Решение суда об обязании предоставить квитанции для оплаты коммунальных услуг № 2-676/2017 ~ М-91/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                    г.Нижний Новгород

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Макеевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ростовой И.И. к товариществу собственников жилья «ТСЖ-84 «Мурман» об обязании предоставить квитанции для оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

первоначально Ростова И.И. обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «ТСЖ-84 «Мурман» об обязании предоставить квитанции для оплаты коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение (помещение № нежилое), находящееся по <адрес> (свидетельство праве №). В данном помещении располагается ООО «Клиника «Артдент» стоматологическая клиника. Не предоставление квитанций о платежах за коммунальные услуги, является нарушением ст. 10 Закона о защите прав потребителей, согласно которой исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о стоимости и исполнителе предоставляемых коммунальных услуг. Так как в квитанциях с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует разбивка за что платит истец, она неоднократно обращалась в отдел полиции № о понуждении ответчика предоставить данные квитанции. Однако до настоящего времени квитанции за ДД.ММ.ГГГГ истцу не представлены. Она неоднократно обращалась в адрес ТСЖ-84 с письмом о предоставлении квитанций, однако до настоящего времени квитанций нет. И чтобы не попасть в список не плательщиков, она вынуждена оплачивать примерную стоимость. Основывая свои требования на нормах Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд обязать управляющего ТСЖ-84 Мурман И.О.Б. предоставить квитанции для оплаты коммунальных услуг Ростовой И.В. за помещение №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец неоднократно уточняла исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, окончательно просит обязать ТСЖ-84 Мурман предоставить квитанции для оплаты коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ с разбивкой по платежам: водоотведение, ГВС потребление, ГВС содержание системы, капитальный ремонт, отопление мощность, отопление энергия, содержание и ремонт, холодная вода; обязать ТСЖ-84 Мурман предоставить квитанции для оплаты коммунальных платежей ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным; предоставить заверенную копию тарифов на 2016-2017 гг.

В судебное заседание истец Ростова И.И. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представила.

Представитель истца Ростовой И.И. по доверенности К.М.А. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Представитель ТСЖ-84 Мурман в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представил.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) в платежном документе на оплату коммунальных услуг указываются:

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов;

г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

д) объем каждого вида коммунальных услуг, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:

пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;

предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;

уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;

з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;

л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

Из указанного следует, что платежный документ имеет двойную функцию: информационную и расчетно-платежную.

Как следует из материалов дела, Ростова И.И. является собственником нежилого помещения №, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК-84 «Мурман» (в настоящее время ТСЖ -84 «Мурман») и Ростовой И.И. заключен договор коммунальных услуг, по условиям которого последняя обязуется ежемесячно компенсировать стоимость коммунальных услуг по тарифам, утвержденным решением правления ЖСК-84 и региональной энергетической комиссией по Нижегородской области в размере, согласно выставляемой счет-фактуре. Сумма оплаты может меняться в связи с изменением тарифов.

Истец обратилась к ответчику с заявлением - претензией, в которой просила выслать на ее адрес квитанции об оплате коммунальных платежей, которые не предоставляются с ДД.ММ.ГГГГ. Данная претензия осталась без ответа.

В рассматриваемом случае, требования истца сводятся к необходимости выдачи квитанций в установленные законом сроки и указания в них граф, которые, по мнению истца, подлежат оплате.

Вместе с тем, истцу несвоевременно предоставлялись квитанции по оплате коммунальных платежей, в нарушение п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), без разбивки по платежам, с указанием общей суммы к оплате. Доказательств обратного, материалы дела не содержат.

Таким образом, требования истца об обязании товарищества собственников жилья «ТСЖ-84 «Мурман» предоставить квитанции для оплаты коммунальных платежей с мая 2016 года по настоящее время ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным с разбивкой по платежам, в том числе водоотведение, ГВС потребление, ГВС содержание системы, капитальный ремонт, отопление мощность, отопление энергия, содержание и ремонт, холодная вода, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Согласно ч. 2 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Принимая во внимание, что действующим законодательством на ответчика как на управляющую компанию возложена обязанность по предоставлению потребителям для ознакомления информации об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений, данная обязанность не исполнена, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... рублей, уплаченная при подаче искового заявления по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Ростовой И.И. к товариществу собственников жилья «ТСЖ-84 «Мурман» об обязании предоставить квитанции для оплаты коммунальных платежей, удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «ТСЖ-84 «Мурман» предоставить квитанции для оплаты коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным с разбивкой по платежам: водоотведение, ГВС потребление, ГВС содержание системы, капитальный ремонт, отопление мощность, отопление энергия, содержание и ремонт, холодная вода.

Обязать товарищество собственников жилья «ТСЖ-84 «Мурман» предоставить информацию о тарифах на коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с товарищество собственников жилья «ТСЖ-84 «Мурман» в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного суда

г. Нижнего Новгорода:                 Т.С. Столярова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.