Дело № 2-1302/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2017 года город Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,
при секретаре судебного заседания Дубининой Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мызина Т.А., Завалищеву А.Н. к Куталиеву Н.А., Злыднева А.А., обществу с ограниченной ответственностью «Энерго-Инвест», администрации Волгограда, муниципальному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» об объединении лицевых счетов, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Мызина Т.А., Завалищеву А.Н. обратились в суд с иском к ответчикам Куталиеву Н.А., Злыднева А.А., обществу с ограниченной ответственностью «Энерго-Инвест» (далее - ООО «Энерго-Инвест», администрации Волгограда, обществу с ограниченной ответственностью «Концессии Водоснабжения» (далее - ООО «Концессии Водоснабжения») об объединении лицевых счетов, указав в обоснование требований, что с 1994 года нанимателем <адрес> является Мызина Т.А.
Решением Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 20 сентября 2012 года Куталиевой А.А. вселена в <адрес>. При этом на ООО «Дом-Сервис» была возложена обязанность открыть на имя Куталиевой А.А. отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в спорной квартире.
Во исполнение решения суда на имя Куталиевой А.А. был открыт отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг.
ДД.ММ.ГГГГ Куталиевой А.А. выехала из квартиры и снялась с регистрации.
В настоящее время истца оплачивают коммунальные платежи, в том числе и по лицевому счету, открытому на имя Куталиевой А.А.
В квартире зарегистрированы и постоянно проживают Мызина Т.А., ее дочь Завалищеву А.Н., внук Завалищев В.В. Кроме того в квартире с 2006 года зарегистрирована Куталиеву Н.А., место жительства которой неизвестно.
Просят: обязать управляющую компанию ООО «Энерго-Инвест», ООО «Концессии Водоснабжения» объединить лицевые счета для оплаты коммунальных платежей, открытые на имя Мызина Т.А. и Куталиевой А.А. на <адрес>, обязать управляющую компанию ООО «Энерго-Инвест», администрацию Волгограда заключить с Мызина Т.А. договор социального найма на <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес> Волгограда» (далее - МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес> Волгограда»).
Определением от ДД.ММ.ГГГГ из числа ответчиком исключено ООО «Концессии Водоснабжения».
Истец Мызина Т.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.
Истец Завалищеву А.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик Куталиеву Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Ответчик Злыднева А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика ООО «Энерго-Инвест» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
По правилам статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В силу ранее действовавшей статье 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).
Судом установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью.
ООО «Энерго-Инвест» является управляющей компанией данного дома.
Мызина Т.А. является нанимателем спорной квартиры на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Куталиевой Л.Д., действующей в интересах Куталиевой А.А., к Мызина Т.А., ООО «Дом-Сервис» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, открытию отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных услуг удовлетворены частично. Куталиевой А.А. вселена в <адрес>. На ООО «Дом-Сервис» возложена обязанность по открытию на имя Куталиевой А.А. отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных услуг в <адрес> с учетом приходящейся на долю Куталиевой А.А. общей площади квартиры к размере 15,9 кв.м. и жилой площади 9,4 кв.м.
Впоследствии Куталиевой А.А. изменила фамилию на Злыднева А.А..
Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы: Завалищев В.В., Завалищеву А.Н., Куталиеву Н.А., Мызина Т.А. При этом согласно выписке Злыднева А.А. с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрации.
При обращении в ООО «Энерго-Инвест» Мызина Т.А. было отказано в объединении лицевых счетов ввиду отсутствия соответствующих заявлений о согласии всех нанимателей спорной квартиры.
Как пояснила в судебном заседании истец Мызина Т.А., Злыднева А.А. (Куталиева) А.А. снялась с регистрации самостоятельно, после чего выехала из квартиры. На лицевой счет Злыднева А.А. (Куталиевой) А.А. начисляются коммунальные платежи за жилое помещение в соответствии с занимаемой последней площадью, которые оплачивает истец Мызина Т.А. Где проживает Злыднева А.А. (Куталиева) А.А. в настоящее время истцу Мызина Т.А. неизвестно.
Учитывая, что с сентября 2016 года ответчик Злыднева А.А. не проживает в спорной квартире, истец Мызина Т.А. несет бремя по содержанию имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, начисленные на два лицевых счета, суд считает исковые требования об объединении лицевых счетов, открытых на имя Мызина Т.А. и Злыднева А.А. (Куталиевой) А.А., подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истец был вселен в спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, длительное время проживает в спорной квартире, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, квартира является для Мызина Т.А. единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма. При этом представителем МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» не оспорено право пользования истца спорной квартирой на условиях социального найма.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен договор найма жилого помещения.
Как пояснил в ходе судебного разбирательства истец Мызина Т.А., ее семья вселена в жилое помещение на законных основаниях, пользуется им на условиях социального найма, несет бремя содержания жилья.
Доказательств, опровергающих доводы стороны истца, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.
В соответствии с пунктом 1.1 постановления администрации Волгограда от 6 июля 2015 года N 942 "О делегировании функций муниципальным бюджетным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда" функции наймодателя при заключении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования от имени администрации Волгограда делегированы муниципальным бюджетным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, возложить обязанность на МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда заключить договор социального найма жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Иск Мызина Т.А., Завалищеву А.Н. к Куталиеву Н.А., Злыднева А.А., обществу с ограниченной ответственностью «Энерго-Инвест», администрации Волгограда, муниципальному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» об объединении лицевых счетов, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Энерго-Инвест» объединить лицевые счета (сформировать единый платёжный документ), открытые имя Мызина Т.А. и Злыднева А.А. (Куталиевой) А.А. на оплату коммунальных платежей за <адрес>.
Обязать муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес> Волгограда» обязанность заключить договор социального найма жилого помещения с Мызина Т.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с включением в договор в качестве членов её семьи Завалищев В.В., Завалищеву А.Н., Куталиеву Н.А..
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.
Судья: И.Г. Шушлебина
СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 2 мая 2017 года.
Судья: И.Г. Шушлебина