Решение суда об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением № 02-3763/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2016 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Борониной Е.В., при секретаре Гак В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-

3763/2016 по иску Грибачевой Т. М., Грибачева С. Т., Грибачева М. С. к Грибачеву С.С. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Грибачева Т.М., Грибачев С.Т. и Грибачев М.С., согласно уточненному исковому заявлению, обратились в суд с иском к Грибачеву С.С., в котором просят обязать Грибачева С.С. не чинить препятствий свободному доступу Грибачева М.С. в квартиру по адресу: <адрес>, определить порядок пользования указанной квартирой, передав в пользование Грибачевой Т.М. и Грибачева С.Т. комнату № площадью 22,2 кв.м., Грибачеву М.С. – комнату № площадью 12,7 кв.м., Грибачеву С.С. – комнату № площадью 15,3 кв.м.

В обоснование заявленных требований указывают, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Грибачев М.С. – 1/5 доля в праве, Грибачев С.Т. – 1/5 доля в праве и Грибачева Т.М. – 2/5 доли в праве собственности, в собственности ответчика Грибачева С.С. находится 1/5 доля спорной квартиры, ответчик самовольно занял 2 комнаты в квартире, площадью 12,7 кв.м. и 15,3 кв.м., несмотря на то, что собственников квартиры четверо, ответчик не пускает в комнату Грибачева М.С., чем чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением.

Истцы Грибачева Т.М., Грибачев С.Т. и Грибачев М.С. и их представитель по доверенности Селезнева Е.В. в судебное заседание явились, иск поддержали.

Ответчик Грибачев С.С. и его представитель по доверенности Саломатов Д.А. в судебное заседание явились, не возражали против определения порядка пользования жилым помещением, предложенного истцами, в удовлетворении иска в части обязания не чинить препятствия Грибачеву М.С. в пользовании жилым помещением просили отказать.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: - Грибачева Т.М. с ДД.ММ.ГГГГ, - Грибачев С.Т. (муж) с ДД.ММ.ГГГГ, - Грибачев М.С. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, - Грибачев С.С. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, - Г.И.С. (внук), ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, - Грибачев С.С. (внук), ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, - Г.Ф.С. (внук), ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками спорной квартиры являются: - Грибачев М.С. – 1/5 доля в праве собственности, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, - Грибачев С.Т. - 1/5 доля в праве собственности, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, - Грибачева Т.М. – 2/5 доли в праве собственности, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, - Грибачев С.С. – 1/5 доля в праве собственности.

Согласно представленному стороной истцов поэтажному плану, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире три изолированные комнаты: комната № площадью 15,3 кв.м., комната № площадью 22,2 кв.м. и комната № площадью 12,7 кв.м.; из вышеуказанного поэтажного плата следует, что разрешение на произведенное переоборудование в указанной квартире ТБТИ не представлено.

Стороны не отрицали того, что в настоящее время все комнаты в спорной квартире изолированные.

Учитывая, что собственниками спорной квартиры являются Грибачева Т.М.

(2/5 доли), Грибачев С.Т. (1/5 доли), Грибачев М.С. (1/5 доли) и Грибачев С.С. (1/5 доли), спорная квартира является трехкомнатной, комнаты площадью 15,3 кв.м. (комната №), 22,2 кв.м. (комната №) и 12,7 кв.м. (комната №), из материалов дела и пояснений сторон следует, что комнаты в квартире изолированные, на 1/5 долю в праве собственности приходится 10,04 кв.м.

жилой площади квартиры, на 2/5 доли в праве собственности приходится 20,08 кв.м. жилой площади квартиры, истцы просили определить порядок пользования квартирой, передав в пользование Грибачевой Т.М. и Грибачева С.Т. комнату № площадью 22,2 кв.м., Грибачеву М.С. – комнату № площадью 12,7 кв.м. и Грибачеву С.С. – комнату № площадью 15,3 кв.м., ответчик не возражал против предложенного истцами порядка пользования спорной квартирой, при таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, а также то, что в силу закона порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, определяется лишь между собственниками, норма права, позволяющая определить порядок пользования имуществом между членами семьи собственника отсутствует, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений ответчика, а также структурные особенности спорного жилого помещения, полагает определить порядок пользования спорной квартирой, предоставив в пользование Грибачевой Т.М. и Грибачева С.Т. комнату № площадью 22,2 кв.м., Грибачеву М.С. – комнату № площадью 12,7 кв.м. и Грибачеву С.С. – комнату № площадью 15,3 кв.м., оставив места общего пользования в общем пользовании, полагает, что такой порядок пользования спорной квартирой не приведет к нарушению прав сособственников.

Оснований для удовлетворения требований об обязании Грибачева С.С. не чинить Грибачеву М.С. препятствий в пользовании жилым помещением суд не усматривает, поскольку в судебном заседании Грибачев М.С. пояснил, что ключи от спорной квартиры у него имеются, препятствия заключались в нахождении вещей ответчика в комнате, Грибачев С.С. пояснил, что комната площадью 12.7 кв.м. в настоящее время свободна, что сторонами не отрицалось.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> следующим образом: определить в пользование Грибачевой Т. М. и Грибачева С. Т.

комнату площадью 22,2 кв.м., в пользование Грибачева М. С. комнату площадью 12,7 кв.м., в пользование Грибачева С.С. комнату площадью 15,3 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Боронина.