Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда об обязании предоставить доступ в жилые помещения № 2-1800/2017 ~ М-1566/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Дело № 2-1800/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Смирновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» к Киселеву Николаю Алексеевичу, Киселевой Галине Анатольевне об обязании предоставить доступ в жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Управдом Заволжского района» обратилось в суд к ответчикам с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указало, что в связи с непредоставлением ответчиками доступа в жилые помещения <адрес> к внутридомовым и внутриквартирным системам вентиляции для осуществления проверки, создается реальная угроза аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, просило обязать ответчиков обеспечить доступ в квартиру для осуществления проверки.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались судом надлежаще.

Третьи лица: АО «Газпром газораспределение Ярославль», Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в котором расположена <адрес>, принадлежащая ответчикам, осуществляется АО «Управдом Заволжского района». Истцом в целях обеспечения надлежащего и безопасного содержания внутридомового газового оборудования был заключен договор с ООО от ДД.ММ.ГГГГ № на оказание услуг по проверке состояния вентканалов, газоходов, прочистки их от засорений и завалов, а также всех иных работ по ремонту вентканалов, газоходов в многоквартирных домах.

В соответствии с п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести иные обязанности предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, необходимость выполнения работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме включает в себя: организацию проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организацию технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, – организацию проведения работ по их устранению.

Судом установлено, что ответчик извещалась о необходимости предоставления доступа в квартиры, что подтверждается материалами дела. Отсутствие доступа в квартиры ответчиками подтверждается уведомлением направленным 11.04.2017 АО «Управдом Заволжского района» в адрес ответчиков /л.д.10/. Иных доказательств в суд не представлено.

Отсутствие доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, системам вентиляции, расположенному в жилых помещениях, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а так же является основанием для приостановления подачи газа.

При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований о возложении обязанности предоставить доступ в жилые помещения ответчиков для проверки состояния вентиляционного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

Суд отказывает в удовлетворении ходатайства истцу об обращении решения суда к немедленному исполнению, поскольку условия для применения ст. 211 ГПК РФ о немедленном исполнении решения суда отсутствуют, каких-либо особых обстоятельств, влекущих возможность обращения решения суда к немедленному исполнению по ст. 212 ГПК РФ, судом не установлено и таких доказательств истцом не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу АО «Управдом Заволжского района» подлежит взысканию государственная пошлина 109 руб. (6000:55).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.98, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» удовлетворить.

Обязать Киселева Николая Алексеевича, Киселеву Галину Анатольевну, Коновалову Светлану Николаевну предоставить доступ к внутридомовым и внутриквартирным вентиляционным каналам для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомовых и (или) внутриквартирных вентиляционных каналов.

Взыскать солидарно с Киселева Николая Алексеевича, Киселевой Галины Анатольевны, Коноваловой Светланы Николаевны в пользу АО «Управдом Заволжского района» госпошлину в сумме 109 рублей.

В удовлетворении ходатайства АО «Управдом Заволжского района» об обращении решения суда к немедленному исполнению – отказать.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительных причин неявки на судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить своевременно в суд, и документов, которые могут повлиять на принятое решение, или обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Т.В. Пивоварова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 31 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.