы за отопление, в соответствии с которой и с учетом среднемесячного объема потребляемой тепловой энергии на отопление за предыдущий год, ответчиком был определен размер ставки для оплаты, при этом данная формула фактически предусматривает компенсацию потребителям разницы между оплатой за тепловую энергию, начисленную им по данным предыдущего года, и тепловой энергией, фактически поставленной по показаниям общедомовых приборов учета.

Законность и обоснованность применения п.п.2 п.2 приложения № 2 для расчета тарифа по отоплению подтверждено Решением Верховного Суда РФ «Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим подпунктом «б» пункта 1 и пункта 2 Постановления Правительства РФ от 27 августа 2012 года № 857 «Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 20 февраля 2013 года.

Из представленных документов следует, а также не оспаривалось сторонами по делу, что в соответствии с установленным выше порядком, в многоквартирном доме *** в г.Москве в период с 2013 года по 30 июня 2015 года плата за отопление начислялась ответчиком равномерно в течение 12 месяцев, то есть плата за весь объем тепловой энергии, полученный в период отопительного сезона, распределялась по нормативам, действовавшим по состоянию на 30 июня 2012 года – 0,016 Гкал.

Из представленных документов также следует, что перерасчет по фактическому потреблению за период с 2014 год по 30 июня 2015 года был произведен ответчиком в установленном законом порядке, что подтверждается квитанциями от мая 2015 года на сумму 1047 руб. 35 коп. и от июля 2015 года на сумму 64 руб. 68 коп.

Таким образом, оснований для перерасчета по услуге отопление суд не усматривает, факт перерасчета не был оспорен истцом в судебном заседании.

Также суд признает не подлежащими удовлетворению требования истца о перерасчете платы за содержание и ремонт жилого помещения, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и следует из представленных квитанций, что тариф за "содержание и ремонт жилья" по ставке 24,53 руб.

за кв.м. установлен постановлением Правительства Москвы от 26.11.2013 N 748- ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения", в связи с чем законно был использован при формировании смет за 2013 года, 2014 года, утвержденных в том числе и председателем Правления для осуществления расчетов с обслуживающей организацией ГУП ДЕЗ «Северное Тушино».

Кроме того, суд также учитывает и то, что исходя из правового анализа положений ст. 137 ЖК РФ, ЖСК «Карпаты» вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В обоснование понесенных расходов ответчиком представлены сметы на 2013 год, 2014 года, 2015 года по расходам ЖСК « Карпаты», сметы с обслуживающей компанией ГУП ДЕЗ района Северное Тушино за 2013г, 2014 год, 2015г, акты ревизионной комиссии ЖСК «Карпаты», которыми была проверена финансово-хозяйственная деятельность ЖСК за 2014, 2015 года.

Также суд не усматривает оснований и для перерасчета платежей за 2013 год, поскольку из представленного протокола собрания от 24 марта 2013 года следует, что работа ревизионной комиссии, в том числе отчет по денежных средствами за период с 2010 года по 2013 год признана удовлетворительной, при этом по итогам аудиторской проверки в 2014 году были выявлены долги ЖСК «Карпаты» за 2013 год перед обслуживающими организациями и ИФНС, результатов проверки органов внутренних дел по итогам обращения ЖСК «Карпаты» о работе за 2013 год не имеется, решением собрания от 26 января 2014 года принято решение о направлении документов для проведения прокурорской работы по финансово-хозяйственной деятельности прежнего правления ЖСК за 2013 год.

Из сводного акта проверки Мосжилинспекции от 11 марта 2016 года в ЖСК «Карпаты» нарушений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам не установлено.

Исходя из положений указанных норм, а также п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011, у собственника помещения, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Поскольку истец наравне с другими владельцами помещений является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых ответчиком (как непосредственно, так и с привлечением третьих лиц) в процессе содержания здания, он должен их оплачивать.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований об обязании произвести перерасчет начисленных платежей в полном объеме.

Также не подлежат удовлетворению требования истца об обязании ответчика провести собрание членов ЖСК «Карпаты» в соответствии с положениями устава и ч. 1 ст. 117 ЖК РФ, поскольку нарушений при проведении собрания в два этапа суд не усматривает, из представленных протоколов следует, что собрание членов ЖСК проведено в два дня: первый день жильцы подъездов 1 и 2, во второй день жильцы подъездов 3 и 4, что по пояснениями представителя ответчика связано с небольшим помещением квартиры, где проводятся собрания. При этом суд учитывает, что в протоколах содержится единая повестка дня, указанные протоколы дополняют друг друга, не противоречат, свидетельствуют о едином собрании членов ЖСК, а ограничений законодательства по данному способу проведения собрания не имеется.

Требования истца о компенсации морального вреда суд отклоняет полностью, поскольку доказательств, подтверждающих причинение ему физических и нравственных страданий действиями ответчика суду не представлено.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении исковых требований, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением дела, также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Столярова Е.В. к ЖСК «Карпаты» об обязании произвести перерасчет начисленных платежей за техническое обслуживание и отопление, провести собрание, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.Л. Самохвалова.