Решение суда об обязании предоставить доступ в жилое помещение № 02-8016/2015

Дело № 2-8016/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 15 декабря 2015 года

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Алешиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-8016/15 по

иску Мосжилинспекции к Ланцевой *, Ланцевой * об обязании предоставить доступ в жилое помещение,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, , указывая, что в адрес Мосжилинспекции поступило обращение Зюбиной., проживающей в кв. * по адресу: г. Москва, , по вопросу несанкционированного переустройства в квартире *.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Ланцева., Ланцева. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались, возражений по существу иска не представили, суд считает возможным рассмотреть

дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в

своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В адрес Мосжилинспекции поступило обращение Зюбиной., проживающей в кв. * по адресу: г. Москва, , по вопросу несанкционированного переустройства в квартире *. Собственниками квартиры № * по указанному адресу, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и с

делок с ним от 31.0.3.2015 года №77/021/030/2015-

894 являются ответчики Ланцева * (доля в праве ½), Ланцева * (доля в праве ½).

В целях проверки поступившей в обращении информации, истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись требования о предоставлении доступа должностным лицам инспекции в квартиру № * для обследования помещения, что подтверждается копиями уведомлений о проведении внеплановой выездной проверки от 07.07.2015 года, 01.09.2015 года), актами проверки от 01.09.2015 года, 25.09.2015 года.

На указанные уведомления ответчики не прореагировали, доступ в квартиру не обеспечили, дата и время предоставления доступа для обследования помещения сотрудниками Мосжининспекции и установления срока и порядка приведения жилого помещения в прежнее состояние в случае подтверждения факта самовольной перепланировки и (или) переустройства с ответчиками не согласованы.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся по согласованию с органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки.

Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах", определен порядок выдачи разрешения на переустройство и (или) перепланировку жилых и нежилых помещений в г. Москве.

Ответчик не получал легального разрешения на проведение работ, связанных с перепланировкой и переустройством квартиры № 40, расположенной по адресу: г. Москва,.

В адрес собственника ответчиком неоднократно направлялись письма с требованиями предоставить доступ в квартиру № 40, расположенную по адресу: г. Москва, г. Москва, , для обследования жилого помещения с целью выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и г. Москвы, что подтверждается соответствующими письмами от 07.07.2015 года, 01.09.2015 года.

Однако, добровольно доступ в квартиру № 40 в назначенные дни и время ответчиками предоставлен не был. До настоящего времени ответчиками не согласованы с Мосжилинспекцией дата и время обследования указанного жилого помещения, что препятствует исполнению истцом установленной обязанности по проведению обследования помещения в соответствии с нормами действующего законодательства.

В соответствии с п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.06г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка.

Учитывая изложенное, а также то, что ответчик в добровольном порядке, в нарушение требований действующего законодательства, не предоставляет доступ в жилое помещение, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, обязать ответчиков предоставить истцу доступ в квартиру № *, расположенную по адресу: г. Москва,.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Ланцеву *, Ланцеву * предоставить Мосжилинспекции доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва,.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Иванова Е.А.