Решение суда об обязании произвести перерасчет начислений № 02-4700/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 12 июля 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А., при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело 2-4700/2016 по

иску Уткина В.П.к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Щукино» об обязании произвести перерасчет начислений,

УСТАНОВИЛ:

Истец Уткин В.П, обратился в суд с иском к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Щукино» г.Москвы с требованием произвести перерасчет начисленных сумм коммунальных и эксплуатационных платежей. В обоснование заявленных требований пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: ……. В данной квартире никто не зарегистрирован, соответственно, расчет начислений осуществлялся исходя из числа проживающих лиц – 0 (ноль). В сентябре … его квартиры бал обследована, в ней выявлены двое проживающих лиц, в связи с чем составлен акт, выполнен перерасчет, коммунальные и эксплуатационные плати стали начисляться исходя из двух лиц, проживающих в квартире. Данный акт истец считает незаконным, поскольку в квартире никто не проживает и не проживал, акт составлен в отсутствие истца, с нарушением предусмотренного порядка, в нем отсутствуют необходимые реквизиты, в связи с чем просил суд обязать ответчика произвести перерасчет платежей по квартире …, расположенной по адресу: …исходя из количества проживающих лиц – ноль человек, взыскать с ответчика судебные расходы.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки сторон признаны судом неуважительными,

дело рассмотрено при

данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании вышеприведенной статьи обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: …. В данной квартире никто не зарегистрирован (л.д 17).

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ответчик.

На основании акта от сентября … , комиссией в составе представителей ответчика, представителя полиции , свидетелей установлен факт проживания в квартире 47 двух человек, не зарегистрированных по указанному адресу. Как следует из акта, от подписания акта данные граждане отказались.

В этой связи с …. платежи по коммунальным и эксплуатационным платежам, с учетом отсутствия квартирных приборов учета, стали начисляться исходя из количества проживающих лиц – два человека. (л.д. 9-16).

Истец обратился по данному факту с претензией к ответчику (л.д 18), которая в установленный срок была рассмотрена , направлен мотивированный ответ (л.д 20,22-23).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительством Москвы 10 февраля 2004 г. N77-ПП "О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы" утверждена Методика распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды В пунктах 4.2 - 4.2.2.2 Методики определен способ расчета жильцов с производителем услуг: в квартирах, оснащенных приборами учета холодной и горячей воды, объемы потребления холодной и горячей воды определяются по показаниям соответствующих приборов. Объем водоотведения принимается равным объему потребления холодной и горячей воды (пункт 4.2.1) в квартирах, не оснащенных приборами учета холодной и горячей воды, объемы потребления холодной, горячей воды и водоотведения определяются расчетным путем с учетом показаний всех установленных в доме приборов учета воды (пункт 4.2.2).

Пунктом 4.2.2.1 Методики установлен порядок определения размеров ежемесячных платежей и объемы потребления холодной, горячей воды и водоотведения, согласно которому в конце квартала всем жильцам, не имеющим квартирных приборов учета воды, делается перерасчет за потребление холодной и горячей воды и услуги водоотведения с учетом представленных некоторыми жильцами соответствующих документов об их отсутствии за расчетный период.

Данным пунктом также установлен порядок определения размера дополнительных платежей, подлежащих оплате жильцами каждой квартиры.

Обследование, выполненное ответчиком, проводилось на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Истец, в обоснование незаконности проведенного обследования, составления акта и взимания платы с учетом выявленных граждан ссылается на Распоряжение ДЖКХиБ г. Москвы от … указывая, что по результатам проверки акт должен был быть вручен истцу, направлен в ОМВД , ОУФМС, период проживания при невозможности точного установления начала проживания определяется на основании протокола об административном правонарушении.

Полагает, что акт не содержит ряда существенных сведений – даты составления, фамилии, имени , отчества собственника жилого помещения, места и адреса его жительства, не определен характер проживания в спорной квартире.

Также истец указывает, что на момент проведения обследования находился на даче, в связи с чем в его квартиру никто попасть не мог.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования не основаны на законе, не подтверждены обстоятельствами дела и удовлетворению не подлежат.

Доводы истца о его непроживании в квартире, отсутствии доступа в квартиру у иных лиц, непроживании в квартире иных лиц, ничем не подтверждаются и отвергаются судом.

Доводы ответчика о том, что проживание незарегистрированных лиц подтверждается актом, суд считает заслуживающими внимания. Суд не принимает доводы истца о том, что данный акт составлен с нарушением предусмотренной законом процедуры, не содержит обязательных реквизитов, как несостоятельные, поскольку доказательств нарушения процедуры его составления истцом не представлено, незначительные несоответствия в акте не могут являться основанием для признания его недействительным, акт составлен комиссионно с учетом требований нормативных актов к составу представителей.

К арифметическим расчетам истцом претензий не заявлено. Поскольку истцом в февраля 2016 г. установлены квартирные приборы учета, начисления по коммунальным и эксплуатационным платежам стали осуществляться в ином порядке , претензий к данным расчетам истцом не заявлено.

Ввиду отказа в удовлетворении основного требований, в требовании о взыскании судебных расходов суд также считает правильным отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Уткина В. П. к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Щукино» об обязании произвести перерасчет начислений – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.