Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда об обязании произвести перерасчет начислений за отопление и взыскании судебных расходов № 2-1085/2017 ~ М-556/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

                                                                                                          Дело № 2-1085/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                                  05 апреля 2017 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе: председательствующего судьи Коноваловой Ж.А.

при секретаре Самохиной К.В.,

с участием:

представителя истца Гавва Т.Ю. – Гавва В.А.,

представителя ответчика ООО «Группа компаний Южные районы Волгограда» Ефременко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавва ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний Южные районы Волгограда» об обязании произвести перерасчет начислений за отопление и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Гавва Т.Ю. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний Южные районы Волгограда» об обязании произвести перерасчет начислений за отопление.

В обоснование заявленных требований указав, что управляющей компанией ООО ГК «ЮРВ», обслуживающей многоквартирный <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время производит начисление за отопление холодной пристройки (веранды) <адрес>. Холодная пристройка выполнена в соответствии с постановлением администрации Советского района г.Волгограда. Имеется паспорт БТИ. Холодная пристройка расположена за наружными (несущими) стенами здания дома. Отопление холодной пристройки отсутствует. Начисление за отопление пристройки квартиры производится в нарушение действующих норм законодательства.

В связи с чем, просит обязать ответчика произвести перерасчет незаконных начислений за ДД.ММ.ГГГГ., исключив начисления на площадь <данные изъяты> кв.м. холодной пристройки <адрес>.

Истец Гавва Т.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Гавва Т.Ю. – Гавва В.А. уточнил исковые требования, просил обязать ответчика произвести перерасчет начислений платы за отопление <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, исключив начисления на площадь <данные изъяты> кв.м. холодной пристройки. Кроме того, просил взыскать с ответчика расходы на оплату нотариальных услуг по удостоверению доверенности в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика ООО ГК «ЮРВ» Ефременко Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 11 названного Кодекса защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В судебном заседании установлено, что истец Гавва Т.Ю. является собственником жилого помещения – <адрес>.

На основании постановления администрации Советского района г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ Гавва Т.Ю. разрешено переоформление документов на ранее выполненную реконструкцию квартиры с присоединением к ней части территории общего пользования и возведенного пристроя к жилому дому №, <адрес>.

Как усматривается из технической документации общая площадь жилого помещения с холодной пристройкой после реконструкции составила 110,2 кв.м. Увеличение площади произошло за счет возведенной холодной пристройки.

Как следует из пояснений представителя истца и не оспаривается стороной ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ООО ГК «ЮРВ» истцу были выставлены счета – квитанции на оплату жилищно – коммунальных услуг исходя из общей площади квартиры в размере <данные изъяты> кв.м.

Также, согласно пояснениям представителя истца холодная пристройка используется в качестве балкона, расположена за наружными стенами дома, в данном помещении отсутствует отопление, ранее при начислении платы управляющей компанией никогда не взималась плата за холодную пристройку.

Истцом представлено суду заявление от ДД.ММ.ГГГГ., направленное в адрес ответчика с требованием произвести перерасчет за отопление. Кроме того, как пояснил представитель истца, истец неоднократно обращалась с данной просьбой устно в управляющую компанию.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В ответ на указанное заявление ДД.ММ.ГГГГ. ответчик направил истцу письмо, в котором сообщено, что взимание платы за коммунальную услугу по отоплению производится верно, оснований для перерасчета нет.

В связи с отказом в удовлетворении требований ответчиком Гавва Т.Ю. обратилась в суд с настоящим иском.

Ст.15 Жилищного кодекса РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения; общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения; включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (части 1,5).

Постановлением Госкомстата РФ от 08.04.2003г. № «Об утверждении статистического инструментария для проведения основного этапа Национального обследования благосостояния домохозяйств и участия в социальных программах (НОБУС) установлено, что общая (полезная) площадь жилища определяется как сумма площадей всех жилых комнат и подсобных помещений (кухонь, коридоров, ванных комнат, кладовых, встроенных шкафов и т.п.) квартир и домов, включая площадь отапливаемых и пригодных для проживания в течение всего года пристроенных к дому помещений (террас, веранд). В общую (полезную) площадь не включается площадь лестничных клеток, тамбуров, вестибюлей, открытых террас, балконов и т.п.

Жилой площадью, согласно Постановлению, считается предназначенная и используемая для проживания площадь жилых помещений (без учета площади встроенных шкафов).

В ином значении понятие «общая площадь жилого помещения» применяется для целей строительства, учета и технической инвентаризации жилищного фонда. Так, на основании Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998г. №, общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых с понижающими коэффициентами.

На основании ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с положениями которых расчет размера платы за коммунальные услуги производится исходя из общей площади жилого помещения.

Методикой планирования, учета и калькуляции себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной постановлением Госстроя РФ от 23.02.1999г. №, поясняется, что для определения платы за отопление в расчете на 1 квадратный метр жилья площадь квартиры, индивидуального дома определяется как суммарная площадь жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

Согласно постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Методику планирования, учета и калькуляции себестоимости услуг жилищно - коммунального хозяйства» для определения платы за отопление в расчете на 1 кв.м. жилья площадь квартиры, индивидуального дома определяется как суммарная площадь жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров».

Таким образом, при расчете Гавва Т.Ю. платы за отопление ООО «ГК «ЮРВ», производящим начисление платежей тепловой энергии в <адрес>, необходимо было учитывать общую площадь жилого помещения без учета площади холодной пристройки.

Учитывая факт неоднократного обращения истца с просьбой о перерасчете начисления оплаты за отопление, исходя из фактической площади квартиры, без учета площади холодной пристройки, суд приходит к выводу о том, что действия ООО «ГК «ЮРВ» по начислению платы за отопление холодной пристройки квартиры истца, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ противоречат действующему законодательству, в связи с чем, являются незаконными.

Требования истца о взыскании в его пользу расходов на оплату нотариальных услуг по удостоверению доверенности в размере <данные изъяты> рублей, суд полагает не подлежащими удовлетворению. При этом суд учитывает, что нотариально удостоверенная доверенность от ДД.ММ.ГГГГ выдана для представления интересов истца не только в судебных органах, но и в административных учреждениях, с представлением представителю полномочий, которые не исключают представительство по данной доверенности не связанное с рассмотрением данного гражданского дела. При таких обстоятельствах суд не может расценить указанные расходы как издержки, необходимые для рассмотрения настоящего дела и не усматривает правовых оснований для их взыскания с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, поскольку истец Гавва Т.Ю. была освобождена от уплаты государственной пошлины, и решение суда состоялось в его пользу, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере <данные изъяты> рублей.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Гавва <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний <адрес>ы Волгограда» об обязании произвести перерасчет начислений за отопление и взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний Южные районы Волгограда» произвести перерасчет начислений платы за отопление <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, исключив начисления на площадь <данные изъяты> кв.м. холодной пристройки.

В удовлетворении требований Гавва ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний <адрес>ы Волгограда» взыскании расходов на оплату нотариальных услуг по удостоверению доверенности в размере <данные изъяты> рублей – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний Южные районы Волгограда» государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Волгограда.

Судья                                               Ж.А. Коновалова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 16 по 30 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.