Решение суда об изменении способа оплаты коммунальных услуг № 2-820/2017 ~ М-330/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                        г. Нижний Новгород

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Макеевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшковой О.А. к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Приокского района», Тушиной Е.И., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Т.З.Г. и Т.А.Г., администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода об изменении способа оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

первоначально Яшкова О.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района», Тушиной Е.И., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Т.З.Г. и Т.А.Г. об изменении способа оплаты коммунальных услуг. В обосновании иска указала, что состоит на регистрационном учете по <адрес> Кроме нее в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Тушина Е.И., Т.З.Г. ДД.ММ.ГГГГ., Т.А.Г. ДД.ММ.ГГГГ Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является, Яшкова О.А., что подтверждается копией договора социального найма. В настоящий момент с ответчиками она не может в добровольном порядке определить порядок оплаты коммунальных платежей. Обслуживающая организация отказывается производить раздельное выставление счетов для оплаты коммунальных услуг. Основывая свои требования на ст.ст. 69, 153, 155-157 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит определить порядок и размер участия Яшковой О.А. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по <адрес>, исходя из причитающейся на нее 1/4 доли всех платежей за вышеуказанное жилое помещение; возложить на ОАО «ДК Приокского района» обязанность заключить с Яшковой О.А. соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по <адрес> коммунальных услуг исходя из причитающейся на нее 1/4 доли всех платежей за вышеуказанное жилое помещение с выставлением отдельной квитанции оставшихся 1/3 долей на Т.З.Г., действующую в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Т.З.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление Яшковой О.А. об уточнении первоначально заявленных исковых требований, в котором просит определить порядок и размер участия Яшковой О.А. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по <адрес>, исходя из причитающейся на нее 1/4 доли всех платежей за вышеуказанное жилое помещение; возложить на ОАО «ДК Приокского района» обязанность по отдельному выставлению платежного документа на имя Яшковой О.А. на оплату жилого помещения, расположенного по <адрес> коммунальных услуг, исходя из причитающейся на нее 1/4 доли всех платежей за вышеуказанное жилое помещение с выставлением отдельной квитанции оставшихся 3/4 долей на Тушину Е.И., действующую в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Т.З.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Т.А.Г.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчиков привлечены администрация города Нижнего Новгорода и администрация Приокского района города Нижнего Новгорода.

Истец Яшкова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Тушина Е.И., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Т.З.Г. и Т.А.Г.в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

Представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района», по доверенности Ц.М.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Приокского района города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с частью 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность сонанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по <адрес>, является муниципальной собственностью.

Согласно договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ наймодателем является Яшкова О.А. (л.д. 8-11).

Согласно выписке из домой книги в <адрес> зарегистрирована Яшкова О.А., внучка Тушина Е.И.., правнуки Т.З.Г. и Т.З.Г. (л.д. 12, 23).

Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» г. Нижнего Новгорода.

Судом установлено, что стороны проживают разными семьями: одна семья - Яшкова О.А.., вторая семья - Тушина Е.И.., Т.З.Г., Т.А.Г.

Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходил из сведений, содержащихся в выписке из домовой книги.

Суд определяет долю Яшковой О.А. в размере 1/4 доли от платежей, приходящихся за всю квартиру, долю Тушиной Е.И. и ее несовершеннолетних детей в размере 3/4 доли от платежей, приходящихся за всю квартиру.

Наличие задолженности не может служить основанием для отказа в иске.

Поскольку в материалах дела не имеется доказательств, что стороны обращались в администрацию Приокского района г.Н.Новгорода, в ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» по вопросу определения порядка и размера их участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, на оплату за пользование жилым помещением (плата за наем) и им было отказано, суд считает, что оснований для обязания указанных ответчиков заключить соглашения, определяющие порядок и размер участия в указанных расходах не имеется, поскольку права и законные интересы сторон указанные ответчики не нарушили. Заключение же таких соглашений должно быть исполнено должностными лицами в силу настоящего решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Яшковой О.А. к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Приокского района», Тушиной Е.И., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Т.З.Г. и Т.А.Г., администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода об изменении способа оплаты коммунальных, удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия Яшковой О.А., Тушиной Е.И., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Т.З.Г. и Т.А.Г. в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, в расходах на оплату за пользование жилым помещением (плата за наем) - квартирой <адрес>:

Долю Яшковой О.А. в размере 1/4 доли от платежей, приходящихся за всю квартиру,

Долю Тушиной Е.И., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Т.З.Г. и Т.А.Г. в размере 3/4 доли от платежей, приходящихся за всю квартиру.

Администрации Приокского района г.Н.Новгорода заключить соглашение, согласно определенному выше порядку и размеру участия в расходах на оплату за пользование жилым помещением (плата за наем) - квартирой <адрес>:

с Яшковой О.А. (1/4),

с Тушиной Е.И. (3/4),

ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» г.Н.Новгорода заключить соглашение, согласно определенному выше порядку и размеру участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг - квартирой <адрес>, определенному выше:

с Яшковой О.А. (1/4),

с Тушиной Е.И. (3/4),

и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного суда

г. Нижнего Новгорода:                                                          Т.С. Столярова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.