Решение суда об обязании ответчика передать дубликат ключей от квартиры и не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению № 02-6411/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6411/16 по иску ЗвигуновойГ.Г.к Степенновой Е.Д.о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой. Ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит комната площадью 13,20кв.м. в трёх комнатной коммунальной квартире по адресу: ... Собственником других двух комнат является Степеннова Е.Д. В апреле 2016г. ответчик заменила входную дверь квартиры и не передала истцу ключи от неё. Также ответчик захламила проход к комнате истца строительными материалами. Также ответчик установила в квартире новый пол в коридоре выше прежнего, что препятствует истцу открывать дверь в её комнату. 18.05.2016г. истец направила ответчику претензию по передаче ключей от квартиры, освобождении прохода к комнате, однако, до настоящего времени её требования ответчиком не исполнены. В связи с изложенным истец просила суд вселить её в квартиру по адресу: ... и передать ей дубликат ключей от квартиры, обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании комнатой, а именно освободить доступ к комнате площадью 13,2кв.м. от строительных материалов, демонтировать пол в коридоре для открытия двери в комнату истца.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала. Пояснила, что она хочет прожать комнату, в ней она не живёт, комната нужна, чтобы показывать её покупателям. Ответчик на условиях истца комнату не покупает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства судом извещена, о нахождении дела в суде знает, возражений по иску не представила.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Звигуновой Г.Г. на праве собственности принадлежит комната площадью 13,2кв.м. в коммунальной квартире по адресу: ... (л.д. 8). Согласно выписке из домовой книги истец в данной комнате по месту жительства не зарегистрирована (л.д. 16). Собственником двух других комнат является Степеннова Е.Д. (л.д. 18).

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оснований для вселения истца в её комнату суд не находит.

Согласно п. 3 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Из материалов дела следует, что истец в принадлежащей ей комнате не проживает, не избрала её местом своего постоянного жительства, не зарегистрировалась в ней по месту жительства, не имеет намерения проживать в ней. Поскольку выставила её на продажу. Истец постоянно проживает в ином месте, где и зарегистрирована, что следует из её искового заявления.

Вместе с тем суд приходит к выводу, что со стороны ответчика ей чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

Истцом в материалы дела представлено письмо Степенновой Е.Д. о заключении с истцом договора купли-продажи комнаты (л.д. 11-13). Из данного письма следует, что ответчик указывает на отсутствие у истца права пользования общими помещениями квартиры и входной дверью до выплаты ответчику компенсации за произведённый ремонт.

Между тем, данные доводы ответчика не основаны на законе, поскольку истец вправе пользоваться своей комнатой и общими помещениями квартиры вне зависимости от возмещения ответчику расходов за произведённый ремонт квартиры.

При указанных обстоятельствах требования истца об обязании ответчика передать дубликат ключей от квартиры и не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Звигуновой Г.Г. удовлетворить частично.

Обязать СтепенновуЕ.Д.передать Звигуновой Г.Г.дубликат ключей от входной двери квартиры по адресу: ...и освободить доступ к комнате площадью 13,2кв.м.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Вахмистрова