Решение суда об обязании произвести обмен жилого помещения по договору социального найма № 02-0823/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2016 года г.Москва Лефортовский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Федюниной С.В., при секретаре Коняхиной С.П., с участием прокурора Зайцевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску

Губановой Н. В. к Департаменту городского имущества г.Москвы об обязании произвести обмен жилого помещения по договору социального найма, по встречному иску Департамента городского имущества. Москвы к Губановой Н.

В., Губанову Я. В. об истребовании из незаконного владения жилого помещения, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Губанова Н.В. обратилась в суд с иском, согласно уточненному исковому заявлению (л.д.51-53), к ДГИ г.Москвы об обязании ответчика произвести обмен жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом на двухкомнатное жилое помещение общей площадью 35,1 кв.м. по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что истец с сыном с ДД.ММ.ГГГГ проживает в общежитии ОАО «Московский металлургический завод «Серп и Молот», расположенном по адресу: <адрес> в двухкомнатном жилом помещении общей площадью 35,1 кв.м.; Губанова Н.В. в общежитии завода по адресу: <адрес> по устному распоряжению начальника управления по кадровой политике и социальным вопросам была передана для проживания комната №, документального подтверждения по факту данного переселения нет; ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения №.

ДГИ г.Москвы обратился в суд со встречным иском к Губановой Н.В., Губанову Я.В. об истребовании из незаконного владения Губановой Н.В., Губанова Я.В. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выселении Губановой Н.В., Губанова Я.В. из указного жилого помещения, обосновывая свои требования тем, что в 2012 г. общежитие по вышеуказанному адресу передано в собственность г.Москвы, на основании распоряжения ДЖП и ЖФ г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № с Губановой Н.В. подлежит заключению договор социального найма на жилое помещение № по месту регистрации в виде комнаты площадью жилого помещения 21,4 кв.м. по указанному адресу; Губановой Н.В.

внутриведомственный ордер на право занятия спорной площади не выдавался, решение органа государственной власти о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения не принималось. Ответчики занимают указанное жилое помещение самоуправно.

Истец и ответчик по встречному иску Губанова Н.В. в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представлял Гущин Р.Р., который исковые требования по основному иску поддержал, встречный иск не признал.

Представитель ответчика по основному иску и истец по встречному иску ДГИ г.Москвы - по доверенности Ермаков В.В. в судебное заседание явился, иск Губановой Н.В. не признал, настаивал на удовлетворении встречного иска.

Ответчик по встречному иску и третье лицо по основному иску Губанов Я.В. в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представлял Гущин Р.Р., который исковые требования по основному иску поддержал, встречный иск не признал.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, находит иск Губановой Н.В. не подлежащим удовлетворению, а встречный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение площадью помещения 35,1 кв.м. расположено в бывшем общежитии по адресу: <адрес>.

В 2012 году общежитие по указанному адресу передано в собственность города Москвы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним произведена запись регистрации № на основании

решения Арбитражного суда г.Москвы от 14.05.2012 г.

Из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении занимаемых жилых помещений по договорам социального найма по адресу: <адрес> (в бывшем общежитии) следует, что в соответствии с Жилищный кодексом РФ, ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса РФ», постановлением Правительства Москвы от 28.07.2009 № 709-ПП «Об утверждении Порядка передачи и приема общежитий в собственность города Москвы и Порядка предоставления жилых помещений (мест) в общежитиях специализированного жилищного фонда г.Москвы», Законом города Москвы от 27.01.2010 г. № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», с постановлением Правительства Москвы от 19.12.2012 г. № 743-ПП «О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность горда Москвы», Законом города Москвы от 27.01.2010 г. № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» и согласно личных заявлений от ДД.ММ.ГГГГ Управлению ДЖП и ЖФ г.Москвы в Юго-Восточном административном округе следует оформить договоры социального найма с гражданами, в том числе с Губановой Н. В., с семьей из двух человек (она, сын – Губанов Я.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.) на жилое помещение №, состоящее из одной комнаты, площадью жилого помещения 21,4 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м., расположенное на седьмом этаже в бывшем общежитии по адресу: <адрес> (л.д.48-50).

На основании вышеуказанного распоряжения ДЖП и ЖФ г.Москвы, и соответственно заявления Губановой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ ДЖП и ЖФ г.Москвы заключен с Губановой Н. В. договор социального найма жилого помещений №, по которому Губановой Н.В. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире, общей площадью 21,4 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м., в котором указан член семьи нанимателя – сын Губанов Я. В., 1988 года рождения (л.д.54).

Из Единого жилищного документа № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении – комнате общей площадью – 21,4 кв.м., жилой площадью – 14,4 кв.м., расположенной по адресу: г.<адрес> проживают и зарегистрированы – Губанова Н. В. и ее сын Губанов Я. В., задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д.46-47).

Первоначально, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с иском к ДГИ г.Москвы об обязании заключить договор социального найма занимаемого ею с сыном двухкомнатного жилого помещения по адресу: <адрес>, указав, что в ходе переписки с администрацией завода истец узнала, что по спискам, представленным администрацией завода ответчику, она с сыном Губановым Я.В.

числится в однокомнатном помещении №, в котором никогда не проживала (л.д.4- 5), при этом истец в исковом заявлении не указала, что ДД.ММ.ГГГГ ею с ДЖП и ЖФ г.Москвы заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г.<адрес>, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире, общей площадью 21,4 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м., и что она оплачивала коммунальные услуги за указанное жилое помещение.

В обоснование иска истец ссылается на п.1, 3 ст. 72 ЖК РФ, согласного которой наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществлять обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке, при этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

На вопросы суда представитель истца пояснил, что основанием для обязания ответчика произвести обмен жилого помещения является ст. 72 ЖК РФ и аналогия права.

Таким образом, учитывая, что истцом заключен договор социального найма на жилое помещение – одну комнату, расположенную по адресу: г.Москва, <адрес>, в котором зарегистрированы и имеют право пользования истец и ее сын Губанов Я.В.; Губанова Н.В., Губанов Я.В. без законных оснований занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее городу Москве, чем нарушают права ДГИ г.Москвы по распоряжению спорным жилым помещением, права истца ДГИ г.Москвы не нарушены, защите в силу ст. 11 ГК РФ подлежит нарушенное право, законных оснований для обязания ДГИ г.Москвы произвести обмен жилого помещения на двухкомнатное жилое помещение не имеется, ст. 72 ЖК РФ в данном случае не применима, при таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска Губанова Н.В. к ДГИ г.Москвы об обязании произвести обмен жилого помещения не имеется, поэтому в удовлетворении иска Губановой Н.В. суд отказывает, встречный иск подлежит удовлетворению, жилое помещение, расположенное по адресу: г.<адрес> следует истребовать из незаконного владения Губановой Н.В. и Губанова Я.В., выселить Губанову Н.В., Губанова Я.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Губановой Н. В. к Департаменту городского имущества г.Москвы об обязании произвести обмен жилого помещения по договору социального найма – отказать.

Встречный иск ДГИ г.Москвы удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Губановой Н. В., Губанова Я. В.

жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить Губанову Н. В., Губанова Я. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В.Федюнина.