Решение суда об обязании предоставить доступ в жилое помещение для приостановления подачи коммунальных услуг, не препятствовать проведению работ № 2-861/2017 ~ М-450/2017

Дело №2-861/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.03.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Факел» к Лисневецкому Г. Ф., Лисневецкой Т. А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для приостановления подачи коммунальных услуг, не препятствовать проведению работ,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Факел» (далее по тексту - ТСЖ «Факел») обратилось в суд с иском к Лисневецкому Г. Ф., Лисневецкой Т. А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение - квартира < № > в доме < адрес >, для приостановления подачи коммунальных услуг по газоснабжению и горячему водоснабжению, не препятствовать проведению работ по приостановлению подачи электроснабжения.

В обоснование исковых требований указано, что в доме < № > по ул. < адрес > создано и действует ТСЖ «Факел». В соответствии с уставом ТСЖ «Факел» председателем Правления избрана Ф. В квартире №< № > данного дома зарегистрированы и проживают ответчики Лисневецкий Г.Ф., Лисневецкая Т.А., являющаяся также собственником данного жилого помещения. Ответчики злостные неплательщики коммунальных услуг. По состоянию на 01.02.2017 общая сумма задолженности составляет < данные изъяты > Кроме того, вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №2 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга от 29.03.2016 с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере < данные изъяты >, пени < данные изъяты > В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 исполнитель ТСЖ «Факел» имеет право приостановить подачу коммунальных услуг в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. В связи с тем, что индивидуальные системы подачи газа и горячего водоснабжения находятся в квартире ответчиков, которые препятствуют доступу представителей ТСЖ «Факел» для осуществления приостановления подачи данных коммунальных услуг, возникла необходимость обращения в суд с данными требованиями.

Представители истца Фокеева О.О., Рухлинская Е.В. исковые требования поддержали в полном объеме. Дополнительно суду пояснили, что долг по оплате каждой коммунальной услуги в отдельности составляет больше двух месяцев. Кроме горячей воды и нагрева. Уведомление об отключении коммунальных услуг ответчики отказываются получать лично. Оно направлялось им почтой, а также вывешивалось на дверях в квартиру. Дату отключения пытались согласовать с представителем ответчиков, но получили отказ. Истец обратился в суд с требованиями об обеспечении доступа в жилое помещение для приостановления подачи коммунальных услуг для того, чтобы отключение производилось в присутствии судебного пристава.

Ответчики Лисневецкий Г.Ф., Лисневецкая Т.А., представитель ответчиков Марзагульдеев Ф.Г. исковые требования не признали в полном объеме, просили в удовлетворении иска отказать, приобщили к материалам дела письменный отзыв на иск. Дополнительно суду пояснили, что задолженность по оплате коммунальных услуг действительно существует. Однако ответчики не чинили препятствий в доступе к жилому помещению. Истец не предпринимал попытки договориться с ответчиками.

Заслушав представителей истца, ответчиков, представителя ответчиков, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту - Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

На основании пп. «а» п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

В силу п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Согласно п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи; б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги; в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Как следует из материалов дела, ответчик Лисневецкая Т.А. является собственником квартиры < № > в доме < адрес > (л.д. 90). Лисневецкий Г.Ф. является членом семьи собственника. Они совместно проживают в вышеуказанной квартире. Данный факт ответчики не оспаривают.

Управление многоквартирным домом < № > по < адрес > в г. Екатеринбурге осуществляет ТСЖ «Факел» (л.д. 32-46).

По состоянию на 01.04.2017 ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере < данные изъяты > (л.д. 91-92). За период с июля 2016 г. по февраль 2017 г. задолженность по горячей воде составляет < данные изъяты >, нагреву - < данные изъяты >, электроэнергии - < данные изъяты >, газу - < данные изъяты > (л.д. 93-94). Данный расчет ответчики признали, не оспорили, контррасчет суду не представили.

Суд принимает во внимание расчет сумм задолженности за коммунальные услуги - газ, горячее водоснабжение, электроэнергия, представленный представителем истца. У суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, с отражением сумм платежей, производимых ответчиками за жилищно-коммунальные услуги. Представителем истца также представлен расчет норм потребления.

Решением мирового судьи судебного участка №2 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга от 29.03.2016 с ответчиков Лисневецкого Г.Ф., Лисневецкой Т.А. в пользу ТСЖ «Факел» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2014 по 01.03.2016 в размере < данные изъяты >, пени < данные изъяты > (л.д. 15-18). Данное решение суда в настоящее время исполнено в полном объеме, о чем свидетельствуют постановления об окончании исполнительных производств от 03.03.2017 в отношении должников Лисневецкого Г.Ф., Лисневецкой Т.А. (л.д. 95-97). Между тем ответчики не отрицают факт систематической неполной оплаты коммунальных услуг и вновь образовавшейся задолженности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики имеют задолженность по коммунальным услугам - газ и электроэнергия, в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу. Существуют правовые основания в соответствии с пп. «а» п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, для ограничения или приостановления подачи данных услуг. Однако, задолженность по коммунальной услуге горячее водоснабжение в необходимом размере на нашла своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку установлено, что начисленная по данной услуге сумма задолженности не превышает сумму, начисленную по данной услуге но нормативу потребления за два месяца. Следовательно, в удовлетворении исковых требований в части предоставления доступа в жилое помещение для приостановления подачи коммунальной услуги горячее водоснабжение следует отказать.

Первое предупреждение о возможном приостановлении подаче коммунальных услуг направлялось собственнику Леснивецкой Т.А. 29.03.2016, и получено ей 01.04.2016 (л.д. 11-14). Следующее предупреждение от 24.06.2016, направленное также почтовой корреспонденцией, ответчик отказался получить и конверт вернулся отправителю (л.д. 6-10). Также предупреждения о прекращении предоставления коммунальных услуг и требования об обязании обеспечить доступ в жилое помещение передавались ответчику через почтовый ящик, размещались на входной двери квартиры < № > (л.д. 25-31).

Свидетель Б., допрошенная в ходе судебного заседания, пояснила, что является соседкой ответчиков. Она присутствовала при размещении требования на дверях квартиры < № >, а также при направлении данного требования через почтовый ящик. При попытке вручения требования, несколько раз звонили и стучали ответчикам в входную дверь, но никто ее не открыл. Был ли кто-то в квартире, свидетелю не известно. Через некоторое время к свидетелю приходила Леснивецкая Т.А. и спрашивала про данное требование.

Согласование даты приостановления подачи коммунальных услуг (газ, электроэнергия, горячее водоснабжение) между сторонами до настоящего времени не произошло.

Ответчики Леснивецкий Г.Ф., Леснивецкая Т.А. суду пояснили, что не нарушают прав истца. Препятствий в доступе в жилое помещение ответчики не чинили. Истец не предпринимал попытки договориться с ответчиками. Данный довод суд считает необоснованным и неподтвержденным материалами дела. Предупреждения от 19.07.2016 и от 25.07.2016 содержат предложение со стороны истца об обеспечении доступа в жилое помещение - квартира №< № >, для отключения услуг по горячему водоснабжению и газоснабжению. Ответчики не отрицают, что на данные требования никак не реагировали, не известили истца о возможном доступе специалистов для проведения работ. В судебном заседании ответчики поясняли, что не разрешили бы перекрыть доступ воды, газа и электроэнергии, если бы представители истца пришли к ним (л.д. 83-86).

При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что о наличии задолженности и возможности приостановления подачи коммунальных услуг (газ, горячее водоснабжение, электроэнергия), обусловленного наличием такой задолженности, ответчикам было известно, однако имеющуюся задолженность они не погасили, существуют основания для удовлетворения исковых требований в части. Исковые требования ТСЖ «Факел» к Лисневецкому Г.Ф., Лисневецкой Т,А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для приостановления подачи коммунальных услуг, не препятствовать проведению работ, удовлетворить в части требований об обязании предоставить доступ в жилое помещение - квартира < № > в доме < адрес >, для приостановления подачи коммунальной услуги по газоснабжению, не препятствовать проведению работ по приостановлению подачи электроснабжения в данное жилое помещение.

Платежным поручением < № > от 19.12.2016 подтверждается уплата истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере < данные изъяты > (л.д. 3)

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >, с каждого по < данные изъяты >, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Факел» к Лисневецкому Г. Ф., Лисневецкой Т. А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для приостановления подачи коммунальных услуг, не препятствовать проведению работ, удовлетворить в части.

Обязать Лисневецкого Г. Ф., Лисневецкую Т. А. обеспечить доступ в жилое помещение - квартира №< № > в доме < адрес > в г. Екатеринбурге, для приостановления подачи коммунальной услуги по газоснабжению.

Обязать Лисневецкого Г. Ф., Лисневецкую Т. А. не препятствовать производству работ по приостановлению подачи коммунальной услуги по электроснабжению жилого помещения - квартира < № > в доме < № > по < адрес > в г. Екатеринбурге.

В части требований об обязании предоставить доступ в жилое помещение для отключения горячего водоснабжения Товариществу собственников жилья «Факел» отказать.

Взыскать с Лисневецкого Г. Ф., Лисневецкой Т. А. в пользу Товарищества собственников жилья «Факел» расходы по оплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >, по < данные изъяты > с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в месячный срок со дня составления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2017.

Судья