Решение суда об обязании предоставить доступ в жилое помещение № 02-5828/2015

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 05 ноября 2016 года

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Скулиной Ю.А., при секретаре судебного заседания Парфеновой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску

Государственной жилищной инспекции г.Москвы к Малову ** об обязании предоставить доступ в жилое помещение,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании предоставить доступ в жилое помещение, квартиру по адресу: г.Москва, ул.***, с целью проверки на предмет выявления нарушений требований содержания использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации.

В обоснование иска указано, что в жилищную инспекцию поступило заявление Белоусовой Э.Т. и Селезневой А.Ю., проживающий по адресу: г.Москва, у.*** и кв.** по вопросу незаконно перепланировки произведений в квартире **, собственником которой является Малов В.П., которому неоднократно направлялись письма с требованием предоставить доступ в квартиру для обследования помещения с целью выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством РФ и г.Москвы, однако добровольно доступ ответчик в назначенные дни не был обеспечен, что подтверждается Актом от 17 июня 2015 года.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен, просил рассмотреть

дело в его отсутствие.

Ответчик не явился, о месте и времени слушания извещен, причины неявки

не сообщил, с ходатайством об отложении слушания не обращался, возражений относительно заявленных требований не представил, в связи с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 2.1, 2.2.1, 2.2.15 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (утв. постановлением Правительства Москвы от 06.05.1997 г. № 321), п. 2 постановления Правительства Москвы от 08.02. 2005 г. № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории города Москвы.

В Мосжилинспекцию поступила жалоба жителей кв.кв.** и **, расположенных в д.** по ул.** в г.Москве по вопросу незаконной перепланировки в кв.** указанного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся по согласованию с органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки.

Мосжилинспекция не принимала решения о согласовании проведи работ, связанных с перепланировкой и переустройством жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ответчику Малову В.П.

Таким образом, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ любое переоборудование (перепланировка, переустройство) данной комнаты являются самовольным.

В соответствии с п. 4.2 приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 08.02.2005г. № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах территории города Москвы» устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плит перекрытий под размещение электропроводки не допускается.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и с

делок с ним, собственником жилого помещения по

адресу: г.Москва, ул.**, д.**, кв.** с 01 декабря 2014 года является Малов В.П.

В адрес собственника Мосжилинспекцией неоднократно направлялись письма с требованиями предоставить доступ в жилое помещение для обследования жилого помещения.

Однако, добровольно доступ в указанную выше спорную квартиру в назначенные дни и время ответчиком предоставлен не был, что подтверждается актом проверки от 17 июня 2015 года.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.06г. №25, с изм., внесенными решением Верховного Суда РФ от 16.01.2008 N ГКПИ07-1022, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка.

Учитывая изложенное, а также то, что ответчик в добровольном порядке, в нарушение требований действующего законодательства, не предоставляет доступ в жилое помещение, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, обязать ответчика предоставить истцу доступ в жилое помещение по адресу: г.Москва, ул.***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Малова ** обеспечить доступ Мосжилинспекции в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, ул.***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи жалобы через Бабушкинский районный суд г.Москвы.

Судья Ю.А.Скулина.