Решение суда об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма № 2-2875/2017 ~ М-2605/2017

Дело № 2-2875/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 августа 2017 года                                                         город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., при секретаре судебного заседания Чекановой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рухловой В.А. к Администрации города Омска, Департаменту жилищной политики Администрации города Омска об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Рухлова В.А. обратилась в суд с названным иском, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании заключения Межведомственной комиссии г. Омска по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № постановлением Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках отселения физических и юридических в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» жилой <адрес> признан подлежащим сносу, определен срок отселения физических и юридических лиц до ДД.ММ.ГГГГ По истечении данного срока и до настоящего времени Администрацией г. Омска жилые помещения собственникам жилых помещений в указанном многоквартирном доме предоставлены не были. Указывая на наличие угрозы обрушения дома, причинения вреда жизни и здоровью граждан, со ссылкой на ст.ст. 32, 89 ЖК РФ просит обязать Администрацию г. Омска в лице Департамента жилищной политики Администрации г. Омска предоставить ей на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение.

Истец Рухлова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что не желает, чтобы принадлежащее ей жилое помещение было у нее выкуплено органом местного самоуправления.

В судебном заседании представитель Администрации <адрес>, департамента жилищной политики Администрации г. Омска Пивкина Я.О., действующая на основании доверенностей, исковые требования не признала. Пояснила, что постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена региональная адресная программа Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 г.г. Дом <адрес> не включен региональную адресную программу Омской области, соглашение с истцом о предоставлении ей другого жилого помещения не достигнуто, свободные жилые помещения у Администрации г. Омска в настоящее время отсутствуют, в связи с чем истец вправе требовать лишь выкупа аварийного жилого помещения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости и допустимости, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, заключением межведомственной комиссии г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании данного заключения постановлением Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках отселения физических и юридических в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» указанный дом включен в перечень многоквартирных домов, подлежащих сносу, определен срок отселения юридических и физических лиц до ДД.ММ.ГГГГ

Рухлова В.А. является собственником комнаты, общей площадью 24,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом <адрес> не включен в региональную адресную программу Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 гг., утвержденную Постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

В разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., указано, что если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.

В такой ситуации суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания ст. 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Поскольку Рухлова В.А. является собственником жилого помещения, проживающим в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, и не включенном в указанную программу, она имеет право исключительно на выкуп ее жилого помещения органами местного самоуправления.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения заявленных требований суд не находит.

Ссылка истца в обоснование своих требований на ст. 89 ЖК РФ основана на неверном толковании норм права, поскольку положения ст.ст. 86-89 ЖК РФ подлежат применению при расселении граждан, проживающих в аварийном доме на основании договоров социального найма, в то время как Рухлова В.А. является собственником жилого помещения - комнаты <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Рухловой В.А. к Администрации города Омска, Департаменту жилищной политики Администрации города Омска об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма - отказать.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.08.2017 г.

Судья                                                               Е.А. Табакова