Решение суда об обязании переустроить скат крыши № 2-1403/2017 ~ М-1064/2017

                                                                                                                                                                              Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд <адрес>

В составе председательствующего судьи                                              Тарасова Д.А.,

При секретаре                                                                        ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 20 апреля 2017 года гражданское дело по иску ФИО3 к Керимовой ФИО1 об обязании переустроить скат крыши,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО7 об обязании переустроить скат крыши. В обосновании иска указал, что является собственником части домовладения № по <адрес>, которая является владельцем участка №, установила промышленное строение на меже, крыша строения более 3 метров высотой. ДД.ММ.ГГГГ с крыши строения № сошла лавина снега более 10 кубических метров, заполнила ограду и завалила дверь, выход из дома был заблокирован. Летом с крыши льется вода, зимой попадает снег. Ссылаясь на нарушение его прав, истец просит обязать ответчицу переустроить скат крыши (л.д. 3).

Сам истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом (л.д. 117).

Третье лицо ФИО10, действующая на основании доверенности истца, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчица ФИО7К. и третье лицо – супруг ответчицы ФИО8 исковых требований не признали, ссылаясь на их необоснованность.

Заслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, допросив свидетеля, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статей 59, 60 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 67 ГПК РФ).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 является собственником 36/54 долей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании соглашения об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, 18/54 долей в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 69,30 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО10

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Распоряжением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО7 в собственность предоставлен земельный участок площадью 779 кв. м., с кадастровым номером 55:36:140102:0053.

Согласно пункту 5.3.4. "СП 30-102-99 установлено, что до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Согласно пункту 7.1. "СП 42.13330.2011. Свода правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 настоящего свода правил.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 - 3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

Как следует из примечания 1, допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.

Согласно примечанию 2, указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.

Между тем, вступившим в законную силу решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за индивидуальным предпринимателем Керимовой ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место жительства: <адрес>) признано право собственности на самовольную постройку – здание «Магазин», литера А, А1, общей площадью 115,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, №, на земельном участке с кадастровым номером 55:36:14 01 02:0053 (л.д. 60-62).

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по спору между теми же сторонами установлено, что ФИО3 и Г.Н. согласовывали границы земельного участка с ответчицей ФИО7 в августе 2005 года, акт был ими подписан лично. Тем самым они выразили согласие с существующими границами между земельными участками 92 и 94, споров по фактическим границам между сторонами не было (л.д. 78-81).

Согласно статье 61 ГПК РФ, указанные обстоятельства, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Действительно, как следует из пояснений исковой стороны, ДД.ММ.ГГГГ с крыши строения № сошла лавина снега, которая упала в ограду истца. Данный факт не отрицается ответной стороной, он подтверждается показаниями свидетеля стороны истца ФИО9 и представленными фотоснимками (л.д. 9-13, 123-124).

Между тем, из пояснений в судебном заседании ответчицы, третьего лица ФИО8, а также показаний свидетеля со стороны истца ФИО9 следует, что после случившегося на крыше <адрес>, установлен снегодержатель и стёк воды, в связи с чем вода перестала попадать на территорию истца.

Показания перечисленных лиц подтверждаются представленными суду фотоснимками (л.д. 101-102, 119-122).

Доказательств того, что в настоящее время нарушаются права истца суду не представлено.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем защита гражданских прав должна быть соразмерна допущенному нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для пресечения указанного нарушения.

С другой стороны, согласно статье 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Поскольку ответчицей до вынесения судебного решения устранены предпосылки для попадания осадков с крыши <адрес> на участок №, а избранный истцом способ защиты своего права не соразмерен допущенному нарушению, суд отказывает ему в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 12, 56, 61, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Отказать в удовлетворении иска ФИО3 к Керимовой ФИО1 об обязании переустроить скат крыши.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, через Кировский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.