Решение суда об обязании нечинения препятствий в пользовании жилым помещением № 02-3784/2016

3 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинский районный суд адрес, в составе судьи фио., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2- 3784/16

по иску фио к фио, фио, фио об обязании нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании нечинения препятствий в пользовании жилым помещением расположенным по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что истец зарегистрирован в указанной квартире, однако ответчики не пускают истца в спорную квартиру, ключей от квартиры у него нет.

фио обратилась с самостоятельным иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: адрес. В квартире постоянно зарегистрированы истец , ответчик, третьи лица, однако проживают только истец и третьи лица, при этом ответчик добровольно покинул жилое помещение в дата в связи с расторжением брака.

С указанного периода времени он в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, с заявлениями о вселении не обращался, членом семьи истца не является, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

На основании определения суда от дата гражданские дела объеденены в одно производство с присвоением единого номера 2-3784/16.

Истец фио в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении иска фио просил отказать.

Ответчики фио, фио, фио, представитель ответчика фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просили удовлетворить иск фио Законный представитель третьего лица фио- фио в судебное заседание явилась, в удовлетворении требований фио просила отказать, поддержала требования фио Представители третьих лиц ДГИ адрес, ОУФМС по адрес в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате судебного разбирательства.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему: как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную квартиру №14, расположенную по адресу: адрес.

В квартире постоянно зарегистрированы : фио- истец, фио, фио, фио – ответчики и несовершеннолетняя фио, что подтверждается ЕЖД.

Из пояснений истца следует, что после расторжения брака с фио, в дата он покинул спорное жилое помещение и вынужден был жить у знакомых и в летний период времени на даче. Также из пояснений истца следует, что он не намерен вселяться в спорную квартиру, поскольку она состоит из двух комнат и ему там просто негде жить, однако он просит суд обязать ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, поскольку он желает посещать квартиру, чтобы там мыться, а также хранить свои вещи. Также ему необходима регистрация по месту жительства в адрес, поскольку он является инвалидом и получает пенсию и льготы.

Из пояснений фио следует, что фио действительно покинул спорное жилое помещение после расторжения брака в дата, в настоящее время в квартире не проживает, общее хозяйство с фио и третьими лицами не ведет, членом семьи фио не является, коммунальные услуги не оплачивает.

Более того, ответчик на праве собственности имеет ½ доли жилого помещения по адресу: адрес.

Ответчики фио, фио также подтвердили, что фио с дата не проживает в спорной квартире, не оплачивает коммунальные платежи, за 25 лет не пытался вселиться в спорную квартиру, вещей его в квартире нет, жилое помещение покину добровольно после развода с фио В соответствии с адрес ВС РФ от дата При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований фио об обязании ответчиков не чинить ему препятствия в спорном жилом посещении, при это суд учитывает показания самого истца из которых следует, что в квартире он проживать не намерен, с требованием о вселении не обращается, фио пояснил, что спорная квартира необходима ему для хранения вещей и проведения личной гигиены, а также с целью регистрации в адрес. Указанные доводы не являются основанием для обязания ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, поскольку жилое помещение предназначено для постоянного проживания, в силу действующего законодательства, в чем фио не нуждается.

При этом суд соглашается с доводами фио о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, при этом суд также учитывает и показания ответчика фио, который подтвердил в ходе судебного разбирательства, что не проживает в спорной квартире с дата, выезд носил добровольный характер.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик покинул спорное жилое помещение в добровольном порядке, его выезд носит постоянный, а не временный характер, в связи с чем, ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.телефон ГПК РФ, ст. 69,70,83 ЖК РФ , суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио, фио об обязании нечинения препятствий в пользовании жилым помещением- отказать.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: фио.