Решение суда об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние № 02-7862/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2016 года г. Москва Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Гончаренко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7862/2016 по иску ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники» к Орехову В А об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, обеспечить очистку квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г.Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» обратился в суд с иском к ответчику об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, обеспечить очистку квартиры, расположенной по адресу: адрес В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома, нанимателем по договору социального найма кв.* в котором является ответчик. В результате комиссионного обследования силами истца было выявлено захламление мест общего пользования на *этаже по адресу: адрес. Также было установлено, что кв.* полностью захламлена предметами, вероятно принесенными с места сбора – старой мебелью, старыми дверьми, кухонной утварью, картонными коробками, старыми газетами и журналами, грязными мешками и т.п. 12.08, 15.09 и 11.10.2016 года было организованно комиссионное обследование с участием жителей кв.№№, в результате которого было установлено, что кв.*находится в неудовлетворительном санитарном состоянии. На предложенную ответчику уборку квартиры с применением дезинфицирующих средств, истцом был получен отказ.

Направленные ответчику истцом 01.08, 01.09 и 12.10.2016 года предписания самостоятельно провести уборку и санитарную обработку квартиры, были оставлены без удовлетворения. Истец просит суд обязать ответчика привести жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу адрес , в надлежащее санитарное состояние, обеспечить очистку квартиры и взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлине в размере 6 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил,

дело рассмотреть в свое отсутствие не просил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным

рассмотреть

дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела,

суд приходит к следующему.

На основании ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

П.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно- технического и иного оборудования.

На основании п.п.13, 16 указанных выше Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно- строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Судом установлено, что ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники» управляющей компанией по управлению многоквартирным домом по адресу по адресу: адрес Согласно выписки из домовой книги и финансового лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: адрес, ответчик Орехов В.М. является нанимателем квартиры по договору социального найма.

Дата комиссиями ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники» были составлены акты, в соответствии с которыми при проверке адрес, было визуально установлено, что практически вся площадь квартиры полностью захламлена предметами, вероятно принесенными с места сбора – старой мебелью, старыми дверьми, кухонной утварью, картонными коробками, старыми газетами и журналами, грязными мешками, тряпками, старой обувью. Доступ в квартиру фио. предоставить комиссии отказался.

Направленные ответчику истцом 01.08, 01.09 и 12.10.2016 года предписания самостоятельно провести уборку и санитарную обработку квартиры, были оставлены без удовлетворения.

Как пояснил суду представитель истца, комиссия не смогла попасть в квартиру ответчика, вывод о захламлении квартиры сделан на основании визуального осмотра помещения через приоткрытую в квартиру дверь и сведений, представленных соседями фио. Кроме того, фио. захламлены места общего пользования – площадка перед клапаном мусоропровода на * этаже адрес В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Разрешая требование истца об обязании ответчика привести жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: адрес, в надлежащее санитарное состояние, обеспечить очистку квартиры, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку истцом не представлено суду допустимых доказательств комиссионного обследования квартиры ответчика и установления фактов ее захламления. Выводы истца сделаны на основании визуального осмотра квартиры через приоткрытую в квартиру дверь (согласно актов) и сведений, представленных соседями ответчика.

Сведений о комиссионном обследования квартиры ответчика и обращении к ответчику с требованиями обеспечения доступа в квартиру ответчика для обследования ее санитарного состояния и захламления посторонними предметами, суду не представлено, как не представлено суду доказательств обоснованности выводов истца о ненадлежащем санитраном состоянии ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ГБУ «Жилищник района Хорошево- Мневники» к Орехову В А об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, обеспечить очистку квартиры, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Д.В. Асауленко.