Решение суда об обязании предоставить документы № 02-5999/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2016 года

Хорошевский районный суд г.Москвы

В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

При секретаре Портновой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5999/16 по иску Жамалетдиновой Л. И. к Председателю правления ЖСК «Краснодар» об обязании предоставить документы, об обязании провести мероприятия по устранению причин выявленных дефектов и дачи заключения о пригодности балкона,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование своих уточненных требований указывает, что она является собственником квартиры по адресу: г.. после демонтажа остекления и внутренней отделки балкона квартиры истицы, была обнаружена тяжелая, относительно площади (..кв. м. с коэффициентом) и толщины плиты балкона, перегородка до потолка из газобетонных блоков, которую в нарушении правил эксплуатации балкона соседи из ..квартиры установили на самом краю плиты балкона квартиры истца. В осенний период времени было замечено, что осадки не стекали вниз под уклоном плиты балкона, что подтверждается отчетом по результатам осмотра отмечено отсутствие уклона плиты балкона квартиры ГКУ «Экспертного центра». Заявления в управляющую компанию по факту нарушения правил и норм технической эксплуатации балкона, соседями из квартиры, приняты на рассмотрение председателем правления ЖСК « Краснодар» фио. не были. Полагает, что ее права были нарушены тем, что Мои права были нарушены председателем ЖСК «Краснодар» тем, что не были приняты оперативные меры в решении вопроса. В том, что председатель не ознакомил соседей с правилами эксплуатации балкона, так как их перегородка, до сих пор стоит на балконе с выходом на него из квартиры, а не на лоджии с выходом на нее из квартиры. В связи с чем просит суд обязать председателя ЖСК «Краснодар» предоставить: акт осмотра лоджии соседей из квартиры специалистом ЖИ СЗАО. и фотоснимок перегородки соседей со стороны их лоджии; отчет специалистов ГКУ «Экспертного центра». по заявлению в ЖИ г. Москвы; согласование на переоборудование перегородки по проекту соседями из квартиры; акт приемочной комиссии о завершении работ по переустройству перегородки. Обязать председателя ЖСК «Краснодар» провести мероприятия по устранению причины выявленного дефекта - отсутствия уклона плиты балкона квартиры, провести мероприятия по выявлению скрытых разрушений железобетонной конструкции балкона квартиры истца по причине отсутствия уклона плиты, и по причине увеличения нагрузки на конструкцию при перепланировке и дать заключение о степени эксплуатационной пригодности балкона.

В судебное заседание истица поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика пояснил, что с исковыми требованиями не согласен по доводам изложенным в письменных возражениях на иск.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: ..

Из пояснений стороны истца следует, что. после демонтажа остекления и внутренней отделки балкона квартиры, была обнаружена тяжелая, относительно площади и толщины плиты балкона, перегородка до потолка из газобетонных блоков, которую в нарушении правил эксплуатации балкона соседи из .квартиры установили на самом краю плиты балкона квартиры истицы. Отсутствует уклон плиты балкона . квартиры.

Из письма УР Строгино г. Москвы от ... следует, что проверка квартиры № . на предмет технического состояния балкона была проведена ... было установлено, что гипсолитовая перегородка между балконами квартир .. выполнена с момента строительства дома, место расположения перегородки не изменено, площадь балкона квартиры .. не изменена (л.д.14). Также из ответа ... следует, что стенка, выполнена владельцами квартиры .. из пеноблоков, смонтирована на балконной плите квартиры ..(л.д.27).

Из ответа ГЖИ г. Москвы ... следует, что осмотром ... установлено, что между квартирами .. ограждение демонтировано с момента постройки дома, дополнительно возведена перегородка из пеноблоков со стороны лоджии квартиры ... Плита лоджии при визуальном осмотре находится в технически исправном состоянии. Осмотром …. плиты лоджии квартиры .. установлено, что перегородка оштукатурена и окрашена, лоджия не захламлена, технически исправна (л.д.16).

Истица обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении документов по согласованию перепланировки по установке перегородки, однако ответов на получила.

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Таким образом, суд соглашается с доводами стороны ответчика, что председатель правления жилищно-строительного кооператива относится жилищным законодательством, к самостоятельным органам управления кооперативом и в его полномочия входит обеспечение выполнений решений правления кооператива, представлять его интересы и совершает сделки, осуществлять иные полномочия, не отнесенные к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива, а вменяемые действия стороной истца в адрес ответчика к его компетенции не относятся.

Суд полагает, что стороной истца выбран неправильно способ защиты своих прав. Истица, считая что ее права нарушены действиями соседей, может обратиться за защитой своих прав с соответствующим заявлением в порядке предусмотренном действующим законодательством.

Документы, которые истица просит предоставить ответчика, истица может получить самостоятельно, путем обращения в соответствующие организации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца заявлены к ненадлежащему ответчику.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими отклонению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Жамалетдиновой Л. И. к Председателю правления ЖСК «Краснодар» об обязании предоставить документы, об обязании провести мероприятия по устранению причин выявленных дефектов и дачи заключения о пригодности балкона отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г.Москвы.

Судья И.Н. Жедачевская