Решение суда об обязании признать нанимателем жилого помещения № 02-3278/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Семеновой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3278/15 по иску ова , действующего

также в интересах несовершеннолетних детей овой и овой , к Департаменту городского имущества г.Москвы об обязании признать нанимателем жилого помещения, перезаключении договора найма,

УСТАНОВИЛ:

ов С.С. и ова А.А., действующие также в интересах несовершеннолетних детей - овой А.С., г.р., и овой Д.С., г.р., обратились в суд с иском к ДГИ г. Москвы об обязании признать ова С.С. нанимателем жилого помещения в виде одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, , вместо первоначального нанимателя вой Г.Н. и перезаключить договор найма от 7 июля 2014 года.

Иск мотивирован тем, что наниматель ева Г.Н. снялась с регистрационного учета в указанном жилом помещении, договор найма с ней действует до 3 марта 2018 года. Истец и его дети являются членами семьи евой Г.Н. (зять, внуки). Истцу отказано в заключении договора найма.

Истец ова А.А. умерла после предъявления иска.

Истец ов С.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Представитель ответчика - ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен, причину неявки не сообщил.

Третье лицо ева Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть

дело в

отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

ева , г.р., с семьей из 4-х человек (она, дочь ова А.А., г.р., зять ов С.С., г.р., внучка ова А.С., г.р.), проживала на основании договора купли-продажи от 14 июня 2012 года № в комнате № 2 общей площадью 31,3 кв.м., жилой площадью 19 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м. по адресу: г.

Москва,. Комната № 1 в указанной квартире общей площадью 18,9 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м., являющаяся собственностью города Москвы, была предоставлена евой Г.Н. на 5 лет на основании договора коммерческого найма № от 9 апреля 2008 года (л.д.13). Решением Бабушкинского районного суда города Москвы от 19 ноября 2013 года данный договор признан продленным на тех же условиях и на тот же срок, т.е. до 3 марта 2018 года (л.д.14). На основании указанного судебного акта 7 июля 2014 года Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с евой Г.Н. заключен Договор найма жилого помещения № , где в качестве членов семьи нанимателя указаны дочь ова А.А., г.р., внучка ова А.С., г.р., муж дочери ов С.С., г.р.

(л.д.15).

23 декабря 2014 года ева Г.Н. снята с регистрационного учета по адресу: г. Москва, , что подтверждается копией ее паспорта (л.д. 21).

29 декабря 2014 года ов С.С. обратился к ответчику с заявлением о внесении изменений в договор коммерческого найма жилого помещения № от 7 июля 2014 года. В этом ему было отказано. В письменной форме отказ истцу не предоставлен.

Согласно Единому жилищному документу от 1 февраля 2015 года в кв.67 дома зарегистрированы по месту жительства ов С.С., г.р., ова А.А., г.р., ова А.С., г.р., ова Д.С., г.р. (л.д. 17-18).

ова , 12 апреля г.р., умерла года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Кунцевским от

делом ЗАГС Управления ЗАГС

г. Москвы (л.д. 32).

В соответствии со ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы признать ова С нанимателем жилого помещения – комнаты №1 общей площадью 18,9 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, , и перезаключить с ним договор найма № от 7 июля 2014 года как с новым нанимателем.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 26 августа 2015 года.

Судья М.В. Невзорова.