Дело № 2-3276/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2017 г. г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :
Председательствующего судьи Симоненко М.Н.
При секретаре Карповой Л.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмцова Вячеслава Геннадьевича в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Храмцовой Юлии Вячеславовны, Храмцовой Ольги Вячеславовны к Храмцову Геннадию Дмитриевичу об обязании Храмцова Геннадия Дмитриевича заключить договор социального найма
УСТАНОВИЛ:
Храмцов В.Г., действующий в своих интересах и в интересах Храмцовой Ю.В., Храмцовой О.В. обратился в суд с иском к Храмцову Г.Д., в котором просит обязать Храмцова Геннадия Дмитриевича заключить договор социального найма и включить в договор своих внучек Храмцову Ю.В., Храмцову О.В. в течение 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу. В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. на его отца Храмцова Г.Д. оформлен договор социального найма жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда, согласно которого МУ Дирекция заказчика Калининского района г. Новосибирска предоставляет Храмцову Г.Д. жилое помещение в доме <адрес> для его проживания и членов его семьи, в т.ч. Храмцову В.Г. Срок предоставления жилого помещения – бессрочно.
На дату ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире были зарегистрированы: Храмцов Г.Д., с ДД.ММ.ГГГГ года его сын Храмцов В.Г., с ДД.ММ.ГГГГ г. сын Храмцов Н.Г., с ДД.ММ.ГГГГ г. жена сына – Храмцова Л.В., с ДД.ММ.ГГГГ – Храмцова Ю.В., с ДД.ММ.ГГГГ. – Храмцова О.В., с ДД.ММ.ГГГГ. – Храмцов К.Н.
20.10.2016 г. Калининский районный суд вынес решение, которым вселил в спорную квартиру Храмцова В.Г., Храмцову Л.В., Храмцову Ю.В., Храмцову О.В., обязал Храмцова Г.Д. не препятствовать их вселению. Решение суда вступило в законную силу.
Исковое заявление основано на том обстоятельстве, что ответчик подал документы на оформление квартиры в собственность, но при этом он указал, что только он единственный имеет право на соответствующее оформление в свою пользу. Однако администрация Калининского района г. Новосибирска ему в оформлении права отказала, поскольку не учтены были с его стороны интересы иных лиц, т.е. заявителей по настоящему исковому заявлению.
Закон требует строго соблюдения всех прав ребенка, касающихся жилья. НЕ включить ребенка в процесс приватизации родители не имеют права.
В ст. 2 Закона № 1541-1 сказано, что дети в возрасте до 18 лет участвуют в приватизации жилого помещения в обязательном порядке. Отказаться от своего права они не могут. Кроме этого, в указанной квартире дети имеют право пользования. (л.д. 4).
Истец Храмцов В.Г., его представитель по устному заявлению Цапаев Ю.И. в судебном заседании исковые требования и обоснование иска поддержали в полном объеме, истец пояснил, что отец его сам принуждает к приватизации квартиры. Отец препятствует оплате за квартиру, платит вперед за 2 месяца.
Ответчик Храмцов Г.Д. в судебное заседание не явился, извещен, просит дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 39 оборот), представил отзыв на исковое заявление. (л.д. 39).
Третьи лица Храмцова Ю.В., Храмцова О.В. в судебное заседание не явились, извещены. (л.д. 41, л.д. 42).
Представитель третьего лица администрации Калининского района г. Новосибирска Тихонов А.А. действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. сроком до ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 23) в судебном заседании представил отзыв на исковое заявление (л.д. 22), доводы которого поддержал. Пояснил, что когда состав семьи меняется, договор меняется. Есть свобода договора. Ответчик не оспаривает прав детей. Администрация не занимается приватизацией, ему было отказано, так как он детей не включил.
Выслушав участников процесса и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Храмцова В.Г. является необоснованным и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
С 1 марта 2005 года на территории РФ введен в действие Жилищный Кодекс Российской Федерации, а Жилищный Кодекс РСФСР утратил силу с указанной даты (ст.ст.1,2 ФЗ РФ «О введение в действие жилищного кодекса РФ»).
В соответствии со ст. 5 вводного закона, ЖК РФ применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие, в связи с чем, к правоотношениям, являющимися предметом разбирательства по настоящему делу, следует применять ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 60 ЖК РСФСР по договору социального найма жилого помещения – одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Как следует из положений ст. 69 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруга, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое времч вправе расторгнуть договор социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи другое жительство жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Из копии ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Исполнительным комитетом Калининского районного Совета депутатов трудящихся на имя Храмцова Г.Д., следует, что двухкомнатная квартира <адрес> была предоставлена Храмцову Г.Д. на состав семьи: Храмцова Т.А. (жена), Храмцов В.Г. (сын), Храмцов Н.Г. (сын). (л.д. 5).
ДД.ММ.ГГГГ года между МУ Дирекция заказчика Калининского района и Храмцовым Г.Д. был заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. 15-16), предметом договора является предоставление нанимателю и членам его семьи в бессрочное безвозмездное пользование изолированного жилого помещения – <адрес> для проживания Храмцова Г.Д., Храмцовой Т.А., Храмцова В.Г., Храмцова Н.Г., Милых С.С.
Решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 20.10.2015 г. (л.д. 9-12) Храмцов В.Г., Храмцова О.В., Храмцова Ю.В. были вселены в спорную квартиру, Храмцов Г.Д. обязан не препятствовать их вселению.
Однако решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 20.04.2017 г. (л.д. 24-30) установлено, что Храмцов В.Г., Храмцова Л.В. добровольно выехали из спорной квартиры и не проживают в ней, не пытались вселиться в спорное жилое помещение, проживать в нем, пользоваться им. Суд пришел к выводу о том, что Храмцова Л.В., Храмцов В.Г. добровольно выехали из спорного жилого помещения, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма и удовлетворил исковые требования Храмцова Г.Д. на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.
Также суд установил, что Храмцова О.В., Храмцова Ю.В. до ДД.ММ.ГГГГ года вместе со своими родителями проживали в спорной квартире и прекратили свое проживание в связи с выездом из спорного жилого помещения родителей – ответчиков по данному делу, учитывая их несовершеннолетний возраст, суд отказал в признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. – Храмцов Г.Д. (наниматель); с ДД.ММ.ГГГГ. Храмцов В.Г. (сын). (л.д. 13). Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г. видно, что в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. Храмцова Ю.В. (внучка); с ДД.ММ.ГГГГ. Храмцова О.В. (внучка); с ДД.ММ.ГГГГ г. Храмцов Г.Д. (квартиросъемщик). (л.д. 31).
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78На л.д. 40 имеется письменное предложение Храмцова Г.Д. Храмцову В.Г. приватизировать квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ г. администрация Калининского района г. Новосибирска отвечает Храмцову Г.Д. отказом на его просьбу заключить договор социального найма. Администрация района не оспаривает его право на пользование квартирой <адрес> на условиях договора социального найма, однако решением Калининского районного суда г. Новосибирска установлено, что право пользования указанной квартирой имеют несовершеннолетние Храмцова Ю.В. и Храмцова О.В., о которых он не упоминает в своем заявлении.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г. несовершеннолетние ДД.ММ.ГГГГ г. были сняты с регистрационного учета. Таким образом, налицо нарушение жилищных прав его несовершеннолетних внуков. (л.д. 14).
Из предложения Храмцова Г.Д. Храмцову В.Г. приватизировать квартиру не следует, что он обращался с заявлением о приватизации квартиры в какой-либо орган без включения в него Храмцовой О.В., Храмцовой Ю.В., чем опровергаются доводы Храмцова В.Г.
Договор социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ г. никем из сторон договора не оспорен и действует.
В силу части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ, части 1 статьи 11 ГК РФ защите в суде подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы и законные интересы заинтересованного лица.
Статьей 12 ГК определены способы защиты гражданских прав: защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным решения собрания;
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
Исходя из системного толкования указанных норм права, избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.
А обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца, при этом судебной защите подлежит только нарушенное право.
Обращаясь с иском в суд истец указал, что ответчик подал заявление на приватизацию без включения в него несовершеннолетних детей, однако ответчик никаких документов на приватизацию не подавал, доказательств обратного истцом не представлено.
Между тем истцом не представлено суду доказательств вышеперечисленных обстоятельств, равно как и отказов администрации Калининского района г. Новосибирска в изменении договора социального найма. До обращения с настоящим иском в суд истец Храмцов В.Г. в интересах своих детей в администрацию Калининского района г. Новосибирска, являющуюся наймодателем по договору социального найма, с просьбой включить детей в договор социального найма не обращался.
При таких обстоятельствах, в настоящее время не установлены факты нарушения конкретных субъективных прав истца, его несовершеннолетних детей, тогда как судебной защите подлежит только нарушенное право, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований Храмцову Вячеславу Геннадьевичу, действующему в своих интересах и в интересах Храмцовой Ольги Вячеславовны и Храмцовой Юлии Вячеславовны об обязании Храмцова Геннадия Дмитриевича заключить договор социального найма - отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 23 августа 2017 года.
Судья: М.Н. Симоненко