Решение суда об обязании привести самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение в проектное состояние по данным инвентаризации на 04.10.2010г № 2-64/2017 ~ М-15/2017

Дело № 2-64/2017      11 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при секретаре Пономаревой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 <адрес> Санкт-Петербурга к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 об обязании привести самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение в проектное состояние по данным инвентаризации на 04.10.2010г.,

УСТАНОВИЛ:

Ответчики на основании договора социального найма жилого помещения № от 20.05.2011г. занимают двухкомнатную квартиру общей площадью 45,90 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, участок Ленэнерго, <адрес>.

В указанном жилом помещении ответчики произвели самовольную перепланировку, что нашло отражение в акте обследования квартиры. Письмом заместителя председателя районной МВК при ФИО5 <адрес> от 03.09.2015г. ответчикам установлен срок до 05.10.2015г. для приведения самовольно переустроенного перепланированного жилого помещения по указанному адресу в первоначальное состояние.

В соответствии с актом осмотра жилого помещения по указанному адресу от 10.11.2016г. на момент осмотра комиссией установлено, что квартира в первоначальное состояние после проведенных в ней переустройства и перепланировки не приведена.

ФИО5 просит обязать ответчиков привести самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещения по адресу: Санкт-Петербург, Зеленогорск, участок Ленэнерго, <адрес> проектное состояние по данным инвентаризации на 04.03.2010г. путем переноса раковины в помещении кухни № на прежнее место; демонтажа душевой кабины, переноса унитаза на прежнее место в помещение санузла №; сноса существующей перегородки между помещением санузла № и коридором №; восстановлением перегородки между помещением санузла № и коридором № на прежнем месте; восстановления шкафа № площадью 0,4 кв.м. в помещении кухни №; восстановления дверного проема между помещениями туалета № и коридора № на прежнем месте; восстановления перегородки между помещениями туалета № и коридора № в прежнем состоянии.

ФИО5 <адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, сведений об уважительности причин отсутствия не представили, не ходатайствовали об отложении слушания дела, в связи с чем суд признает причины неявки неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие согласно ст. 167 п.3 ГПК РФ.

Третье лицо Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство ФИО5 <адрес> Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещено, возражений по иску не представило.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ФИО5, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему:

ФИО6, осуществляя полномочия собственника жилых помещений в многоквартирных домах государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, в соответствии с Положением об ФИО6 района Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № уполномочена в установленном порядке согласовывать перепланировку жилых помещений (п.ДД.ММ.ГГГГ Положения).

Ответчики на основании договора социального найма жилого помещения № от 20.05.2011г. занимают двухкомнатную квартиру общей площадью 45,90 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, участок Ленэнерго, <адрес>.

В настоящее время в указанной квартире произведена следующая перепланировка: в помещении кухни № (7,1 кв.м.-после перепланировки) перенесена раковина, разобран шкаф № площадью 0,4 кв.м.; из помещения туалета № и части коридора № устроен совмещенный санузел (2,5 кв.м.-после перепланировки), в котором установлена душевая кабина; между помещениями туалета № и коридора № ликвидирован дверной проем, который оборудован на месте ранее установленной раковины.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Соответствующие изменения внесены в поэтажный план и кадастровый паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки или переустройства жилого помещения наниматель данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения.

В установленном жилищным законодательством порядке (ч.2 ст. 26 ЖК РФ) с заявлением о перепланировке в уполномоченный орган-районную МВК при ФИО5 <адрес> ответчики не обращались.

Пунктом 3 ст. 29 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя, в случае осуществления самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, привести такое жилое помещение в прежнее состояние.

Письмом заместителя председателя районной МВК при ФИО5 <адрес> от 03.09.2015г. ответчикам установлен срок до 05.10.2015г. для приведения самовольно переустроенного перепланированного жилого помещения по указанному адресу в первоначальное состояние.

В соответствии с актом осмотра жилого помещения по указанному адресу от 10.11.2016г. на момент осмотра комиссией установлено, что квартира в первоначальное состояние после проведенных в ней переустройства и перепланировки не приведена.

       Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ч. 1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 13 ЖК РФ осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта РФ, соответствиям жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства относится к полномочиям органов государственной власти субъекта.

В соответствии с п.п.2 п.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку ответчики до сих пор не привели самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в проектное состояние по данным инвентаризации на 04.03.2010г., то неисполнение их обязательств нарушает право собственника-Санкт-Петербурга в лице уполномоченного органа-ФИО5 <адрес> Санкт-Петербурга на распоряжение спорным жилым помещением.

Ответчики обязаны привести самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещения по адресу: Санкт-Петербург, Зеленогорск, участок Ленэнерго, <адрес> проектное состояние по данным инвентаризации на 04.03.2010г. путем переноса раковины в помещении кухни № на прежнее место; демонтажа душевой кабины, переноса унитаза на прежнее место в помещение санузла №; сноса существующей перегородки между помещением санузла № и коридором №; восстановлением перегородки между помещением санузла № и коридором № на прежнем месте; восстановления шкафа № площадью 0,4 кв.м. в помещении кухни №; восстановления дверного проема между помещениями туалета № и коридора № на прежнем месте; восстановления перегородки между помещениями туалета № и коридора № в прежнем состоянии.

На основании изложенного, исковые требования ФИО5 <адрес> Санкт-Петербурга к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 об обязании привести самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение в проектное состояние по данным инвентаризации на 04.10.2010г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО5 <адрес> Санкт-Петербурга к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 об обязании привести самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение в проектное состояние по данным инвентаризации на 04.10.2010г. удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО4 привести самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещения по адресу: Санкт-Петербург, Зеленогорск, участок Ленэнерго, <адрес> проектное состояние по данным инвентаризации на 04.03.2010г. путем переноса раковины в помещении кухни № на прежнее место; демонтажа душевой кабины, переноса унитаза на прежнее место в помещение санузла №; сноса существующей перегородки между помещением санузла № и коридором №; восстановлением перегородки между помещением санузла № и коридором № на прежнем месте; восстановления шкафа № площадью 0,4 кв.м. в помещении кухни №; восстановления дверного проема между помещениями туалета № и коридора № на прежнем месте; восстановления перегородки между помещениями туалета № и коридора № в прежнем состоянии.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в порядке ст. 199 ГПК РФ изготовлено 21.04.2017г.

Судья: