Решение суда об обязании предоставить доступ в жилое помещение № 02-0642/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Афанасенко Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-642/16 по иску

Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» к рому об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» обратилось в суд с иском к Счасному Н.И., проживающему по адресу: г.Москва, , об обязании предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование иска истец сослался на необходимость проведения работ по восстановлению дверного проема в ограждающей конструкции, относящейся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Представитель истца Шаройченко С.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, причина неявки неизвестна, возражения на иск не представлены.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ГБУ г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.

Москва,. В октябре 2014 года к истцу обратился В.А., проживающий в указанном доме в кв. , с заявлением о самовольном захвате жильцом квартиры № подсобного помещения и красного уголка, являющихся общим имуществом многоквартирного дома. В результате комиссионного обследования подъезда установлено, что в цокольной части расположены квартиры и , между квартирами на лестничной клетке согласно проекту дома расположено подсобное помещение и красный уголок. Житель квартиры № самовольно сделал перепланировку, заложив кирпичом проход в подсобное помещение и помещение красного уголка, устроив проход в данные помещения из квартиры № , увеличив таким образом ее площадь.

Согласно выписке из домовой книги и финансовому лицевому счету от 10.11.2015г. в двухкомнатной служебной квартире № дома № по зарегистрированы: ный , г.р. (ответственное лицо), три его дочери ная Е.Н., г.р., ая А.Н., г.р., ная М.Н., г.р., и двое внуков анян Я.Д., г.р., аков Д.А., г.р. Указанная квартира общей площадью 42,3 кв.м. предоставлена на основании служебного ордера № от 30.10..

Департаментом муниципального жилья (л.д. 44-45).

06.11.2014г. истец передал материал по факту незаконной перепланировки в Инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах по СВАО г. Москвы.

По обращению В.А., проживающего по адресу: г. Москва, , Мосжилинспекцией проведена проверка, выявлен факт ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выразившийся в самовольном изменении архитектурного облика многоквартирного дома, в связи с чем в отношении ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» возбуждено

дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22

Кодекса РФ об административных правонарушениях, и выдано предписание в срок до 12.08.2015г. восстановить дверной проем в ограждающей конструкции, относящейся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Срок исполнения предписания продлевался до 15.12.2015г.

05.08.2015г. и 18.08.2015г. комиссией ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» жителю квартиры ному Н.И. направлялись предписания о восстановлении в проектных размерах площади мест общего пользования, которые ответчик не исполнил.

Свидетель В.А. пояснил в судебном заседании, что живет в доме по с момента его заселения. В цокольном этаже располагался красный уголок.

Примерно 10 лет назад ответчик прорубил в несущей стене дверной проем.

Дверь в красный уголок с лестничной клетки он заложил кирпичом, присоединил к своей квартире дополнительное помещение, являющееся общим имуществом, использует его для личных нужд, никого туда не пускает.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законном основании граждан допускается на основании судебного решения.

Частью 4 статьи 17 ЖК РФ и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года, установлено, что пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. 2 постановления Правительства Москвы от 8 февраля 2005 года № 73-ПП «О порядке переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» перепланировка жилого помещения возможна только после получения на то согласия уполномоченных государственных органов.

Имеющимися материалами дела подтверждается довод истца о том, что ответчик самовольно, без каких-либо согласований, выполнил перепланировку, присоединив к своей квартире помещение, относящееся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, чем нарушил право других жильцов данного дома на благоприятные и безопасные условия проживания.

При таких обстоятельствах специалистам ГБУ г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» необходим доступ в квартиру ответчика для проведения работ по восстановлению дверного проема в ограждающей конструкции, относящейся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать ного предоставить Государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, , для проведения работ по восстановлению дверного проема в ограждающей конструкции, относящейся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Взыскать со ного в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Невзорова.